侨城1号智能化停车系统，办公、居住实现动线分区、错峰停车

侨城1号智能化停车系统，办公、居住实现动线分区、错峰停车，独立流线，四面临路、四面开口，居住专属车行入口。客厅251㎡

侨城1号开发商售楼部咨询/预约电话：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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01侨城一号

基础资料

开发商：深圳市燕翰实业有限公司

地址：深圳市南山区侨香路与深云路交汇处

占地面积：1.3万㎡

总建面：15.1万㎡

产权：50年(15-65年)

总户数：105户

面积：140㎡3房，248-251㎡4+1房，305-309㎡4+1房，610㎡5-6房

车位比：230 1:2.1

梯户比：2梯1户/3梯2户（7梯5户）

价格：15.9-21万

交楼标准：精装

物业公司：世邦魏理仕物业

物业管理费：12.8元/㎡

容积率：5

绿化：60%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3.9米

使用率：75%

楼层高：57层（36-57层 250米）

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：对面幼儿园，南山中英文学校，南山第二实验学校

户型总价：

140㎡3房2卫2300-2500万 单价：16-18万

243-251㎡3+1房4000-4972万 单价16-21万

309㎡4+1房5000-6000万 单价16-20万

610㎡5-6房1.8亿含精装（36A+B）单价29万

2平面•户型图

140㎡3房2厅3卫

约251平米3+1房2厅2卫

A户型 304.3㎡ （套内约350㎡），框架结构，只在边缘有承重柱，这种结构的房子感觉会非常的大气。总的来说这个305平方的大平层适合任何群体的家庭居住，无论你是二胎，三胎还是三代同堂，都可以完全你们的居住

一梯一户私人门厅，3.9米的至尊层高冠绝全市居住类产品；12.5米开间阳台，直面一线海景，把山、海、园、湖、城五景尽收眼底，85平方的客厅+25平方阳台，足足有100平方，可以开派对；

40米全落地玻璃，无柱大开间，带270°全景视野；两个高端会所150米的天际泳池瞭望深圳湾、香港、深圳罕有体验

E户型248.18㎡（套内约309平） 3套房4卫1厨

A、B户型，整体是做了动静分离的设计，客餐厅一体化有100平方，中西餐厨设计，有四个套房五卫+1个保姆套房+书房。270° 环幕主卧+全景落地采光玻璃，给你视觉冲击，独立的衣帽间以及一个三分离主卫，也是特别的奢侈。除此之外朝南三开间自西向东分别是老人房，次卧。老人房和次卧都做了全明飘窗，还有一个干湿分离的卫生间，入门一排衣柜。

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606㎡（A+B户型套内800㎡以上，阳台130㎡）

该户型精心做了开放式的西厨，设置了中央岛台，岛台也是采用西班牙德赛思的岩板，耐磨，耐渗透。以及封闭式的中厨，中西结合不只有西药，还有我们的厨房，电器用的都是国际一线的瑞族，谢霆锋锋味厨房同款，距今已有100多年历史；你可以开水白菜就菲力

区域•地段

1⃣豪宅集群环绕 华侨城豪宅基因，30年沉淀醇熟高端生活居住地，周边豪宅群集；西接前海、东临福田、北连留仙洞总部基地、南连后海中心，商务中枢

交通配套

侨城一号位于侨香路与深云路交叉口东100米，距离2号线“侨城北站”出入口步行约400米左右，项目地处华侨城，是深圳公认的高端住宅区，既享华侨城内部一切优越资源，但环境更纯静，交通更便捷

2⃣多维交通体系 距侨城北地铁口仅3分钟路程，15分钟内即达北环立交、广深高速，通往福田CBD、前海中心、宝安机场及珠三角各方向

休闲•生态

优质资源配套 集聚欢乐谷，何香凝美术馆，世界之窗，安托山自然艺术公园，燕晗山郊野公园，锦绣中华民俗村，欢乐海岸，国际花卉博展园，华侨城国家湿地公园，高尔夫球场、华侨城生态休闲旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心

