毫无预警！宣布取消“黄金签证”，中国申请者影响最大

刚刚，又一个国家在毫无预警之下，突然宣布准备取消备受外国投资者钟爱的“黄金签证”（golden visas）。

西班牙首相佩德罗‧桑切斯（Pedro Sanchez）当地时间周一（4月8日）表示，西班牙将取消“黄金签证”计划。该计划此前向在西班牙进行大量房地产投资的外国人授予居留权。

桑切斯说，取消该计划，将使在西班牙获得经济适用房成为“一种权利，而不是一种投机行为”。

黄金签证向在西班牙房地产投资至少50万欧元（541,250美元）的非欧盟公民（无需抵押）授予特别许可证。

桑切斯说：“如今，每100个此类签证中有94个与房地产投资有关……在（房地产）市场面临高度压力的大城市，那些已经在那里生活、工作和纳税的人几乎不可能找到像样的住房。”

他说，外国人买房集中在巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等旅游中心。

“这不是我们需要的国家模式，这是住房投机性投资的模式，这种模式会导致我们陷入灾难甚至更严重的后果。最重要的是导致不平等加剧。”他说。

他补充说，政府将在研究住房部提交的报告后，在周二的每周内阁会议上启动取消该计划的程序。

西班牙国会议员必须首先批准法律修改才能废除黄金签证。

路透社报导，政府数据显示，从2013年黄金签证计划启动到2022年11月，西班牙发放了近5,000个许可证。

欧盟全部停止：黄金签证

西班牙做出这一决定之前，葡萄牙和爱尔兰去年也相继取消了与房地产相关的黄金签证。

欧盟委员会一直对黄金签证持批评态度，理由是存在安全风险以及可能存在的腐败、洗钱和逃税行为。2022年，委员会呼吁成员国应对这些风险，并结束更具争议性的黄金护照计划，特别是在马耳他和塞浦路斯，这些国家不仅提供居留权，还提供公民身份。

根据计划，欧盟可能在2025年全面禁止黄金签证。

此前，这三个国家都推出这些计划，以吸引海外投资，并推动从房地产市场崩溃引发的金融危机中复苏。希腊议会也在4月2日宣布9月份将黄金签证的房产最低投资额涨至40万欧元，，各位投资人们要抓紧时间尽快上车了！

希腊黄金签证

• 一人申请，全家三代拿身份

• 投资额相对较低

• 持希腊永居卡可自由通行29个申根国

• 无学历、语言、资金来源证明等要求，远程即可递交申请

• 希腊房产永久产权世代相传，房产保值增值，享欧元租金收益

• 申请获批后，无需居住

• 享受免费公立医疗及教育，也可就读希腊的英、美私立学校，或回国参加华侨生联考，低分入读国内高校

如果想要抓住最后的机会，继续以25万欧元的政策申请办理希腊黄金签证，需要在以下两个时间点，完成操作：

涨价赶政时间轴：

2024年8月31日前支付10% 房款；

2024年12月31日前签署购房合同并过户