雨花尚东湾（湖南长沙）营销中心_房价/户型图/样板间/交房/配套

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在长沙，从来没有无缘无故的爱，更没有无缘无故的火。

雨花尚东湾，是楼市冷静的大环境之下，全市2024年第一个现象级火爆盛况。

小编认为，最重要的因素，就在于它是主城区性价比最高的双学位房！

单价仅9字头，首付22万起，配建长沙市一中雨花新华都学校+3所长塘里品牌小学！

长沙很多盘，房子都交付了，学校却迟迟未动工。而雨花尚东湾，配建的学校早已成名，业主配套入读，确定性拉满！

并且，一中雨花新华都+长塘里小学的师资、成绩都是长沙一流！

长沙市一中雨花新华都：是长沙教育圈公认的“金字招牌”。

一中新华都由长沙市一中和雨花区政府联合创办的公办中学，是雨花区体量第三大的初中。

一中教育集团初中不多，师资高度集中、队伍稳定、教学水准高，一中雨花新华都更是佼佼者。

一中雨花新华都，拥有市区级卓越教师18人、市区级骨干教师28人、中高级职称以上的教师86人、研究生以上学历的教师50人，师资强大，优秀学生非常多。

自创办以来，一中新华都的成绩一直十分优秀：

● 2016年首次参加中考，6A率与长郡双语持平；

● 2019年，6A率超过长郡梅溪湖；

● 2016年至今，每年四大名校升学率平均20%，最高的一年达到27.2%；

●排名常年稳居长沙初中前15，位列长沙初中榜单前列；

● 2022年，从全市264所初中里脱颖而出，高居全市NO.5；

● 连续四年，在长沙市普通初中教育质量综合评价中的总平均分呈现正增值，被认为各学科学业水平发展状况均处于高水平高均衡；

● 连续三年，市一中的指标生全部录满。

一中雨花新华都，仅供参考

2023年，长沙市一中开办“丘成桐少年班”，并将生源基地设在了一中雨花新华都！

丘成桐少年班旨在为清华大学求真书院和一流高校输送优秀学生，足见一中雨花新华都含金量之高，更预示了巨大的教育潜力！

这一切赫赫战绩，是每个长沙家长都拒绝不了的！

丘成桐少年班牌匾，仅供参考

长塘里崇德/阳光小学：实力不俗，本部办学历史77年，与枫树山、砂子塘并列“雨花区三大名小”。

长塘里崇德小学是长塘里教育集团第四所分校，与本部一脉相承，就在本次推售地块旁边，上学方便。

长塘里阳光小学，办学8年来，校足球队在各级各项赛事中获得了25冠11亚的成绩！

学校获得了雨花区教育系统年度绩效考核一等单位+长沙市雷锋少年项目示范校+雨花区第三批智慧校园示范校等18项殊荣。

双名校加持下，雨花尚东湾的小业主们，能享受9年连贯性、系统性的名校教育，收获一批志同道合的青梅竹马！

长塘里崇德小学实景，仅供参考

雨花尚东湾被称为“长沙最强刚需教育神盘”，因为9字头单价，比其他双学位盘或二手房，都有碾压级优势。

河东双学位盘屈指可数，北辰三角洲二手房价1.7万/㎡左右，普通刚需望尘莫及！

源自贝壳，仅供参考

将目光缩小高铁新城至，2公里内的万科魅力之城二手房1.4万+/㎡，明昇壹城不少2万+/㎡房源。

源自贝壳，仅供参考

对比之下，雨花尚东湾加推的嘉林苑组团1#、2#栋，单价9字头，性价比炸裂。

重点强调：嘉林苑组团1#、2#是项目最后两栋毛坯房，错过这次，未来再无此低门槛，上车成本将大增！

这次加推的户型有两款，先看建面约119㎡三房两厅两卫：

户型周正，利用率高，餐客厅连通连约6米阔景阳台，空间感十足。

明厨明卫，舒适度高；动静分区，避免互相打扰，适合首次置业的年轻刚需家庭。

主卧套房带飘窗、L型衣帽间、独立卫浴，实现全屋双卫，早晚高峰洗漱再也不用排队了。

户型示意图，仅供参考

预算更足的，直接考虑建面约146㎡四房两厅两卫户型：

享受更宽敞的生活空间，三代同堂绰绰有余。三开间朝南+南北双阳台，通风采光都是一流。

双飘窗+双阳台+设备平台，得房率十分可观。

户型示意图，仅供参考

论地理位置，1#、2#栋更是无可挑剔。

距离小学初中仅百米之距，步行几分钟即达，出家门进校门，孩子不用把时间浪费在路上。

两栋楼都不临主干道，西侧是自建的中央绿轴，环境非常静谧。

往北一路之隔就是2km浏阳河风光带+约27万方滨江合丰公园，散心、散步、遛娃、遛狗都有好去处。

往南步行百米即达自建的约52万方商业+8万方社区商业街，还规划了地铁8号线站点，日常出行、吃喝玩乐通通不愁。

楼栋位置示意图，仅供参考

以5km为半径，周边配套资源如万花筒般精彩：

龙湖天街、运达汇、高铁吾悦广场、吉联mall、天虹mall，吃喝玩乐一站式。

高铁南站、京港澳高速、机场高速，轻松畅达全长沙。

东湖湿地公园（在建）、平阳生态乐园（在建）、潭阳洲滨江公园（规划）、湘雅二院东院区（规划），便捷宜居贯穿方方面面。

周边配套示意图，仅供参考

买房是人生大事，“安全感”和“确定性”很重要。

雨花尚东湾足够安全和确定，因为它由雨花城投携手中航信托、浙金信托、国通信托三大国企共同出资打造。

雨花城投：雨花区政府出资设立的国有独资企业，注册资金3.8亿元，深耕雨花，稳如泰山。

中航信投：特大型军工央企中国航空工业集团控股，是集央企控股、中外合资、军工概念于一体的头部信托公司。

浙金信托：浙江省唯一信托公司，由浙江省国际贸易控股，是省内享誉盛名的财富管理旗舰机构。

国通信托：发家于武汉，遍布全国20个省市区，实际控股为武汉金融控股集团，2022年末总资产92亿元，存续信托资产规模高达1453亿元。

在四大“牛企”加持之下，雨花尚东湾后台硬、底气足、资金雄厚、财务稳健，反馈到交付赛道上，表现可圈可点。

截止目前，雨花尚东湾已交付15000+户业主，每一次都是按时交付、高标兑现。

上月底刚交付的嘉林苑组团4#-8#，入户大门景观水景、酒店式入户大堂，品质感直逼市面上1.5万+改善盘。

交付实景，仅供参考

园林景观有诚意，约4.46万㎡园林景观，乔木、灌木、花卉，一步一景，美不胜收。

随处可见的跑道、羽毛球场、全龄多功能活动设施、阳光草坪等功能区，很难想象如此齐备的内部设施竟然出自刚需盘。

毫无疑问，项目交付收获无数业主好评，不少人感叹“超预期、很满意”！

交付实景，仅供参考

据最新消息，雨花尚东湾嘉林苑1#、2#已取证，总可售房源358套，主力户型为建筑面积119-146㎡三房/四房，认筹火热盛启。作为醇熟大盘最后一批毛坯产品，9字头起，超高性价比，好房不等人，速来售楼部现场详询，抓紧上车机会！

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雨花尚东湾销售经理：安经理15874029968【开发商直营，中介勿扰】；

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