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商业•配套

自带1.5万㎡商业可满足日常，开车10分钟可达益田假日广场，深圳湾睿印购物中心，万象天地购物中心，华侨城欢乐海岸等

目前已经进驻木南春晓-精细潮粤菜、米煮鲜毋米粥、胶胶鸡火锅、PANATTA 普拉达健身、Clarance Wong 王家西服定制、RoseQueen 婚纱礼服、太平洋咖啡、COMMUNE 公社、PUNCHLINE Coffee、汉堡王、麦当劳、三千诺养发疗愈中心、WANHAIR、7-11、万家 LIFE 超市等：

徐 记海鲜、普利意大利果木火烧烤、植庭餐饮、Lesbobos 有机科技芳疗 SPA

学校医疗

对面幼儿园，南山中英文学校，南山第二实验学校（深圳市南山中英文学校是1999年建立的，是集小学、中学一体化，位于著名的华侨城风景区，毗邻“世界之窗”，交通便利，环境优美，占地面积接近三万平方米，校内建筑面积约4万平方米。）

开车5-10分钟可达华侨城医院，深圳港大医院

小区•品质

华侨城，一直以来都是深圳豪宅区的代名词，各届名流均以住在华侨城做为成功的标志之一，即便在深圳湾后来居上的今天，深圳的豪宅总是会为华侨城留有一席之地。而尊贵与众不同的您，有想过在华侨城的云端喝清晨的第一杯咖啡，午后的小憩后，坐在高260米的阳台上，品一杯清茶，看风云过，远眺梧桐山，近瞰园博园，身临欢乐谷，目及深圳湾。侨城一号定会实现您的“小目标”

项目的建筑设计是美国 DK 设计公司，也就是新世界中心的设计公司。园林设计是全球第一大设计公司AECOM ，为侨城一号设计了一个别具一格的五层叠层花园。特别值得一提的是：公共部分的空间是由业内非常出名、设计过华润深圳湾悦府的台湾设计师——程绍正韬亲自操刀，十分注重光与影的配合，将光影效果表达得淋漓尽致。

一座横跨120多米长、13.5米宽、1000余平米的大悬挑景观平台。

高端商务俱乐部，全景天际club，150米无边际天际泳池，容纳城市高端趣味。

高挑的居住大堂尽显卓越品质

专梯入户、主仆分梯，平均达到时间≤30~45s

3⃣集粹城市景观 华侨城之上云端生活，270°全视角山海景观面，从梧桐山到深圳湾，从前海湾到塘朗山，一览城市精粹；

独特生态园林 全球第一大设计公司AECOM精心打造五重层叠式花园，打造占地约1万㎡独特园林景观配套，接轨国际前沿生活方式；

6⃣尊享奢华圈层 海景天际CLUB，徜徉约10m挑高无边天际泳池看深圳，奢享顶豪圈层生活；国际五大行之一世邦魏理仕为尊贵业主提供国际标准的专属管家式服务；

名家设计豪华配置 大师云集，梁志天、梁景华、程绍正韬联袂设计，3.9米层高，立方级空间；国际一线精装品牌，德系、日系顶级品牌，奢华精装，尽享高品质生活；通力电梯最高梯速6m秒，另设山景大堂，极大增强业主的归家体验

【地段】华侨城豪宅基因，30年沉淀醇熟高端生活居住地

【景观】160米层峯之上，山海双景城市景观，突破航空限高，永享无遮挡景观【生态】超低密度生态圈，空气百分百流通，居住更健康，更安全，更放心

【配套】精粹休闲、生态、人文商业，独享城市精粹

【交通】独立流线，四面临路、四面开口，居住专属车行入口【立面】美国DK设计，S型地标曲线，单元式三层中空超白low-e玻璃幕墙

【园林】叠层式都市艺术花园园林，全球第一大设计公司AECOM精心设计，打造城市名片【会所】高端商务俱乐部，全景天际club，无边际天际泳池，容纳城市高端趣味

【产品】大师云集，梁志天、梁景华、程绍正韬联袂设计，3.9米层高、立方级空间

【超级服务：五大行世邦魏理仕提供物业服务】顶端服务，打造礼遇一生的气质

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305㎡样板展示

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主卧

次卧

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