襄阳楼市周报(4.1-4.7)：一盘取证，新增房源供应约1.7万方！小学+中学，襄阳又添一所学校！

4月1日-4月7日，襄阳新增1张住宅预售许可证，获批住宅预售面积约1.7万方；襄阳全市开通住房公积金异地委扣业务，襄城区新添一所学校，襄阳将建两座天桥；湖北方面，十堰郧阳区推出最新购房政策，最高补贴10万元；恩施鹤峰县“5＋1”购房安居补贴政策发布；宜昌北站预计2025年建成使用；全国楼市方面，3月全国找房热度环比上涨17%，全国再出多个“新地王”。

楼 市 数 据

4月1日-4月7日，襄阳新增1张住宅预售许可证，取得预售的是樊城区国投·襄阳院子东院项目，共批得住宅预售面积16960.1㎡。

此次，国投·襄阳院子东院取得项目10#、13#楼预预售许可证，其中：

■10#楼为17F，涵盖户型建面约125.67㎡/141.74㎡，共68户；

■13#楼为17层（底层架空），涵盖户型面积段约116.14㎡/129.74㎡，共64户。

襄 阳 要 闻

襄阳全市开通住房公积金异地委扣业务

4月1日，襄阳市住房公积金中心发布最新公告，湖北省内职工缴存公积金“打通使用”，现全市内开通住房公积金异地委扣业务。

适用主体

●缴存地在襄阳市住房公积金中心，贷款地在湖北省内其他地市住房公积金中心；

●缴存地在湖北省内其他地市住房公积金中心，贷款地在襄阳市住房公积金中心，有尚未结清的住房公积金贷款的借款人及共同借款人（以下简称委托人）。

还贷方式

●按月批量委托扣划还贷。即委托人与我中心签订《公积金委托扣划偿还异地贷款授权书》后，在每月规定期间（每月20日，节假日顺延），扣划其住房公积金账户余额，偿还其公积金贷款本息。

●按次单笔委托扣划还贷。即在委托人接受按月批量委托扣划还贷的基础上，可申请实时扣划其住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款本息。

小学+中学，襄阳又添一所新学校！

近日，襄阳市公共资源交易网发布麒麟中学建设项目勘察、方案设计及初步设计招标公告。

公告显示，麒麟中学建设项目位于襄城区营盘村原305省道以南、劳教所以西。

项目规划总用地面积为56756.69㎡（85.14亩）。其中，小学地块用地面积21320.39㎡（31.98亩），中学地块用地面积35436.3㎡（53.16亩）。另外，项目总建筑面积42250㎡，地上建筑面积33850㎡，地下建筑面积8400㎡。

襄阳将建两座天桥

4月1日，从市住建局了解到，按照城建计划安排，今年中心城区将在金色营盘小区和春园路38中附近
新建两座人行过街天桥。

金色营盘人行过街天桥

卧龙南路是城市主干道，特别是临近襄城三桥头，车速快，车流量大，市民人行横道过街安全隐患大。

新建的金色营盘人行过街天桥位于金色营盘小区和骧龙国际小区之间，计划新建一座跨卧龙南路的人行天桥，并同步完善金色营盘小区东侧围墙与天桥西侧梯坡道之间空地绿化，天桥主桥全长78米，主梁净宽4米。天桥建成后将有效保证车辆的通行效率和交通疏散，提高道路交通服务水平。

春园路38中人行过街天桥

市38中位于春园路和中原路两条城市主干道的交叉口处附近，地处城市商业繁华地带，周边有大型超市和建材市场，每天上下学交通非常拥堵。

此次新建的春园路38中人行过街天桥，计划在市38中正门新建一座人行天桥，上跨春园路，桥跨50米，净宽4米。建成后，将有效缓解校园门口交通压力，保证师生出行安全。

湖 北 要 闻

最高补贴10万元！十堰郧阳区推出最新购房政策

近日，十堰郧阳区推出了最新的购房政策，主要事关农村居民进城购房和生育奖补购房两大优惠政策，可享受购房补贴最高达10万元。政策内容包含两点：

1、郧阳区农村户口，无论有无小孩，在郧阳区房源库中购买优惠7.5万元。

2、无论农村或城镇户口，家中有(2016年1月1日以后出生)二孩优惠7.5万元；三孩优惠10万元。

据悉，参与本次政策的楼盘有11个，分别为郧阳新天地四期江尚、汉江璟城、碧水云天、东方格兰维亚、御澜湾、天府神苑、金色家园、波兰·凤来居、滨江御玺、汉水金岸、汉水九歌，房源共计1614套，价格在1450-8865元/㎡不等。

