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成都【复地崑玉锦城】—官方权威发布
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北二外成都附复地崑玉锦城园林效果图

南三环、百亩大盘、家门口地铁、800m北二外、清水限价2.2w元/㎡，当以上关键词汇聚在一起，你会想起谁？

没错，它就是武侯新城神盘——【复地崑玉锦城】。

早在去年8月，通通就实踩过它，当时结论是：地段占位、资源享受及产品实力，几乎无短板，即便算上精装，也是区域门槛价！

复地崑玉锦城实景

项目1公里内的两宗地，成交楼面价最高约1.88w元/㎡、清水限价最高3.2w元/㎡；2公里内，华润置地锦官首著、中铁建西派城央等项目，价格均在3.0w/㎡左右，且全部售罄。

而据最新消息，项目即将首开，一期261套房源将全部清水出售，亦是主城区唯一全清水小区，若以清水限价2.2w元/㎡参考，倒挂空间直逼1w元/㎡。（3月6日锦江区地块楼面成交价已达2.24w/㎡）

这喷出来的性价比，我愿称之为武侯新城“最后的温柔”！

楼盘详情
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产品类型：小高层

开盘楼栋：首开1号地块1-5#楼

房源套数：261套

产品面积：建面约132㎡、143㎡

装修标准：清水（最终以开发商信息为准）

点击下图，查看楼盘信息

左手高端居住场、右手城市更新

当下和未来它都要

价格，只是复地崑玉锦城的开胃菜，“满汉全席”才是它的主打色。

项目紧靠南三环，大方位，属于武侯新城南区和太平寺板块的交汇处。

武侯新城南区，区域价值不用多说，2017年至今，清水限价全面破3，金茂、龙湖、中铁建多个高改住宅小区迎来交卷时间，星悦荟、吾悦广场等商业综合体兑现，生活氛围日渐陡增。

武侯新城实景

毫无疑问，“壕宅第三极”已经从期待走向现实，正向“城市副中心”华丽转身！

太平寺板块，大家往往容易忽略，但通通想说，我们都低估它了。

2020年12月，成都规自局发布关于武侯区沈家桥片区的调规公告。公告显示，此次调规范围位于三环路外侧，包含老川藏路南北两侧、华兴路东侧区域，拟修改范围面积约为149.53公顷，合约2243亩！

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这其中，就包含有成都八益家具城和太平园西部家居装饰城部分区域。

而就在前不久，网上还流传出一张“关于2024年武侯区征地拆迁计划”的图片。

该内容显示，2024年武侯区报征土地约2167亩，范围涵盖悦湖、机投、太平寺等多个区域，其中，太平寺片区就报征1302亩。

并且，据《武侯区城市有机更策划规划方案》显示，未来武侯区将全区统筹构建为“5+22”片区的综合开发格局，太平寺板块，定位未来科技发展新极核，复地崑玉锦城所在片区，则将建设为新经济科创空间！

翻开地图，还有惊喜。论空间距离，太平寺板块离金融城仅有4-5公里，如果以金融城为中心，你会发现，太平寺与白鹭湾、三圣乡的城市圈层，竟然是一样的！

成都的高新区，世界的金融城，城市头部板块的带动能力无需多言，越近越好、越快越高效，主打的便是一个职住平衡！

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因此，种种迹象表明，随着家具城搬迁和太平寺机场片区拆迁规划推进落定，区域城市面貌及市场供应，必然迎来新的机遇，属于太平寺板块的时间，即将到来！

而复地崑玉锦城，左手高端居住场、右手城市更新，很明显，当下和未来它都要！

全系优质配套环伺

教科书级生活硬解实力

来看项目第三个核芯卖点，配套。

实踩后，最直观的感受：人家顶多叫十项全能，但它是出类拔萃！

首先，家门口地铁，6站到金融城

项目位于武侯区成双大道与聚龙路交汇处，紧靠南三环，但并未在三环边上，距离约700m。

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这个距离的好处是，一方面，可通过成双大道直接串联一环路、二环高架、中环路及三环路畅达全城，另一方面，又能避免三环路的吵杂，不多不少，700m刚刚好！

轨道交通是绝对优势。

项目2公里范围内有4条地铁线环伺，分别是3、7、9、10号线，可谓奢侈。而最近的10号线簇锦站就在家门口，直线距离不到100m，是名副其实的“真地铁盘”！

从这里出发，4个站到双流机场、6个站到金融城、8个站到太古里、12个站到天府国际机场，无论你是穿越城市之间的高净值人群，还是城南上班族，住在复地崑玉锦城，轻松拿捏！

