总投资525亿元！郑州公示23个拟入库城市更新项目

大河财立方记者获悉，4月9日，郑州市城市更新工作领导小组办公室发布关于新增城市更新项目入库及论证的公示。

经评审，中原区煤仓街泛邻里中心等22个城市更新项目符合入库条件。其中，中原区1个、二七区3个、管城区3个、惠济区1个、郑东新区2个、高新区2个、经开区2个、巩义市1个、新密市3个、荥阳市3个、新郑市1个。经论证，惠济区古荥城市更新（一期）项目调整后的策划方案符合相关要求，现将以上23个城市更新项目予以公示，23个项目总投资524.86259亿元。公示期为2024年4月9日至2024年4月15日。

一、中原区煤仓街泛邻里中心城市更新项目

项目概况：项目位于中原区桐柏路街道，以煤仓街为轴线南北两侧，东至桐柏北路，西至董寨街，南至金水西路，总用地面积约38.25亩，项目总投资额为0.3784亿元。统筹主体为中原区桐柏路街道办事处，实施主体为郑州层楹咨询服务有限公司。

更新目标：本项目以居民生活品质提升为主，融入两大公服中心，将片区打造为功能复合、有机生长的社区邻里中心。

更新内容：主要包括社区邻里中心、社区综合服务大厅、景观绿化及停车设施等。

项目更新效果图

二、二七区智慧物流产业园城市有机更新项目

项目概况：项目范围为二七区立秋路以东、秋阳路以南、秋艳路以西、云霞路以北合围区域，项目总投资额为11.44亿元。线上平台实施主体为中安信资（北京）投资有限公司，线下园区建设主体为河南林征物流有限公司。

更新目标：打造集创新医药智慧物流港、高新医药产业聚集地、区域共享物流中心三者协同的智慧物流产业园，及新能源应用示范基地。

更新内容：主要包括5#地块与6#地块仓储部分（低层仓储、多层仓储、高层仓储）、非仓储部分（综合管理用房、平层办公），以及园区配套工程的建设。

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三、二七区升龙LIVE、壹方天地文化休闲特色商业街区项目

项目概况：项目位于二七区交通路、人和路、政通路、淮河路围合区域，项目总投资额为16.2亿元。实施主体为郑州二七投资控股有限公司控股子公司。

更新目标：通过城市更新，唤醒商业新生，激活项目活力、打造城市新地标。

更新内容：主要包括商业广场外立面、商业广场地面、泛光照明、夜景照明、景观、互动氛围、导引标识、商业公区精装修、商户精装修、商业运营智能分析系统、商业地下停车场等。

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四、二七区马寨社区城市更新项目

项目概况：项目位于二七区工业路、站前大道、雪松路、光明路、曙光路、科技路围合区域，项目总投资额为26.49亿元。实施主体为郑州寰海置业有限公司。

更新目标：打造城镇街区新风貌，城镇居住品质提升新典范。

更新内容：主要包括学校改造提升，道路改造提升，临时公共停车场建设，沿街立面改造，住宅区改造，安置住宅建设，开发住宅建设，马寨工业展示馆、创业孵化中心、工业风情街建设，东方花园积水整治。

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五、管城区西干渠城市韧性提升项目

项目概况：项目西起京广铁路桥东（人行桥）140m，东至西干渠入十八里河河口，项目总投资额为0.21亿元。实施主体为管城回族区城市管理局。

更新内容：清淤疏浚940m，同时对清淤疏浚后可能出现的现有干砌石护底损坏部分进行修复；沿现状河道修建观测平台8座,检修栈道1064m；新建一体化闸泵1座；新建提水泵站1座；沿西干渠沿线布设智慧监控系统1套、水质在线检测设备1台、视频监控系统62处。

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六、管城区老旧小区综合改造提升项目

项目概况：项目位于管城回族区辖区内，项目总投资额为0.78亿元，实施主体为管城回族区住房保障服务中心。

更新内容：整治辖区内12个老旧小区的居住环境、改善基础设施、完善功能设施、加强物业管理。总建筑面积17.31万m2、涉及1636户，主要改造内容包括建筑外立面、楼顶防水、门禁道闸、雨污水管网、落水管更换维修、强弱电入地、破损道路修复、路灯、楼道灯、单元门、围墙、宣传栏、休闲设施等。

