广东
满京华金硕华府项目作为光明中心区的重点开发项目，从立项到动工，一直深受购房者关注，建面约88-98-118-139㎡，预计均价4.2万/㎡，该项目环境好，社区大，教育资源充沛，入学无忧。
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预计本月开盘！
有意思的是，光明中心『满京华·金硕华府』已出台保价政策。换句话说，金硕华府敢承诺保价至项目售罄，基本可以肯定，此次首推单位就是地块内最大优惠单位了，可以说诚意满满。
华府预计下周拿证，推售700余套套商品房，户型面积为89-139㎡三至四房，目前样板房已经开放。
项目情况
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【一期占地面积】：约2.28万㎡
【一期建筑面积】：约19.80万㎡
【一期容积率】：6.0
【主力户型】：建面约88-141㎡3-4房
满京华狮山利益统筹项目位于光明科学城核心区块，地块原为狮山工业园区，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一，是光明中心区建设得重要组成部分。项目位于深圳市光明中心区中部，东临光明大道，北临光辉大道，与科学公园隔路相望。项目范围涵盖10块用地，总用地109398㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。
05-03：科学公园首排，共计412套，户型为142㎡和208㎡，各206套。
05-05：商业地块。
05-09、05-10、05-13、06-04、06-06：商品房和人才房634套。
其中，商品房：88㎡605套，98㎡1739套，100㎡305套（横厅），118㎡486套，135㎡380套，合计3515套。
人才房：06-06地块，65㎡406套，85㎡228套，合计634套。05-03、05-05地块总建筑面积约222623㎡，具有国际、艺术、现代风格的高端住宅、办公、商业、配套等。其中主要包括1栋约180m超高层办公写字楼，3栋超高层住宅（住宅最高约150m）及其商业配套。
住宅05-03地块较为狭长，3栋塔楼一字排开获取最佳景观效果。
办公05-05地块塔楼建筑立面采用框架式幕墙，竖明横隐，高区塔楼层级叠退，强调建筑形象的向上拔升感，竖向线条加玻璃幕墙，虚实结合，视觉效果轻盈简洁。
目前已获取到05-09、05-10、05-13地块的住宅效果图（仅供参考，具体以官方公布为主）。
05-09地块：
05-09地块效果图
用地面积为8819.9㎡，总建筑面积73918.69㎡，共有2栋住宅楼和商业组成。
05-10地块：05-10地块效果图
用地面积为22841.91㎡，总建筑面积196254.09㎡，由1栋1单元、1栋2单用地面积为11250.4㎡，总建筑面积98715.64㎡，由1栋、2栋、3栋住宅楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设施组成。
02 建筑立面
项目外立面采用现代风格设计手法，追求公建化立面，强调整体性。幕墙系统有系统窗、玻璃栏杆、石材幕墙+蜂窝石材、山墙面铝合金格栅系统、层间装饰线条、入口大堂玻璃幕墙、铝板幕墙、U型玻璃系统等。
裙楼立面采用竖隐横明玻璃幕墙，裙房与塔楼相呼应，形成兼具灵动性、内部秩序的简洁立面。
裙楼效果图
借鉴新加坡园林，打造出温情向阳的社交场、有趣有料的互动空间。儿童游乐场：打造主题性的多维儿童游乐空间
全龄泳池：在家就能享受日光浴SPA
社区会客厅：在社区会客厅里与邻里朋友自由畅谈
塔楼建筑立面采用框架式类幕墙，传统构件式设计概念，幕墙均以散件形式现场按次序安装。住宅山墙面采用密拼式铝合金格栅加塔楼层间铝合金装饰线条，视觉效果轻盈简洁。
该项目的立面幕墙设计由PAG朋格幕墙负责，具体以官方公布交付为准。
项目配套
【交通】：靠近地铁29号线楼村东站，6号线科学公园站。
【教育】：项目自带幼儿园，距中山大学深圳校区2公里。
【商业】：项目自带地下商业1000㎡。
【文娱】：紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，北面是规划中的光明新城市“绿肺”——科学公园，距离光明花海2公里。
户型鉴赏
88㎡ 2+1房 竖厅：
98㎡ 2+1房 竖厅：
102㎡ 2+1房 横厅：
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119㎡ 3+1房 横厅：
138㎡ 3+1房 横厅：
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