山东
近日，恒隆集团发布2023年经审核业绩公告。公告显示，2023年，恒隆集团整体收入与2022年持平，达到103.16亿港元，同比增长3%，全部来自租赁收入。其中，济南恒隆广场的出租率在2023年实现了显著增长，较上一年提升了3个百分点，达到了93%。同时，商场的收入和租户销售额也分别实现了4%和25%的增长。
济南恒隆广场位于济南市的核心商业区，是本地规模最大、最负盛名的购物商场之一。济南恒隆广场定位为生活时尚潮流枢纽，拥有350间各具特色的品牌店铺，涵盖了国际名牌、潮流服饰、儿童教育及娱乐、环球美食、豪华影院和精品超市等多种业态，还设有多家首次进驻济南的旗舰店。
目前，济南恒隆广场正在进行为期三年的资产优化计划，旨在提升商场定位和奢华时尚品牌的选择。
在经历了一系列的资产优化计划后，济南恒隆广场不仅以全新的面貌展现在消费者面前，也实现出租率的显著提升和收入与租户销售额的双增长。
在恒隆集团年报中，沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场和天津恒隆广场都被归为次高端商场。2023年，济南恒隆广场收入达3.15亿元，超过沈阳皇城恒隆广场与天津恒隆广场收入之和。济南恒隆广场收入同比增加了4%，沈阳皇城恒隆广场与天津恒隆广场收入同比减少。
从出租率来看，济南的93%仍高于沈阳皇城恒隆广场和天津恒隆广场的90%，但与后两者的差距在缩小。2023年，恒隆集团仅有5家商场出租率实现了正增长，济南恒隆广场是其中之一。
济南恒隆广场毗邻多个旅游热点，自开业以来便稳占市内中高档品牌首选的地位。2023年以来，商场客流量稳步提升，进一步巩固了其市场地位。商场通过实施资产优化计划，吸引了多家新加盟的餐饮租户和高端美容、珠宝钟表品牌入驻，租户组合得到了大幅提升。
值得一提的是，在资产优化计划首阶段工程落成后，济南恒隆广场的东翼和西翼1楼至2楼完成了大型室内及户外翻新项目，包括新商铺的设立、电梯及扶手电梯的更新、洗手间和走廊地面的翻新以及机电项目的升级等。户外方面，园景、地面、灯光及外墙也进行了优化工程，为消费者提供了更舒适的购物环境。
展望未来，济南恒隆广场将继续加强其珠宝钟表、餐饮及时尚生活品类的选择，并计划引入更多新品牌，如珠宝品牌Qeelin、山东首家Brompton旗舰店和首家古洋食坊等，以丰富消费者的购物选择。
恒隆集团副董事长陈文博表示，济南恒隆广场优化计划的进度比预期要快，应该可以从2025年初提前至2024年底完成。这是恒隆集团第三个在内地完成的资产优化计划。届时，将进一步改善购物体验和优化顾客动线，为消费者提供更加优质的购物环境。
在消费者看来，济南恒隆广场能否能为当地第一，仍有悬念。
“济南，这座城市也只需要一座奢场，目前处于三国杀阶段，贵和面积太小，恒隆还在提档，万象城的落位品牌应该没有第一的机会。”近日，一名投资者在雪球表示，期待济南恒隆广场能够成为当地排名第一商场。年初华伦天奴品牌入住济南恒隆时，有人判断，“恒隆拿下济南第一，是大概率的事了”。但也有济南投资者担心，受区位因素影响，身边朋友同学同事渐渐更喜欢去万象城消费了，消费体验上万象城也是更好一些，恒隆广场难以追赶。(新黄河记者：杜林)
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