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七、管城区城市公舍及公厕改造项目项目

项目概况：项目位于管城回族区辖区内，项目总投资额为0.1631亿元。实施主体为管城回族区环境卫生事务中心。

更新内容：改造10座公厕，包括土建工程、粘贴内外墙面砖、安装门窗、洁具、隔断、上下水设施、及屋面防水等，部分增设第三卫生间，改造面积共计725m2。新建5座城市公舍，包含主体工程、内外装饰、增设第三卫生间、管理间、工具间、门窗、洁具、隔断安装、屋顶防水、铺设上下水管道、电线，新建建筑面积共计1350m2。

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八、惠济区老鸦陈城市更新项目

项目概况：项目位于惠济区新龙路以南、长兴路以西、银河街以北、高新区边界以东围合区域，项目总投资额为136.88亿元。实施主体为河南天河投资集团有限公司。

更新目标：以高效交通为支撑,打造郑州市北部商业中心为主导的城市北门户。

更新内容：①城市功能提升：TOD项目、街道改造、中小学、社区养老服务中心；②市政基础设施提升：市政道路、社会停车场；③生态环境提升：城市游园、河道生态绿廊提升工程、绿化提升改造；④居住环境提升：生活社区及配套工程、社区改造。

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九、惠济区古荥城市更新（一期）项目

项目概况：项目位于惠济区，东至师南路、南至环城路、西至规划纵一路、北至颐和路，规划面积4.90平方公里，项目总投资为90.84亿元。实施主体为中交城投（郑州）开发建设有限公司。

更新目标：打造世界级黄河文明旅游胜地；重现大运河繁华，打造中华优秀传统文化观光体验目的地；深度融合商业和城市历史文脉，打造文旅融合示范基地。

更新内容：包括村镇改造提升、道路提升改造、安置房建设、荥泽古城文旅融合项目、风尚里（未来社区）、标杆小学、体育中心、街道综合服务中心、新建道路、风华园（中央公园）、风华会客厅、共享有机农田、风物桥（跨街景观天桥）等。

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十、高新区石佛片区城市更新项目

项目概况：项目位于高新区翠竹街以南、科学大道以北、垂柳路以东、海莉路以西围合区域，总用地面积约87公顷，项目总投资额为92.3亿元。实施主体为河南晟和祥实业有限公司。

更新目标：打造郑州市社区生活圈建设典范、高新区特色魅力形象展示窗口。

更新内容：项目坚持问题导向和目标导向，以完整社区建设为目标，补齐教育、医疗卫生、养老、文化活动等公共服务配套设施，打造为民、便民、安民社区生活圈；打通断头路，完善道路交通网，提升片区道路通达性；充分利用街角、路边闲置空间，建设社区公园、街角公园，提升片区居住环境；打造高品质的社区和安置区，提升片区整体品质。

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十一、高新区池北片区城市更新项目

项目概况：项目位于高新区东北部，规划范围为银杏路以东、新龙路以南、池北路以北、香柏路以西围合区域，项目总投资额为45.95亿元。实施主体为郑州西美置业有限公司。

更新目标：通过城市更新，完善城市功能、提高居民生活质量，在更新的过程中，注重生态环境的保护和修复，并针对区域配套中存在的短板，进行补充和完善，提升城市的整体服务水平，激活城市的发展活力。实现改善人居环境、修复生态环境、完善功能配套、补齐城市短板、增强城市活力五大更新目标，满足城市居民对美好生活的向往，创造一个宜居、宜业、宜游的全新发展示范区。

更新内容：该项目为片区更新类项目，其中包含学校、医院、停车场、道路、公园、自来水检修站等完善配套公共服务设施、提升城市功能方面内容；同时，包括城中村改造、居住设施提升等提升居住环境品质方面内容。

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十二、经开国际物流园区道路照明提升更新项目

项目概况：项目位于经开区国际物流园区，京港澳高速、郑民高速、万三公路、陇海铁路等围合区域，项目总投资额为0.3286亿元。实施主体为郑州经开区综合行政执法局。

更新目标：打造“郑州经开郑点亮标杆区”，旨在提升城市形象及公众出行安全。

更新内容：对片区34条道路路灯、照明管线年久老化失修等问题进行综合提质改造，并对因施工造成的道路破除及恢复。其中路灯照明共涉及34条道路，总长31.9km。配套市政变压器共14台。

