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都急了!鼓吹房价大涨和大跌的是一拨人吧,官媒回应了

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房地产市场下行,很多东西都露馅了,就好比潮水褪去才知道谁在裸泳。房地产从高速增长向高质量发展转变这是一个我们必须接受的过程。其实,国家也曾多次强调,楼市调整是正常的也是积极的。



我们本应当理性看待市场的调整,但大家都没有经历过这种调整,所以很多人沉不住气,甚至有点跳墙的感觉。

大家都急了,房价下跌,无论是购房者还是业主、中介、开发商甚至地方等房地产相关参与者,他们之间的矛盾似乎在被无限放大,越急就越不可调和。

虽然购房者也急,但跟其他又不一样,相对来说是最理性的,这也就导致其他方更焦急。因为楼市缺了购房者,市场就无法正常循环起来,可越是这样,购房者就越淡定。倒不是说他们不需要买房,而是他们也在焦急等待一个机会。

最着急的当属中介了。因为无论房价涨跌,房子有交易他们才有机会,可如今市场僵持不下,最不淡定的就是中介。怎么办?有的业主说,经常被中介PUA,赶紧降价吧,市场都这样了,不降你卖不掉。



中介“逼我”降价200万卖房的业主诉苦在网上很常见,在业主眼里,中介这是无厘头降价,而在中介眼里,觉得业主认不清形势。而实际上,现在楼市的“堰塞湖”就是买卖双方内心里的堰塞湖,“卖的不甘心降价,买的觉得市场还会降”,叠加支持政策的不充分,对峙就此形成。

我从来不否认降价的必要性,因为过去市场好也大涨过,那么如今为什么就不能降呢?但是一旦涨上去,再降下来就没那么容易了。一定程度上来说,中介是更懂市场的,好卖还是不好卖,他们是一线的参与者。所以,指导业主合理调价无可厚非。

当然,越是这样,此时的矛盾就越大了,而且也就演变成极端的炒作了。



很多中介和自媒体开始炒作:北京望京“某神盘”大降332万元、东南三环十里河一小区每平方米跌到3.6万元、南三环某项目砸盘单价每平方米至3.7万元……

其实,我是不太喜欢现在的环境的,人人都成了卖东西的,网上你想看点内容,八九不离十也是卖东西的,只不过把内容包装的更高级了一点而已。我不喜欢但我挺佩服他们的能力。

房地产行业也是如此,过去媒体人抢了中介的活卖房子,如今中介又反过来抢了媒体的活做内容。我无法判断是好是坏,但这是个趋势。可结果就是谁都不专业。怎么办?就只能靠走邪路歪路吸引眼球。

在我看来,过去那些忽悠房价大涨的中介,如今又掉头忽悠房价大跌,其实他们就是一拨人,专靠博眼球获取关注的。

当然,我们再看另一头,也是乱七八糟。



我们经常看到一些业主联合起来护房价的新闻,此前南京有业主联合起来叫嚣,“未来不要再被中介和客户拿捏了,房价要控制在自己手里”,并称要“坚守一个原则:亏本不卖!远离垃圾中介和垃圾客户!”

对于这种建议我非常支持,比如不能被中介拿捏,自己要做到心里有数,但是亏本不卖这不是你说了算的,市场决定的。而且不是说人家不买你的高价房就是垃圾客户。这素质真的挺让人不想反驳的。

全乱了套了,到底是怎么形成的,是谁惯的?这不是一天两天了。

所以,我经常是一个容易得罪人的人,因为谁都不向着,卖房子的我看不惯我要说,房价降了就不开心了。当然中介炒作我更要说。大家是平等的,自然也就可以来说我了。所以,我哪边都讨好,也不落好。

这个时候购房者成了上帝,他们有权不买,你也有权不卖,那就这么僵持着。

现在的问题就是缺少一种标准来衡量,因为站在谁的角度都有道理。你说乱不乱。



4月5日央视新闻报道,对于“深圳房价下跌40%”的消息回应称,总体来说,价格确实有所下降,但没网传那么夸张,大幅降价的只属于个例。

文章还表示,当前关于房地产的传言,除了一部分是发布者为了吸引眼球而故意为之,还有一些是从业人员为了推动交易而凭空捏造出来的。针对这些问题,近日一些地方陆续启动了房地产市场秩序专项整治行动。

此前北京日报也发表过文章《别用特例唱衰北京楼市》表示,一批房产自媒体看到利好政策就鼓吹“房价暴涨”,看到房价下降就鼓吹“暴跌”。用特例当行情,并不客观,过度炒作会误导购房人,可能造成不利影响。



有人看到一点点利好,能把房价炒上天,当有一点点政策收紧,又开始担忧起来,认为楼市要完了。甭管唱涨唱衰其实都是不负责任的,都是拿个案当普遍,拿片面当全面,购房者更要擦亮眼睛,不被这种舆论所误导。

中介本是值得尊敬的行业,要靠自己的专业赢得客户信任,帮需求方匹配最适合的需求,而不是靠所谓的信息差去忽悠别人,就不能好好地卖吗?该好好整顿了。

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