重磅！儿童医院青浦院区项目获得重大进展

内容摘要：重磅！长三角一体化示范区儿童医院项目（儿童医院青浦院区）用地正式由此前的城市发展备建用地，调整为医疗卫生用地。

重磅！长三角一体化示范区儿童医院项目，即上海市儿童医院青浦院区获得重大进展，该项目拟选址用地正式由此前的城市发展备建用地，调整为医疗卫生用地。

近日，上海市青浦区朱家角镇新镇区QPC1-0002单元控制性详细规划D01街坊增补图公示。

公示显示，本次规划范围为朱家角镇新镇区QPC1-0002单元D01街坊，东至珠湖路，西至珠溪路，北至淀山湖大道，南至新塘江河，总面积14.47公顷。

调整背景写到，依据长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区国土空间总体规划， 优化地块功能布局，落实医疗卫生用地，故启动本次规划调整。

这次调整主要涉及原D01-01地块和原D01-08地块，两幅地块均由原城市发展备建用地正式调整为了医疗卫生用地(C5)。

调整后图则：

两地块调整后规划指标：

D01-23地块(原D01-01地块)

用地面积：31442平方米
用地性质：医疗卫生用地
容积率：2.0
建筑高度：30米

D01-24地块(原D01-08地块)

用地面积：35858平方米
用地性质：医疗卫生用地
容积率：2.0
建筑高度：45米

（根据规划管理特定条文，D01-23、D01-24地块容积率、绿地率、建筑密度可以统筹平衡）

两地块在规划指标上，调整后的D01-23地块比原D01-01地块用地面积小了304平方米，建筑限高由原来的24米提升至了30米。D01-24地块比原D01-08地块占地上大了正好304平方米，建筑高度由原来的24米提升至了45米。

所以，总体两幅地块调整前后面积一致，总用地面积为67300平方米（约合100.95亩）。

在D01-23、D01-24地块之间增加桥梁一座；2层及以上建筑增加连通道一条。

另外，本次还相应优化调整D01街坊内河道蓝线及沿河地块边界，并同步调整相关地块编号。调整后水域面积不变。

原D01 -04地块污水泵站已在周边区域落实，故这里删减了该功能。

2021年7月，上海市儿童医院长三角示范区医学中心项目（儿童医院青浦院区）在青浦签约。当时官媒报道儿童医院青浦院区拟选址地块位于朱家角珠溪路东侧、淀山湖大道南侧，板块上隶属于该镇新镇区单元。规划用地面积5.2万平方米，总建筑面积11.54万平方米。

当时的朱家角镇官微还特意刊出了选址配图，仅展示选址为原D01-01地块。

我们此前报道截图

但我们根据规划用地面积“5.2万平方米”，并与原D01-01地块面积比对后，判断应该是会将东侧的D01-08地块一起纳入（详见我们往期报道截图）。

这次的规划调整，正式印证了我们当初的判断是正确，专业的，具有前瞻性的。

说到这里，我们还是非常自豪的，“压力山大”啊！

上述关键性节点的落地，标志着儿童医院青浦院区项目迈出了可喜的一大步！

今年，“推进长三角一体化示范区儿童医院（上海市儿童医院青浦院区）重大项目建设被纳入市卫健委今年工作要点。

2022年，上述两幅地块已公布征收公告。

儿童医院青浦院区纳入市卫健委今年工作要点，但开工还有年头

重磅！上海儿童医院青浦区朱家角镇项目用地启动征地事项？

儿童医院青浦院区今年开工概率分析

本次公示原文：

为保证公众参与城市规划的权利，更好地维护公众利益，根据《上海市城乡规划条例》及《上海市制定控制性详细规划听取公众意见的规定》的要求，对《上海市青浦区朱家角镇新镇区 QPC1-0002单元控制性详细规划D01街坊增补图则（公众参与草案）》予以公示，广泛征求公众意见。

组织编制单位：青浦区规划和自然资源局、朱家角镇人民政府

规划编制单位：上海浦升规划建筑设计有限公司

公示时间：2024年04月03日至202405月02日（公示时间30天）

现场公示地点：朱家角镇人民政府

一、规划范围和背景

规划范围：朱家角镇新镇区QPC1-0002单元D01街坊，东至珠湖路，西至珠溪路，北至淀山湖大道，南至新塘江河，总面积14.47公顷。

规划背景：依据长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区国土空间总体规划， 优化地块功能布局，落实医疗卫生用地，故启动本次规划调整。

二、调整内容：

1、用地边界调整

根据蓝线专项规划，优化调整D01街坊内河道蓝线及沿河地块边界，并同步调整相关地块编号。调整后，水面积保持不变。

2、地块指标

1）、D01-23地块(原D01-01地块)用地性质规划为医疗卫生用地(C5)，用地面积3.14公顷，容积率2.0，建筑高度30米。

2）、D01-24地块(原D01-08地块)用地性质规划为医疗卫生用地(C5)，用地面积3.59公顷，容积率2.0，建筑高度45米。

3、市政设施调整

根据已批控详规划，D01 -04地块污水泵站已在周边区域落实。

4、公共通道

D01-23、D01-24地块之间增加桥梁一座；2层及以上建筑增加连通道一条。

调整前图则：

调整后图则：

（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

更多资讯，请关注大青浦房谈！

资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