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买别墅就选香山美墅

1⃣合生创展-中国上市房企百强

2⃣金山新城南，1小时深圳都市圈

3⃣丰字交通中轴，高速环绕 轨道通勤

4⃣都市繁华商圈，玉带环腰宝地

5⃣超40万㎡山水运动文化成长型社区

6⃣国家一级资质物业，豪宅服务专家

在售产品：建面约415-560㎡独栋别墅建面约313-365㎡联排/双拼别墅一、项目基本信息

⛳占地面积：总占地约22.12万㎡

建筑面积：约43.52万㎡

总户数：别墅123套、洋房1572套

总车位：1898 个

⛺容积率：1.2（南区）

绿地率：30%（南区）

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二、大院豪庭 唯此墅

1⃣品牌| 合生创展——全产业链优质生活运营商

合生创展集团有限公司成立于1992年，1998年在香港联交所主板上市，全国开发项目超100个，是中国上市房企百强，涉足科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等行业。像超竞集团旗下EDG俱乐部、邓老凉茶、合创汽车等知名品牌也是公司旗下产业。

·图：合生创展集团及其关联产业

合生创展2004年首进惠州，截止目前已经开发了15个项目，包括合生帝景湾、合生滨海城、上观国际、时代城、亲爱的海等。除住宅开发外，合生创展在惠州也布局众多基建及民生项目，如惠州首条斜拉桥-合生大桥，惠东海湾大桥、平海电厂、龙门大湾区生命康养城、惠城合生实验学校等城市地标和民生项目。

图：惠州第一代滨水豪宅-合生帝景湾

2⃣片区| 金山新城南，1小时深圳都市圈惠州是粤港澳大湾区东部枢纽门户，也是湾区的生态担当，根据广东省十四五规划，惠州全区域纳入深圳都市圈。惠州【合生香山美墅】售楼处热线：400 013 9098【营销中心】

图：金山新城（规划未来城市中心）

金山新城将打造成为惠州未来城市中心和生态城市样板核心，规划有新会展中心、惠州塔、惠州眼等众多城市地标，未来片区人口规模将达75万人。有着与深圳湾相似的区域基因，作为城市后起之秀，却有赶超江北CBD的趋势，未来价值不可估量。惠州【合生香山美墅】售楼处热线：400 013 9098【营销中心】

3⃣交通| 丰字交通中轴，高速环绕轨道通勤

✨经叶挺大道（丰字交通纵轴）约10分钟抵达金山湖中心商圈，约半小时可通达包含江北华贸在内的众多繁华商圈。该道路也是城市发展主轴，是惠州南北连接的重要交通命脉。且惠州机场疏港快线经过我们项目，该快线建成通车后，将会成为地区东西向重要的干线大动脉，同样也是东莞市以及沿线各镇区通往惠州机场的快速通道之一。

✨三轨道：即广汕高铁、深惠城轨、惠州地铁1号线，都汇集于惠城南站（已更名为惠州南站），离我们项目约8公里，10分钟车程。惠州【合生香山美墅】售楼处热线：400 013 9098【营销中心】

✨三高速：距离惠大高速（可以转潮莞高速、莞惠高速）数码园站约5公里，大约5分钟车程，走惠大高速可快速通达深圳、东莞、广州等地。

✨一机场：惠州机场距离项目约19公里，去机场约25分钟车程。目前已开通37条正班航线，每周计划航班450架次，通航34个城市，覆盖北京、成都等20个省会枢纽机场。

✨公交站始发点：项目内规划有公交始发站，届时可轻松乘坐公交车去到惠州中心各地。

图：合生香山美墅区位交通示意图

4⃣配套| 都市繁华商圈 玉带环腰宝地✨商业：10分钟生活圈覆盖金山湖中心、印象城、山姆会员店、奥林匹克体育馆等。

✨公园：背靠狮形岭自然山体公园，淡水河三面环抱，为真正的玉带环腰风水宝地；广东亚维浓生态园、金果湾生态大观园、金山水廊。惠州【合生香山美墅】售楼处热线：400 013 9098【营销中心】

✨医疗：惠阳区永湖医院（公立二甲医院）、惠州市中心人民医院金山院区（规划中）、惠州市儿童医院（规划中）、惠州公共卫生医院（规划中，选址永湖）。

✨学校：永湖中心小学（18个班），永湖中学（26个班），广东省一级学校崇雅实验学校（被誉为东江革命摇篮，初中34个班，高中74个班；自带12班幼儿园、18班小学。惠州【合生香山美墅】售楼处热线：400 013 9098【营销中心】

图：金山湖公园

5⃣社区|超40万㎡山水运动文化成长型社区✨超5000㎡社区型邻里商业中心、滨水广场、拾光草坪

✨5KM跑道（惠州最长社区跑道）

✨金山会所：定期举办画展、艺术展，小型讲座惠州【合生香山美墅】售楼处热线：400 013 9098【营销中心】

✨网红空阁咖啡（集装箱商业配套）：惠州网红“露天帐篷+集装箱Cafe”，引爆惠州网红圈，目前惠州网红打卡圣地

✨紫和堂中医养生馆：紫和堂连锁医疗是养和医药下属的中医连锁高端品牌，目前已成为国内亚健康、治未病等问题解决专家。“聚荣鼎盛&国医紫和堂战略合作暨进驻合生香山美墅”已于2022年5月在营销中心成功签约。

✨香山运动公园：目前位于项目北区规划运动文化公园，预计2022年11月下旬正式开业。秉承着为项目业主提供更加便利、丰富、健康自然的生活体验，项目将营造更“轻”、更“绿”、更“嗨”的运动公园。

图：滨水公园-实景图

图：滨水栈道-实景图

图：商业街-参考示意图

图：香山运动公园现场图

6⃣物业| 豪宅服务专家国家物业管理一级资质，布局全国30多个城市，服务项目超200个，服务家庭超百万户，在北京、广州等核心城市打造多个成熟豪宅物业。

三、实景鉴赏|大院豪庭 唯此墅

图：【生命树】-航拍实景图

图：会所内景-实景图

四、户型鉴赏湾玺 建筑面积约559㎡滨水独栋

湾汇 建筑面积约365㎡双拼别墅（点击查看高清户型图）

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