丰台这座“烂尾”30年的大厦即将改造！或将添一商业体！

各位亲：

近日，北京市规自委官网发布丰台金方商贸大厦改造方案变更的公示，从公示中可以看出，未来这里将改造为集商业、办公楼于一体的大厦。

金方商贸大厦改造方案

金方商贸大厦改造项目位于方庄南路68号,用地面积约0.67公顷，建设单位为北京逸瑞商贸有限公司。该项目分别于1994年、1997年、2015、2022年分别取得《建设工程规划许可证》（94市规建字2368号、97规建字1465号、2015规建字0060号、 2022规自建字0003号）,原规划用途为商业、办公等。现建设单位调整了项目设计方案，较原方案整体功能定位不变，同时优化了用地布局，增加了消防救援场地。调整后项目建设用地面积6741平方米（与原方案一致），总建筑面积48802.91平方米，其中地上建筑面积41927.45平方米（与原方案一致），地下建筑面积6875.46平方米（较原方案增加205.31平方米），建筑高度68.32米（与原方案一致），方案有关指标以最终审批为准。

现根据《北京市城乡规划条例》有关规定，就金方商贸大厦改造项目方案调整情况进行公示，听取公众意见，公示期限自公布之日起15天。利害关系人应当在公示期内，按照公示要求的方式提交反馈意见，个人意见应签署真实姓名、住址及联系方式，组织或单位意见应加盖公章，并注明联系人及联系方式。逾期不提交的，视为没有意见。我局将及时对反馈意见进行研究，并将采信结果在北京市规划和自然资源委员会网站http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/上进行通告。

联系电话：83779722

公众意见反馈邮箱：bjftsjs100071@163.com

调整前建设工程规划许可证总平面图

调整后规划总平面图

提到金方商贸大厦要追溯到30多年前，在南城方庄，有这样一栋最早于1993年立项，并一直处于“烂尾”状态超过30年的大厦指的就是它。它到底经历了什么呢？随小编一起了解：

2012年，华天酒店决定谋划进京扩张。2013年伊始，华天酒店公告了一宗增资交易，宣告正式开启进京之路。

根据公告披露，华天酒店与控股股东华天集团按7:3的比例向北京浩搏基业增资1632万元。拟被增资的浩搏基业，旗下核心资产则是位于北京市南三环方庄南68号的一栋20层楼高的大厦，即北京金方商贸大厦。

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华天酒店对深交所的问询函回复中，披露了这栋大厦的前世今生。

金方商贸大厦1993年由北京市农工商开发贸易公司立项，1997年开工建设，但在1998年停工。

2004年主体结构封顶，并取得《预售许可证》，但实际并未向市场进行公开销售。同年，农工商及另一股东退出，由北京浩搏基业独家进行后续的投资开发建设。

华天酒店称，该收购是为了开拓北京市场，收购完成后拟将其打造成为公司在北京地区的品牌高星级商务酒店。 项目将建设成为华天品牌在北京市场的第二家高星级商务酒店，这有利于增强公司品牌在北京的影响力。

但项目名义上就是一栋烂尾楼，不仅如此，华天酒店最终还是为这栋烂尾楼做了埋单。

此前消息显示，北京金方商贸大厦被业内称为“烂尾楼”，因北京浩搏的多起债务纠纷，金方商贸大厦曾在2001至2012年间被分别抵押给建设银行北京前门支行、北京住总集团等。直至华天酒店拟收购北京浩搏时，北京浩搏仍有未清偿的贷款。

另据了解，北京浩搏曾于2019年6月6日、2019年9月17日两次招募重整投资人未果。随后，第三次竞买起始价为7.7亿元，比首次起始价降低了1.8亿元。

但2021年2月26日，华天酒店集团股份有限公司发布公告表示，北京金方商贸大厦在建工程的拍卖结果为流拍。

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商界的事儿离咱老百姓太远，所以，咱们还是关心关心接下来的动作吧。2024年3月19日，北京市规自委披露，该大厦的改造设计方案进入公示期，项目做了一定的调整，功能定位不变，用途为商业、办公等，同时优化相关用地布局。希望这座“烂尾”改造后能为咱周边百姓带来些便利，比如多个吃喝玩乐的商业体、大型商超、影院之类的。

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