龙湖建工九里熙宸（北京丰台）九里熙宸官方网站

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九里熙宸电话：400-112-8986（售楼处咨询预约热线），并不是第一次被产品打动，上次去案场时，项目开盘前亮相的超级面宽的户型，给人留下极深的印象。87㎡“转角”达约9米的面宽，120㎡约达12米的面宽，惊为天人。大面宽、大空间、大观景的巅峰体验，实现了对同类产品的超越。

独创的产品让九里熙宸获得巨大成功，开盘不到半年，销售额超20亿元，一跃成为京西五环热度最高的新盘。特别在今年春节后，刚需购房大潮再度涌起，更让项目火上加火，部分紧俏房源竟出现一房难求的现象。

据悉，这次77㎡样板间推出，是配合“星幕”组团的上市，增加货值，满足需求的同时，再次通过研发创新，迭代自卷，引领风潮，改变居住观念，为年轻人打造属于他们的生活方式。

“星幕77”横空出世，三大理念颠覆

在我看来，星幕组团建面约77㎡的户型，是可改变未来北京小户型设计趋势的产品，其在根本上契合了当下年轻人的居住观念和生活方式，真正实现了空间的定制、功能的定制和风格的定制，把小户型，做出了“大味道”。

对于传统两居来说，九里熙宸的“星幕77”作品，实现了三大理念的颠覆：

一是小户型，大聚会。

年轻人爱社交、爱Party、爱聚会，如何在空间中融入更多社交场景，满足自由的互动和交流，是展示空间个性的关键，“星幕77”在家庭公区的创意打造，给出了最佳解决方案。

二是小户型，大空间。

户型面积有限，但空间是有办法拓展的。一方面通过洋房优势提升使用率，实实在在增加面积，另一方面通过巧妙空间拓展，增加额外获得感，用巧妙的家居布局，营造开敞感和贯通感，让空间真的变大和显得变大。

三是小户型，豪宅范。

谁说小户型就一定是简陋的、平淡的？小户型也可以做出豪宅范儿，彰显自我态度，激情四射。艺术感、国际化、前卫风，一个都不能少，绝对时尚，绝对逼格，劲爆美学风潮。

在此理念之下设计出来的样板间，消除了市场上两居户型的所有痛点，不仅全南北通透，拥有绝佳采光和景观，而且所有房源分布在8-10层的洋房里，如果算上附带飘窗面积，使用率能到83%，对标市面上普遍75%得房率的小户型，相当于同样单价下每平米省了6000元。

从户型格局看，室内有三大创意空间植入多元功能，可谓大开脑洞，十分精彩。

首先，餐吧体系，功能合一。中厨自由开合，西厨与吧台、餐桌合并设计，既满足了生活情趣的演绎，也达成了实际餐桌的功能，与西厨“L”型相连，增加了操作台面，为咖啡机、酒柜等预留了摆放空间。同时餐厨与客厅形成一体化格局，视野开阔互通，社交氛围浓郁。

其次，超级客厅，欢聚中心。营造超级待客区，等宽的大飘窗与沙发连为一体，围合出向心力极强的欢聚氛围，双面沙发至少能坐7-8人，举办PARTY绰绰有余，欢声笑语响彻客厅。整体LDK一体化的家庭公区与卧室分开，做到动静分区，互不干扰。

另外，主卧小家，多元场景。阔绰主卧容纳多元场景，达成“小家化”全功能。比如：等宽飘窗处可做成沙发区，男女主人可红酒摇弋，私密夜谈；在双人床一侧，还有梳妆台和衣柜预留空间。卫生间干湿分离，靠近主卧，如同套房，居住体验不输豪宅。

对所有首次置业的年轻人来说，看到九里熙宸77㎡的两居都有一见倾心被“击中”的感觉，总价约450万就能拥有属于自己的定制“小豪宅”，如此超高性价比，在北京“城六区”也是绝无仅有的存在。

而且，87平米的小三居还配置了家政间，半开放厨房用玻璃推拉门作为隔墙的设计也很新颖。
价格方面，因为（地铁1号线支线今年开建）房子越来越好卖的原因，河西片区新房价格原先的折扣也有所收紧，比如九里熙宸77平米户型，特价房也要450万元左右，比之前有所提高。
不过即便如此，单价算下来5.8万元/平米，4百多万就能在主城区五环边买到两居的新房，可能也就是这里能实现了，而且还是低容积率的洋房品质，所以对刚需家庭还是很有吸引力的。

纯低密洋房，龙湖背书匠心品质

首次置业就能买纯洋房，这在很多人看来是不敢奢望的，但在九里熙宸却可变成现实。

项目电话：400-112-8986（售楼处咨询预约热线）规划容积率仅有1.7，建筑仅8-10层，错落布局，台地园林，前低后高，营造出富有节奏变化的墅居生活场景。

洋房建筑上，采用学院式仿红砖立面与大玻璃窗相结合，带来极致窗墙比，突出强烈的现代感和人文气质，儒雅的内涵与内敛的风格，与京西学养深厚的整体调性相得益彰。

园林景观中，约700米的健康活力环与约600米的花园归家环，兼顾了运动和观赏双重功能。两侧叠级水景的设计，伴溪而上，步步高升，暗含美好寓意，也让内心从喧嚣中安静下来。无边界通透的单元大堂，与景观融为一体，让归家的心情放松舒畅。

建筑和园林构成的自然轻奢格调，以及精致高级的观感体验，是龙湖与北京建工地产集萃匠心塑造的品质，让年轻人获得居住的尊严，一步到位的触及生活理想。

星幕77，样板间人流如潮，不如利用周末去看看，相信你能找回对生活的热爱和对未来的憧憬，一个小户型颠覆的不是传统，而是观念。

懂你的房子一看便知，进门一刻就知道这是自己想要的家。

当然，除了“星幕77”外，还有87平米的三居室也是这个项目卖的最好的户型之一，客厅做了270°转角面宽达9米的玻璃大窗，这是200平米以上豪宅的配置，竟然用在了小三居的户型上，在北京还从没有过。

120平米的三居则更偏改善，将近7米+5米面宽的270°的转角大窗，餐厨客一体的设计，一眼看过去，就像是大平层豪宅的客厅，空间感太强。

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