刚刚公布！2024年土地供应计划出炉！

最新消息，西安市2024年度国有建设用地供应计划公布。

全年土地供应计划总量52507亩，其中住宅用地19242亩（含保回迁安置用地），商业用地2499亩，工业用地18717亩，公服设施其他用地12049亩。

19242亩住宅用地中，西安市本级18549亩，占比达到约96%，而蓝田和周至分别为563亩、130亩，总共占比约4%。

1、浐灞国际港，约1228亩

浐灞与港务区的合并，使得浐灞国际港的土地供应量领先其他区域，拟出让住宅共约1228亩。

尤其是港务区，土地成交更多，中铁建、龙翔、中粮、绿城等已经纷纷摘地，成交楼面价约7081-8724元/㎡。

浐灞区域，仅中能建摘得2宗地，分别为87.781亩和92.08亩，总共179.861亩，具体做什么，大家拭目以待。

2、高新区，约660亩

在高新区已经公示的拟出让住宅地块，总共约660亩，其中2宗地已经成交，并且是溢价成交，最高溢价14.26%。

2宗地均在丝路软件城，一宗由中海摘得，楼面价约14064元/㎡；另一宗由保利摘得，楼面价约13818元/㎡。

3、雁塔/莲湖/新城/未央/经开，约1131亩

其中，雁塔供应量最多，有7宗约463亩地， 临近雁南公园的一宗地块，YT2-25-140-1是超过百亩的大宗地块，周边配套优质，不过容积率略高为3.71。

此外，莲湖和新城也迎来土地供应，其中，新城区，有4宗约325亩，其中XC11-7-509-3、XC11-7-510-4，已由中建丝路&中建地产联合摘得，总约177.65亩，楼面单价6264元/㎡。

值得关注的是，西影路的YT5-24-8地块，劳动路的LH8-4-65-4地块，幸福中路的XC4-9-116地块，以及凤城十路的JK2-4-36地块，都是高容积率地块，在4.79-5.5。

4、曲江/长安/航天，约966亩

曲江推出9宗约498亩住宅，分布在曲江新区和大明宫板块，其中，包括一宗难得的低密地块，容积率仅1.2。地块紧挨着曲江第一学校，很显然，又是个豪宅地块。

航天基地，推出6宗约316亩，包括1宗低密地块和1宗超百亩地块。

体量最大的是HT01-1-50，面积约122.95亩，北侧邻近南三环；容积率最低的是HT01-31-16-2，容积率为2.0，当然，是在揽月阁板块，不过地块比较小，面积仅约25.2亩。

5、西咸新区，约3707亩

不仅如此，3月西咸新区的“2024年土地资源推介会”上，公布了今年将供应拟供地52宗，土地面积共计3707亩。

其中，住宅用地34宗，共计2888亩；商服用地18宗，共计819亩。最大的亮点在于住宅地块上，都已经明确的标识了学区情况。

供应量最大的就是沣西新城，共计14宗地块，包括住宅地块10宗，面积约951亩，其次为空港新城，包括住宅地块4宗。