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十三、经开区蝶湖适儿化更新改造项目

项目概况：项目位于经开区滨河国际新城西部，东三环与机场高速交叉口东北角蝶湖公园内，项目总投资额为0.16999亿元。实施主体为郑州经开投资发展有限公司。

更新目标：打造“河南儿童友好更新示范区”，旨在保护儿童权益，提升儿童公共活动空间品质。

更新内容：对硬化路面、公共空间、服务配套等进行全面适儿化更新，在儿童游玩体验、运动场地、科普设施、文化IP等方面重点提升。具体更新内容包括：①改造面积7660㎡，其中，儿童友好彩色步道5330㎡、休息廊架200㎡、儿童休息区及家长等候区各6处共1800㎡、母婴室6座共90㎡、公厕1座150㎡、洗手间适儿化改造6座共90㎡；②设备购置274组/套，其中，趣味设施6组、运动设施6组、户外知识讲堂配套4组、儿童艺术展配套9组、林下儿童互动设施12组、儿童友好垃圾分类箱106组等；③提升亲水儿童游乐软沙池3150㎡等。

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十四、郑东新区客属文化中心纪念馆改扩建工程城市更新项目

项目概况：项目位于郑东新区商鼎路、七里河北路西北侧，项目总投资额为2.02亿元。实施主体为郑州新东置业有限公司。

更新目标：原项目所在地为客属纪念馆，进行改扩建后，拟作为郑东新区新政务中心。本次更新后新的建筑组团为郑东新区政务服务中心主体，用于未来的政务办公和政务办理主要场所。旨在构建一个全新的政务平台，服务于民，便民利民。同时全新的建筑形象也成为城市风貌重要的组成部分，共同构建片区新的政务服务窗口。

更新内容：改建原有客属文化中心纪念馆，东侧新建与纪念馆相连的4层建筑，共同组成新政务中心。

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十五、中原科技城智能科技产业园项目

项目概况：项目位于郑东新区龙润北巷以南、龙沄路以东、龙润东路以北、龙源东五街以西围合区域，项目总投资额为16.48亿元。实施主体为郑州东理实业发展有限公司。

更新目标：基于中原科技城战略规划与北理工科研创新实力，共建北理工研究院旨在为郑州培养更多高素质人才、落地更多科研项目、孵化更多创新主体，为郑州国家创新高地、人才高地建设、产业转型升级作出积极贡献。

更新内容：项目以科研为核心，盘活低效资源，建设科研办公、科技平台展厅、产业技术研究院、科研孵化器以及相关配套设备用房等。

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十六、巩义市鲁庄镇高端装备制造小微园区城市更新项目

项目概况：项目位于巩义市鲁庄镇南村村以北、鲁庄村第十村民小组以南、郑洛高速上站口以西、回鲁路以东区域，项目总投资额为8.0025亿元。实施主体为河南尖峰新材料有限公司。

更新目标：项目盘活低效资源为目标，将原企业留存的办公建筑3栋、宿舍2栋、厂房2座进行改造和土地再利用，新建3栋办公楼，1座厂房。

更新内容：项目分为两期实施，其中一期投资约5亿元，主要改造3栋办公建筑、2栋宿舍、2座厂房，新建3座办公楼、1座厂房及设备采购；二期投资约3亿元，用于园区道路、绿化、停车场等基础设施建设及设备采购等。

项目更新效果图

十七、新密市河南逸祥卫生科技城市更新项目

项目概况：项目位于新密市岳村镇园林村，郑登快速路、岳岭路、渭河路、腾岳路围合区域，项目总投资额为5.5亿元，实施主体为河南逸祥卫生科技有限公司。

更新目标：盘活低效资源，建设集卫生材料科技研发、智能制造、智能仓储、智能服务、电商基地为一体的现代化工业园区。

更新内容：建设2栋高标准厂房、4栋智能化仓库、1栋科研办公楼、1栋电商销售基地及配套附属用房；场区大门、围墙、场区道路、硬质铺装、停车场地、景观绿化以及水暖电气等专业配套工程。

项目更新效果图

十八、新密市应急物资仓储城市更新项目

项目概况：项目包括一处应急物资仓储中心和4处应急避难所。应急物资仓储中心建设地点位于新密市袁庄乡石贯峪村，4处应急避难所建设地点分别位于新密市第二高级中学、新密市雪花山森林运动公园、新密市东大街小学、新密市妇幼保健院。项目总投资额为5.7亿元，实施主体为新密市应急管理局。

更新目标：提升城市韧性，提高城市综合承载能力及防灾抗灾减灾能力，建设“平急两用”公共基础设施。

更新内容：建设一个集应急救援、应急指挥、应急物资储备库、救援装备储备库、应急实训为一体的应急物资仓储中心；通过对新密市第二高级中学、新密市雪花山森林运动公园、新密市东大街小学、新密市妇幼保健院等4处场地进行改造，增设应急环境卫生设施、应急交通设施、应急标志标牌、应急通信及广播设施，打造4处应急避难场所。

