每经数读｜中海，单月销冠

每经记者：包晶晶 每经编辑：陈梦妤

楼市终于在3月份回暖了。

2024年一季度，上市房企TOP50合计销售额达到6975亿元，3月份单月销售额比2月份翻倍。三甲保利发展、中海地产、万科分别累计销售额629亿元、602亿元、579.7亿元。

2024年，《每日经济新闻》联合中指研究院，以翔实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

中海地产成单月销冠

中海地产单月销售额达到412亿元，凭借北京、上海等地的项目热销，成为头部房企中的单月销冠。

据中指研究院，3月下半月，重点城市新建商品住宅周度销售面积持续上升，3月末销售面积提升至去年下半年以来周度高位。

TOP10房企中，除中海地产排名升至第二位、万科、绿城、招商蛇口相应下降1-2名外，建发和滨江互换位置，越秀则从第14名跻身前十。

此外，一季度房企排名大幅变化，仅7家房企保持原有名次，大悦城升幅最大，从第29名升至第19名；路劲下降8名，排在第25名。

总体来看，1-3月上市房企TOP50合计销售额6975亿元，单月合计金额3277亿元，比2月的1552亿元增长108%。

土地出让金低位运行

一季度，部分核心城市取消限价带动优质地块土拍升温，相应地块楼面价达到城市或板块最高水平，但各城市间分化加剧，加上供应不足，仅上海、西安两地土地出让金超过百亿元；重点城市如福州、宁波、北京、杭州等出让金规模排名靠前，但规模偏小。

3月份TOP20城市总体土地出让金885亿元，一季度三个月份表现较为平均，但和2023年同期相比仍有相当差距。

土地成交面积大幅减少

今年一季度住宅用地供求两端延续缩量，据中指研究院，仅一线城市在低基数影响下成交面积同比增长。从总量上来看，一季度TOP20城市总建设用地面积合计成交381万平方米，远远低于1月、2月平均水平。

从TOP20城市分布来看，西安成交面积规模最大，但仅54万平方米，相当于2月份第11名的水平。

TOP20中长三角城市减少到8个，石家庄、济宁、天津等北方城市也有所表现，中西部和粤港澳大湾区2月份土地出让较少。