舆论漩涡中的万科

整个3月在舆论漩涡中仍还没有回过神来的万科集团（以下简称万科），在四月第一天愚人节，又收获了一个大负面新闻。

今天上午9点多，烟台市百润置业在其公众号发布《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》，文章指出，万科管理人员存在多种违法经营问题，并列举相关案例。

真的是一波未平一波又起。

第一波：股债双杀

先是3月初，关于万科暴雷的传言大规模发酵。

万科遭遇股债双杀，与2月28日的一则传言有关。该传言称，万科正与以保险公司为主的贷款机构商谈非标债务延期，其中与新华资产100亿元的债务展期谈判被拒绝。

受该消息影响，万科旗下多只境内债券出现大跌，甚至有个别债券创下历史最大跌幅。令人玩味的事儿，事情的主角万科针对此事没有出面澄清。万科的贷款机构之一新华资产于3月3日上午发布澄清公告，表明网络上关于两家公司之间的传闻为“不实信息”。

新华资产表示，万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，新华资产对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。

第二波：自杀传闻

紧接着3月15日，有好事者在微博上发布了一条传言称：“传某头部地产领军经理人吞安眠药了，说是暴雷扛不住了，组织要求过去分的钱都退回来。”

联系上不久之前万科刚刚被股债双杀。市场上纷纷传言这位领军经理人是郁亮。

针对这一谣言，万科方面和郁亮本人都没有公开澄清。但是笔者3月16日发现郁亮许久未更新的朋友圈更新了一条新消息：奔跑不止。配图是他本人在跑步的一张照片。据朋友们说，这张照片并不是近照。但是郁亮在百忙之中抽空发这样一条朋友圈，也是在告诉所有人：我挺好的。自杀者不是我。

第三波：年报业绩会

3月29日，万科举办了2023年年报业绩会。这是一个几乎全媒体的亮相。也是一次几乎收获了所有行业人士支持的发声。作为这个行业的龙头，最典型代表的房地产企业。万科高管这次的集体发声，是正面的，鼓舞人心的。

2023年，万科的营业收入虽然同比下降，但仍然维持在了4657.4亿元。利润下滑了46.4%。市场短期虽然超跌，但是郁亮说：“他相信市场会逐渐恢复。”

对于万科的支持和力挺从四海八荒传递过来。也成为近期房地产市场回暖的热风中很重要的一股。

第四波：被指违法经营

今天上午9点多，烟台市百润置业在其公众号发布《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》，文章指出，万科管理人员存在多种违法经营问题，并列举相关案例。

之后（4月1日下午）万科回应称：，“烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。”

晚间18:08分，百润置业再次发文回应，隔空向郁亮直接喊话。

业内人士针对这事评论称：“这是要死磕的节奏，烟台万科和百润置业这是合作了12年的老友。底细知道的门清。”事实上，这件事儿不复杂，无论就是双方合作的项目，原本该付给百润置业的钱，却被万科拿去放贷了。

这件事儿公说公有理，婆说婆有理，可能需要国家税务总局站出来从中调停一下了。

最后，我想说一句，所有企业，都要穿越行业周期，方能成就真正的伟大。