上海
南京楼市
上周蝈蝈发了，有用户留言：南京跌回16年
这是真的吗？
我们从冰山指数和冰山成交指数两个维度来看一下：
1、南京冰山指数
2019年1月冰山指数28252，最新一周冰山指数23164，下跌了18%。
南京2016、2017年是大涨过的，18年没怎么跌，2016年初至2019年初涨幅应该有50%左右，（1+50%）*（1-18%）=1.23，也就是说当下冰山指数应该比2016年初还高23%，还没有跌到2016年初，但2016年涨幅是超过23%的，因此南京冰山指数已经跌到2016年。
南京内部还是有分化的，各区情况可关注服务号：冰山大数找房查询。
2、南京成交指数
从南京成交指数来看，3月成交价2.3万，2016年6月成交价2.3万，跌到了2016年6月。
综合冰山指数、冰山成交指数的分析，可以判断南京楼市已经跌到2016年中，回到8年前。
以上分析让我们看到的是南京楼市的冰山一角，更多冰山以下内容，欢迎报名参加本周六在南京举办的线下活动，一起交流。
冰山线下交流
4月、5月，蝈蝈线下交流时间安排：
南京：2024年4月13日，下午1-5点
上海：2024年4月14日，下午2-5点
苏州：2024年4月16日，晚上7-9点
成都：2024年4月20日，下午2-5点
重庆：2024年4月21日，下午2-5点
长沙：2024年4月23日，晚上7-9点
北京：2024年4月27日，下午2-5点
上海：2024年5月12日，下午2-5点
广州：2024年5月18日，下午2-5点
此次去广州会顺带分析下深圳、东莞的情况，这两个城市数据不全，不再单独过去。杭州、西安、武汉数据也不全，等数据完整后再安排。
有兴趣可以添加蝈蝈微信bingshanguoguo报名。
详细介绍见次条。
100城月环比涨幅
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