强势崛起！全新规划出炉！徐州高新区CAZ来了！

日前，铜山区自然资源与规划局公布了徐州高新区8大板块的最新规划草案。高新区产城融合示范区（中央活力区）、娇山湖以东以南、三堡、四堡等板块，将有新的商业、学校落地。同时，汽车产业园、高端装备制造产业园、草莓小镇等重磅园区，规划也曝光了。

这批草案公告时间：2024年4月3日——2024年5月2日。

产城融合示范区曝光

先来看铜山区核心板块——徐州高新区产城融合示范区。

按照官方文件，这一片区规划范围北至欣欣路、东至拖龙山、南至楚河、西至京沪铁路，规划总用地面积约1171.52公顷。

整个片区主要有文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地等配套用地。从规划图来看，有6所中小学用地、4个医疗用地。

这一板块的交通也很发达，在建的地铁6号线和规划的地铁8号线穿行而过。

值得关注的是，这次公示的产城融合示范区与此前公开的中央活力区重合。

换句话说，万众期待的徐州高新区CAZ，终于来了！

根据此前公示内容：高新区中央活力区初步划定3.45平方公里作为起步合作区实施，合作区包括长兴路片区和奎河东片区、地铁二期及拖龙山小学。

高新区中央活力区起步合作区范围

新庄片区详细规划

这次，城南靠近娇山湖、银山的新庄片区，整体规划也公开了。

片区规划范围为东至京沪铁路，南至连霍高速，西至大学路，北至湘江路和楚河，跨越铜山和新区两个街道，包含二堡、焦山、新庄、麦楼、台上等行政村（居委会），规划面积约1277.84公顷。

按照规划，这一板块未来将拥有丰富的配套资源。

教育上，有浦江路九年一贯制学校、南京师范大学路徐州高新区实验学校、铜山新区实验小学等学校。医疗产业上，有孟超医院、淮海数据湖。

交通上，这一板块有北京路、珠江路这样的主干道，也有地铁3号线等公共交通。

三堡镇区详细规划

三堡镇区规划范围为北至连霍高速大道、南至徐州市监所管理中心、西至京沪铁路，东至女峨山-藕河-青龙山沿线，规划总用地面积约744.14公顷，其中城镇开发边界内用地面积约357.85公顷。

这一板块以生活居住区为主，依托东侧女娥山、青龙山和藕河，规划建设5分钟、10分钟和15分钟生活圈配套公园绿地。

未来将打造15分钟社区生活圈综合公共服务设施，规划了6所中小学及幼儿园、9个零售商业及旅馆用地。

四堡片区详细规划

高新区四堡片区规划范围为上楼村村体以南、灌沟河以北，燕营村、董山头村村体以东，上楼中沟和现状企业以西，规划总用地面积约114公顷。

四堡板块目前还处于待开发阶段，片区主要以工业用地、住宅用地以及少量的商业用地为主。

这一次公开的4大产业板块，跟之前的高新区园区规划对上了，不出意外，铜山区要迎来新一轮的产业大爆发。

高新区第三工业园片区

第三工业园区规划范围为北至楚河/重卡北路、东至彭祖大道、南至连霍高速、西至京沪铁路。

该板块的规划总用地面积约792.24公顷，其中城镇开发边界内用地面积约688.28公顷。

目前这一片区主要以工业用地为主，规划的中小学只有1所。

高新区草莓小镇

徐州市高新区草莓研学基地规划范围为五环路以南、美香路以北、大学路以东、台上大道以西，规划总用地面积约21公顷。

高新区第四工业园片区

第四工业园规划范围为连霍高速以南，五环路以北，大学路以东，京沪铁路以西，规划总用地面积约712公顷。

目前这一板块南部也主要以工业地块为主，北部规划有15块住宅用地、2块商业用地、1块商务金融用地以及6块教育用地。

高新区高端装备产业园

高新区高端装备产业园规划范围为北至连霍高速、东至规划彭祖大道南延线、西至藕河、南至五环路以南，规划总用地面积约为1589.59公顷，其中城镇开发边界内用地面积约1254.68公顷。

规划公共服务设施主要有机关团体用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、城镇社区服务设施用地等。

不过这一片区也主要以大面积的产业为主。

来源：铜山区自然资源规划局 网络