项目更新效果图

十九、新密市伏羲山核心片区城市更新（综合改造提升）项目

项目概况：项目位于新密市石尖路两侧，尖山村、供销社、管委会、檀爬组围合区域，项目总投资额为6.25亿元。实施主体为河南省伏羲山风景区管理服务有限公司。

更新目标：通过提升片区基础设施功能、盘活再利用低效闲置资源、提升片区内历史文化风貌，打造具有完善服务体系的、具有历史文化特色的旅游区。

更新内容：对废弃粮库、旧磨坊、废弃卫生院、闲置供销社及密北抗日旧址进行改造，对片区内42户闲置民居进行改造，新建创世文化区,新建6.6万m2配套设施及公共服务设施，新建两处停车场，8处公厕，对片区内局部管网进行新建或改造。

项目更新效果图

二十、荥阳市南部片区城市更新项目

项目概况：项目位于荥阳市南部，规划范围为陇海路、规划四路、桃贾路、福安路、康四路、商隐路围合区域；新田大道、滨河南路、奥莱大道、环城东路、北大路围合区域以及连接通道桃贾路、马米路，项目总投资额为29.62亿元。实施主体为郑州市洞林实业有限公司。

更新目标：完善城市功能，改善城市基础设施，补城市短板，打造活力街区，完成生态修复。

更新内容：包括道路新建和提升、公共服务设施改造等民生项目，产业园，商业项目，洞林湖生态修复，及配套商业提升改造。总项目数25个，其中公益性项目16个，主要为：滨湖东路、规划六路等道路的新建和改造提升；寺河水库及洞林湖湿地的生态修复和道路绿化景观提升；贾峪镇文化综合服务中心改造等。经营性项目9个，主要为：规划汽车产业园、商业街以及洞林湖配套商业综合提升改造等。

项目更新效果图（规划四路东侧、荷苑路北侧商业街）

项目更新效果图（荷苑路南侧，规划二路东侧汽车产业园）

二十一、荥阳市宜居生态城（四库一河）基础设施建设工程

项目概况：项目位于荥阳市中原西路、塔山路、丁店水库沿岸、荥阳滨河景观大道围合区域，项目总投资额为7.2亿元。实施主体为荥阳城市发展投资集团。

更新内容：索河（中原西路至丁店水库段）沿河范围内河道疏浚及防渗、护坡护栏工程，基础和公共服务设施提升、景观打造，历史文化活化利用与产业提质升级。

项目更新效果图（帐篷营地实施效果图）

项目更新效果图（湖心岛滨水休闲实施效果图）

二十二、荥阳市王村镇镇区城市更新项目

项目概况：项目位于荥阳市王村镇镇区，木王路以南，大河路以北，中心大街以北，房罗路以西，和谐路以东（不包含镇区新型产业用地区域），项目总投资额为16.14亿元。实施主体为荥阳沿黄建设发展有限公司。

更新目标：依托王村镇果蔬种植产业基础，国家级农业产业强镇的发展要求，以“冷链、农批市场”为产业发展重点，以科技赋能，品牌打造为重点，完善产业生态，打造区域经济新亮点，构建中原西部地区最佳农副产品集散地。

更新内容：①建设镇区道路、管网、污水处理厂等基础设施;②改造提升镇区商业街区等公共服务设施;③引入智慧冷库、产地农批交易市场等全新业态，延伸产业链条;④建设文化公园、提升道路两侧景观。

项目更新效果图（产地农批市场效果图）

项目更新效果图（智慧冷库效果图）

项目更新效果图（电商直播基地效果图）

二十三、新郑市梨河镇中部片区城市更新项目

项目概况：项目位于新郑市梨河镇，中华路、炎黄大道、双洎河、规划四路围合区域，总用地面积约1.29平方公里，项目总投资额为5.82亿元。实施主体为新郑市康德教育医疗产业发展有限公司和新郑市公立人民医院。

更新目标：项目更新目标为现代医护技术与养老服务相结合，老年生活保障需求中“养”与“医”的结合，为老年人提供连续性、协调性和整体性的医养护一体化服务。在有限医疗资源下，养老中心与医疗设施结合，通过规模效应和资源整合，实现经济成本的降低。

更新内容：①新郑市公立人民医院传染病综合楼建设；②新郑市养老服务中心建设；③片区内市政道路及滨河绿地建设；④河李村村庄整体改造提升。

项目更新效果图