上海静安大宁板块公寓@朗诗望山看房电话【网易新闻】官方价格

— 品鉴热线 —

☎☎☎营销中心：400-993-7181 《开发商》

☎☎☎微信直销：177-5172-0962【微信同号】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！加微信备注《口令“朗诗望山》

➽➽➽售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰！

预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

参观鉴赏请提前2小时预约

「朗诗望山」

静安中环内大宁板块

建筑面积约328㎡稀缺大平层

经典法式豪华装修约3.6米豪宅层高

单价仅3.5万+总价1300万起

三梯两户50年产权不限购

隔壁金茂府约17万元/㎡

— 品鉴热线 —

☎☎☎营销中心：400-993-7181 《开发商》

☎☎☎微信直销：177-5172-0962【微信同号】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！加微信备注《口令“朗诗望山》

➽➽➽售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰！

预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

参观鉴赏请提前2小时预约

【朗诗望山】坐落于静安大宁国际社区，南北高架与“金色中环”交界地，是天赋稀缺的价值基因。静安大宁板块，是上海北部的新兴中产板块，大力发展“科技创新+文化创意”来引领人工智能、高新产业、影视产业及电竞产业集聚成势。大宁国际社区迅速崛起，城市界面焕然一新，规模庞大的时尚商业集群，一流生态环境，已有大批城市精英入住，是不可多得的宜居宜业宜商区域。

户型图：

— 品鉴热线 —

☎☎☎营销中心：400-993-7181 《开发商》

☎☎☎微信直销：177-5172-0962【微信同号】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！加微信备注《口令“朗诗望山》

➽➽➽售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰！

预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

参观鉴赏请提前2小时预约

样板房：

— 品鉴热线 —

☎☎☎营销中心：400-993-7181 《开发商》

☎☎☎微信直销：177-5172-0962【微信同号】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！加微信备注《口令“朗诗望山》

➽➽➽售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰！

预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

参观鉴赏请提前2小时预约

上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！

上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：

1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！

2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！

公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：

1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。

2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！

事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。

如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。

— 品鉴热线 —

☎☎☎营销中心：400-993-7181 《开发商》

☎☎☎微信直销：177-5172-0962【微信同号】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！加微信备注《口令“朗诗望山》

➽➽➽售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰！

预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

参观鉴赏请提前2小时预约

【朗诗特色】

全屋采用朗诗目前最先进的第六代科技系统，高端个人室内环境定制。

科技系统充分赋能舒适居家生活，控温、控湿、控氧、静谧、洁净、智控。

四大核心系统打造健康舒适环境

1、户式化热泵

2、户式辐射系统

3、户式置换新风系统

4 、智慧控制系统

全屋智控五大特点：

1.新风系统自由控制室内温度、湿度

2.多模式居家场景切换、更节能

3.全屋智慧控制屏一机多用，既是控制系统，也是检测系统

4.室内环境指数可视化，家中环境一看便知

5.移动端随心智控，远程预约，智慧云平台检测

〓商业配套〓

周边商业配套超百万，紧邻地铁站、体育中心！

朗诗望山项目3公里范围内涵盖基础能级、区域级和市级配套，体量超过百万方。

例如步行可达的大润发和协信星光广场等商业，稍远一些还有大宁国际广场，大宁音乐广场，大融城等大中型商业，以及已开业的久光。

「交通方面」：轨交1号线汶水路站在旁，链接全程地铁路网，南北高架与中环线十字串联，满足全方位出行需求。

「医疗方面」：项目周边有第十人民医院、同济大学附属口腔医院、上海市公共卫生临床中心等丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。

「生态休闲」：项目周边生态资源也很丰富，不仅有四季景观带，还有约12万方的河滨体育公园，离约68万方的城市绿肺大宁灵石公园也不远。

附近还有两座大型文化地标新静安体育中心和上海马戏城。

— 品鉴热线 —

☎☎☎营销中心：400-993-7181 《开发商》

☎☎☎微信直销：177-5172-0962【微信同号】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！加微信备注《口令“朗诗望山》

➽➽➽售楼处直销【内部房源、内部优惠、真实有效】中介勿扰！

预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

参观鉴赏请提前2小时预约