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双流机场

其二，800m北二外，赢在起跑线

项目之所以未开先火，学区上的诱惑力同样功不可没。

项目直线距离约800m，就是K12公办学校——北京第二外国语学院成都附属幼儿园、附属小学和附属中学。（高中部在建）

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简单科普下，北二外成都附中创办于2018年，由武侯区人民政府与被誉为“外交家摇篮”的北京第二外国语学院联合创办，系西南地区唯一一所北京第二外国语学院附属中学。

虽然办学才5年，但其30%教师为国内211重点大学、985重点大学和海外名校的硕士毕业生，高中部教师全部来自省一级、二级示范学校，均有完整高三教学经历，师资力量相当成熟，口碑一流！

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重点来了，北二外附中的小升初，就包含了单校划片直升的武侯12区，即北二外附小。

而按照2023年武侯区最新小学划片来看，项目所在街道的学区就是北二外附小。（具体就读信息请以每年官网划片为准）

除此之外，项目周边还有金苹果丽都花园幼儿园、武侯区第七幼儿园、西川中学等优质教育资源，可满足0-18岁的全龄段教育，赢在起跑线！

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其三，2.5公里内四大商业体环绕

得益于武侯新城南区发展较早，区域内的商业呈现度，也要比同环线其他板块更好。

大悦城实景

项目直线2.5公里范围内，拥有武侯大悦城、万达广场（武侯店）、吾悦广场、星悦荟四大城市商业综合体，合计商业体量约50万方，吃饭、逛街、购物......10分生活圈兼顾烟火气与繁华，氛围完全不输城南！

一周逛一个，一个月都不带重样的。

房企全能选手+纯板式百亩大城

主城改善一步到位

于崑玉锦城，抗打的不止地段、配套，其整体规划也非常有内涵。

项目开发商系复地集团，这家房企大家应该不陌生，深耕成都14年，雍湖湾、金融岛、御香山......个数不多，但地段、产品均有超强的前瞻性，随便一个都是牌面！

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复地金融岛实景

复地的母公司【复星国际】可能鲜为人知，但却是一位隐形大佬。

1992年成立，2022年福布斯全球上市公司位列第589位，涉及有文化、旅游、金融、地产等，你能想得到的社会行业，它都有涉足，属于一个多点开花的复合型大企业。

复星国际部分产业一览

比如亚特兰蒂斯酒店、舍得酒业，甚至电影《你好，李焕英》、《我和我的祖国》，皆出自复星之手。

意不意外？

而正是源于开发商的全能性，才有了南三环这一座超百亩的复地大城。

首先，整体占地约131亩，容积率2.5，分三个地块打造，规划有住宅、商业、办公楼等业态，多业态的好处的是，家门口烟火气，甚至能实现通勤“零距离”，居住体验感高一个段位！

复地崑玉锦城鸟瞰图

首批次拟推出1号地块，住宅布局5栋12-15F纯板式小高层，排列式设计，2T2、南低北高，且均为独立入户电梯，所以你也可以理解为“一梯一户”。

一号地块平面图

产品为建面约132㎡套三、143㎡套四，全清水交付，合计261套房源。很明显，虽是性价比盘，但崑玉锦城的改善属性非常纯粹！

其次是立面和园林。

整体立面采用复地三大经典风格之一，以银灰系为主，运用玻璃、石材、真石漆、金属色漆等材质搭配，呈现出摩登之感，有点类似于复地金融岛！

复地崑玉锦城立面效果图

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园林方面，则以“一轴一环一场两园”为格局，串联中轴景观带、会客园、儿童游乐园等生活场景，满足全龄段的娱乐需求，真正做到入则宁静、出则繁华。

再来看户型设计。

建面约132㎡

三室|两厅|两卫

区别于市面上同面积段的产品，崑玉锦城该户型设计的是大套三，无论是公共区间还是卧室面积，尺度更大，居住舒适感更好。

入户独立玄关，并预留第二收纳空间，小孩推车、雨伞、露营装备......一家人的出行必需求，这里全拿下！

整个房间则采用经典“四叶草”设计，既提升家庭成员的私密性，生活动线也更明确；约12m的进深，搭配约13㎡的L型厨房&生活阳台，公共空间十分开阔，且视野敞亮！

建面约143㎡

四室|两厅|两卫

经典大横厅户型，约7.2m景观阳台开间并联大横厅，同时对穿生活阳台与厨房，形成南北通透，明亮开阔。

与132户型设计有部分异曲同工之妙，独立玄关、预留第二收纳空间；主卧大套房，3.9m开间面+4.7m进深，尺度感十足。

项目建面约143㎡样板间实景

有需求的家庭可将厨房隔壁房间作为X空间，品茶、棋牌室、儿童玩耍区，多样生活场景任你挑选，既保证私密性，又让客厅、餐厅更大气，业主尊崇感这不就来了吗！

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