了解“全款”买房和“贷款”买房的这两个点，别被开发商套路了

对于大多数人而言，买房可能是人生中比较重要的一件事情，就算再怎么喜欢漂泊，也都有想要安定下来的一天，安定下来就需要有个家，而房子就是这个家的重要构成部分，买婚房也是众多刚需购房者的主要目的，即使可以租房，长期租房几十年是不太现实的。前几年，房产市场的火热一度让很多人倍感压力，虽说，今年房价不会出现大涨的情况，可是房价相对来说也不低，尤其是一二线城市。因此，越来越多的购房者会选择“贷款买房”的方法来解决高房价的难题。那么买房的时候，“全款买房”和“贷款买房”究竟有什么差别呢?“全款”和“贷款”到底哪个负担更重?

“全款买房”的优、劣势

虽说房价不低，但是还是有人愿意全款买房，这部分人或许不会投资，或许是不想“贷款”那么麻烦。总的来说，全款的优势还是很明显的：一是，它的总体价格上相对占优势，现在不少开发商都是用付全款降价格的方式来吸引购房者，比如打出“付全款减10万”这样的广告;二是，它的购房流程也更简单，只要签合同付钱就行，不需要为了贷款办理相关的证明，省去了很多麻烦;三是，它的转卖也更容易，因为没有贷款，不受银行的约束，资金短缺的时候可以直接转手，甚至还可以资产抵押。

当然全款买房的劣势也很明显：一是资金压力大，全款买房需要一次性付清房款，这对多数工薪阶层来说压力巨大;二是变数风险大，资金一次性的投入，给日后的生活埋下了隐患，出现急需用钱的情况时，极有可能因为资金不够而需要变卖房产。

“贷款买房”的优、劣势

全款买房的优、劣势我们已经了解，那么贷款买房呢?大多数人选择的这个方式，是因为真的有优势还是生活的无奈?首先，它的优势可以体现在：一是，它前期投入的资金少，比如100万的房子，只需要付30万就能入住，相对全款来说，少了很多资金的投入，对后续生活的影响不大，风险也相比较低;二是，可以更有效合理利用有限资金，资金的处理方式更灵活，比如可以将首付之外剩余的用来投资理财等等。

劣势也主要体现在两个方面：一是购房者心理压力较大，因为房贷需要稳定的收入，因此对工作的需求更紧迫，不敢辞职也怕被辞退，心理压力可想而知;二是手续麻烦，流程繁琐，还要承担流程错误带来的较大的风险。

对以上两种买房方式进行对比了解之后，就目前的经济发展形势来看，未来可能会出现持续性通货膨胀的现象，在那样的情形下，货币贬值贷款买房的人似乎更有优势，毕竟钱是可以赚的，赚得钱多了还贷压力跟着降低，都是未来可预见的好现象。不管选择哪一种方式，最终都是为了能买到自己心仪的房子，大家不妨可以讨论一下，你们会怎么选?