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@YuKihui:仪征晟泰一品小区墙体外壳脱落严重,无人问津!!!
作为小区业主,多次向物业、居委相关人员反应小区高层外墙表面脱落严重,表面开裂,裂缝很多!
雨天掉落更厉害,近期掉落越发严重,有很大的砸到行人的风险,给公共安全造成严重威胁!
晟泰一品物业、居委一直无人问津,对业主反馈没有任何回应!小区也没有成立业委会!
请房管局或相关部门重视,出面协调解决!!希望尽快修缮确保安全!
根据《民法通则》第一百二十六条,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。
脱落的外墙属于全体业主共有,且业主们有维护大楼的义务,所以一般来说,维修脱落的墙体应该由这栋楼的全体业主承担。
对此,如果在竣工验收两年内,施工单位保证维修,防水的是五年。超出两年,可以找物业,启用公共维修基金。
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