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郑州高新区公园世家

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项目基本情况

• 2#、4#为公寓，3#、5#住宅，1#自持商业
• 容积率：3.9
• 绿化率：40%
• 4号楼公寓得房率62.5%
• 2号楼公寓得房率66%
• 车位配比：1：1（人车分流）
• 梯户比：3T17户
• 层高：2号楼21层，4号楼22层
• 可售楼层：4#楼 16层-21层
• 2# 楼 顶楼仅剩少量房源
• 在售价格：平层均价8000，双气复式均价9300~10500
• 层高：4.49米
• 银行：建设银行
• 开发商：金航置业（河南金水电缆集团，实力雄厚）
• 物业公司：正弘物业担纲物业顾问
• 物业费：公寓物业费3.6元/㎡
• 交房时间：2022年1月底，这两天正常收房

看房之前，提前预约看房

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项目配套

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城市主干道：科学大道，连通北三环高架和荥阳

双地铁：距离地铁1号线和8号线郑州大学站800米，真正双地铁盘

出门即是公交站，B67，B12快速公交等

教育资源优势，住宅划片学校为郑州大学附属小学，郑州大学附属中学；高新区知名高中：郑州外国语学院，外国语新枫杨学校；知名大学：郑州大学，河南工业大学，解放军信息工程大学。

三甲医院：郑州中心医院高新区分院

科学大道农贸市场（200米），升龙又一城商业广场（800米），公园茂（1公里），丹尼斯，高新区万达广场

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项目优势

①、层高4.49米，loft公寓，买一层送一层，实际使用面积高

②、稀缺双气loft公寓：市政暖气+天然气入户，市场独一份，天然气方便又省钱

③、大开间：开间宽度4.4米，客厅和厨房宽敞阔绰，尽享烹饪和休闲生活乐趣

④、最多可设计三室一厅一卫，楼上楼下，私密性好，满足全家居住需求，正常网签，月供低至2000元

⑤、位置极好，双地铁，可住可出租，租金回报好

不限购不限贷，不占住宅名额

⑥、物业不错，正弘物业担任物业顾问

⑦、适合个人自住，出租，创业公司办公自住，都是极佳选择

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户型鉴赏

86m²

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房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：

1. 房产：是指以房屋作为物质载体的财产。
2. 地产：是指以土地作为物质载体的财产。
3. 房地产：是房产和地产的总称，包括物质存在形态的土地和房屋。

房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。

此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。

房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织