本次购房优惠自2024年4月1日至2024年6月30日。

恩施鹤峰县“5＋1”购房安居补贴政策发布

近日，恩施州鹤峰县政府办公室发布《鹤峰县“5＋1”购房安居补贴政策措施》，鼓励农业转移人口、人才、多孩家庭、教师、医务人员等5类人群和外籍人员在鹤来鹤购房安居：

推动农业转移人口市民化。鼓励农民进城购房安居，农村居民在县城购买新建商品住房的，每户按10平方米的标准给予购房奖补。

实施人才强县工程。对来鹤返鹤就业创业人才（符合《鹤峰县高层次和急需紧缺人才引进工作暂行办法》规定），在县城购买新建商品住房的，按照《鹤峰县高层次和急需紧缺人才引进工作暂行办法》兑现奖补。

优化人口发展战略。建立生育支持政策体系，符合国家生育政策新生育二孩、三孩，在县城购买新建商品住房给予补助，每户分别按15平方米、20平方米的标准给予购房奖补。

解决基本公共服务人员住房困难问题。对教师、医务人员等公共服务人员在县城购买新建商品住房的，每户按10平方米的标准给予购房奖补。

促进外来人口落户鹤峰。非本县户籍人口在鹤峰县城购买新建商品住房的，每户按10平方米的标准给予购房奖补。

本政策自2024年3月21日起执行，有效期至2024年12月31日；鼓励生育购房奖补政策有效期延长至2025年12月31日；各类对象购房奖补政策不叠加，按最高平方米兑现。

宜昌北站预计2025年建成使用

宜昌北站是沪渝蓉高铁、呼南高铁以及宜昌至郑渝高铁联络线的交会站，也是鄂西南地区最大的高铁枢纽站。4月3日，该站建设迎来又一阶段性成果，地下主体结构顺利封顶。

据了解，宜昌北站地处夷陵区龙泉镇万家畈村，总规模17.33万㎡，车场规模9台20线，为特等站。宜昌北站站房地下、地上各有两层，其中地下两层为预留轨道交通、出站通道及城市通廊，地上两层为站台及落客层、高架候车层。

目前宜昌北站的地上部分，包括站台及落客层、高架候车层等也正在紧张建设中，预计在2025年建成并投入使用。

全 国 要 闻

3月全国找房热度环比上涨17%

根据58同城、安居客发布的《3月国民安居指数报告》显示，2024年3月，全国找房热度环比上涨17%，一线城市新房找房热度环比上涨26.1%。重点监测的65城中，有22城新房线上价格环比上涨，有11城二手房挂牌均价环比上涨，二手房新增挂牌房源量明显回升，全国新增挂牌房源量环比上涨35.6%。

全国再出多个“新地王”

近段时间，区域新“地王”重出江湖，市场久违的几十家房企争抢1宗地块的盛况再现。

就在3月27日，苏州、厦门和宁波一日更是诞生3个“地王”项目。其中，苏州一宗地块在经过51轮激烈竞标后，由绿城中国以6.5万元/平方米、溢价率18.22%拿下，不仅一跃成为苏州新一代“地王”，更是刷新江苏省地价上限。在厦门，历时1个多小时、152轮出价后，将军祠地块由厦门国贸以6.27万元/平方米拿下，溢价率40.79%。

据企业人士称，目前出现的“新地王”有几个特点，一是地段均佳。二是低容积率，城市核心地段的低密产品本就是“高房价”的重要支撑，如绿城中国拿下的苏州“地王”，容积率低至1.02，且所在双湖板块近10年无新增土地供应。三是不限价，这给了开发商可操作空间。

10余城取消首套房贷利率下限

近日，多城市纷纷发布阶段性取消首套房商贷利率下限的通知。据不完全统计，已有福州、南昌、济宁、赣州、九江、新余、青岛、烟台、潮州、汕尾等10余个城市宣布，自4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

易居研究院研究总监严跃进向记者表示，取消房贷利率下限，是当地根据房价或房价指数走势、房贷定价规则做出的灵活调整，有助于进一步稳定政策预期，也释放了持续宽松的政策环境信号。