楼市拐点
先说结论:楼市拐点会来
上周蝈蝈发布了,现在楼市处于恐慌状态中,在这种状态下谈拐点是不是早了点?
恐慌也有一个极限,现在楼市恐慌度已经到达极限,很难更恐慌了,这个时候很可能会出现情绪的拐点。4月底会再发布一次冰山恐慌指数,到时可以看到楼市恐慌度是否在下降。
从冰山70指数来看,月环比跌幅连续三周收窄,当下很可能就是跌幅的拐点。跌幅的拐点≠触底反弹,跌幅拐点是跌幅最大的点。
从冰山70周指数可以比较清晰的看到3月大概率就是月环比跌幅最大点。
按照冰山时钟的逻辑跌幅最大值,就是拐点,对应13阶段,这个阶段的特点是:最快下跌,恐慌抛盘,很符合这次小阳春的特点。
全国楼市走到了凌晨1点,小寒的位置。
什么时候进入14阶段?谨慎起见,等到月环比跌幅收窄到-1%,才确定进入14阶段,大概需要2个月的时间,我们保持关注。
更深度的了解楼市阶段,可以看
冰山线下交流
4月、5月,蝈蝈线下交流时间安排:
南京:2024年4月13日,下午1-5点
上海:2024年4月14日,下午2-5点
苏州:2024年4月16日,晚上7-9点
成都:2024年4月20日,下午2-5点
重庆:2024年4月21日,下午2-5点
长沙:2024年4月23日,晚上7-9点
北京:2024年4月27日,下午2-5点
上海:2024年5月12日,下午2-5点
广州:2024年5月18日,下午2-5点
此次去广州会顺带分析下深圳、东莞的情况,这两个城市数据不全,不再单独过去。杭州、西安、武汉数据也不全,等数据完整后再安排。
有兴趣可以添加蝈蝈微信bingshanguoguo报名。
详细介绍见次条。
100城月环比涨幅
现在楼市下跌中,数据下跌容易被误解为唱空,近期暂不公布100城涨幅数据。
如有需要,可以关注“冰山大数找房”,点击左下角的房价排名,主动查看。
也可以关注本号“冰山指数”,然后回复“排名”,也可以获取100城涨幅数据。
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楼市预判:
2023年冰山对楼市走势进行了一系列的精准预判:
楼市天时:
楼市天时起源:
楼市天时模型:
楼市天时分析:
楼市抄底指南:
楼市周期观点:
楼市投资:
关于救市:
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