一文读懂上海华润虹桥润璟优缺点!分析一下华润虹桥润璟值得买吗?

华润虹桥润璟

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国展旁售楼处电话：400-806-1558 低密纯洋房地处虹桥城市副中心2号线/17号线双轨交步行可至虹桥润璟二期建面约92㎡精装三房主力总价约530-630万

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500万级虹桥纯洋房

自从虹桥润璟十二批次公示以来，就奠定了大虹桥一哥的地位！

原因很简单：性价比！

第一点：低于联动价超过4100元/㎡！

目前市面上，很多开发商为了利润都在不断挑战房地联动价的底线，为了拿到更高的备案价，一次次上会试探，屡败屡战锲而不舍。

但是虹桥润璟这一次的新房均价仅约65335元/㎡，比6.95万/㎡的房地联动价低了足足4165元/㎡！

这种低门槛上车虹桥城市副中心+国展旁的窗口期，堪称时代机遇，一旦错过必然不再有！

示意图，仅供参考

第二点：主力总价530-630万精装洋房！

目前大虹桥的精装3房，主力总价基本都已经接近700万，而且还都是以高层为主！

放眼整个大虹桥，500万级能上车3房么？

我想除了虹桥润璟，没有第二个答案了！

据网上房地产统计，虹桥板块范围内中区楼层的三房均价基本都需要650万左右，即便绿城徐泾和中铁建华漕的1-3楼也需要600万左右。

而且随着房地联动价的不断上浮，就连五个新城的新房也直逼600万，部分新房可能还要超过600万。

目前就连虹桥周边的板块，三房总价也都需要500多万，比如虹桥西侧的赵巷和虹桥西北的华新等等。

坦白来说，一旦错过虹桥润璟这个虹桥核心地段的钻石级低密洋房，未来再想进驻同样能级的板块，最少需要多花100-150万。

虹桥润璟二期共计242套新房，均为6-7层摩登海派主义洋房。主力总价段为530-630万

示意图，仅供参考

低门槛上车房源非常多，成功上车的概率也非常大！

而且项目本身是6-7层纯洋房，楼层均好性特别强，即使一二楼房源的舒适度远远超出高层项目中低区。

示意图，仅供参考

坦白来说，上海目前550-600万的预算，正处在一个非常尴尬的境地，好盘买不到好楼层，想买好楼层只能去次级板块。

目前看下来，真正兼具总预算和地段的新盘只有虹桥润璟一个，毕竟虹桥润璟的性价比同行看了都非常心动。

听说昨天有个理想之地的客户，到现场参观了没多久便决定直接认购，原因很简单：同样500多万，肯定要选规划能级更高，业态更加低密的虹桥润璟！

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品质升级 加量不加价

在性价比更高的同时，虹桥润璟在社区配置方面不仅没有简配，反而在首开之后主动进行了产品迭代升级。

在如今这个高周转的时代，还能如此不计成本的雕琢更好产品，完全当得起良心二字。

那么虹桥润璟在社区方面，做了哪些迭新呢？

一、“云端飞印”塔冠！

目前市面上大多数都是工业品的笔直线条，像虹桥润璟这种弧线的建筑工艺，不仅做法费工、费钱，而且成本非常高，施工难度大，不过交付之后的效果也是非常巨大。

虹桥润璟将建筑塔冠的升级迭新，升级后显赫泛光的塔冠，结合极致流畅的曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，同频城市璀璨地标。

建筑塔冠灯光亮起之后会成为归家路上的温暖的灯塔，这些都是豪宅的标配，起码是千万级以上的楼盘才会这么做

示意图，实际以交付为准

二、“流光连影”外立面

虹桥润璟外立面采用铝板线条+大面积玻璃栏板，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。

示意图，实际以交付为准

三、“无际天穹”转角阳台

虹桥润璟巧妙运用弧线建筑形制，打造270°环幕转角阳台，以超广角度将绝美风光引入室内，纵享随心的无界赏景。

示意图，实际以交付为准

四、“隐奢门庭”身份门面

虹桥润璟溯源世界知名隐奢酒店门庭精粹，巧妙布局缤纷花木与绿色植被，打造格栅景墙与奢石水景相融的尊贵门庭。

示意图，实际以交付为准

五、“海派五奢体系”建材升级

虹桥润璟不惜提高建筑成本，臻选奢石、奢玉、奢镜、奢板、奢品等“海派五奢体系”的建材，大幅度提升入户尊贵感。

比如，入户大堂墙面升格为岩板。

示意图，实际以交付为准

比如，电梯轿厢地面提升为石材拼花，并点缀白雪公主玉石。

示意图，实际以交付为准

比如，应用于社区大堂的鎏金奢板。

示意图，实际以交付为准

六、“奢定精装”装标升级

虹桥润璟在装修标准方面将所有洁具全都升级为杜拉维特品牌。

东芝中央空调、地暖以及霍尼韦尔新风三大件配齐；厨房配置西门子三件套，法狮龙凉霸，主卫汉斯格雅五金……

建面约92㎡VR示意图，实际以交付为准

七、“三大世界级海派工艺”

在“海派”这件事上，华润置地算得上经验老道、驾轻就熟，虹桥润璟更是把“海派文脉”的细节表现得淋漓尽致。

• 海派弧线：无论是建筑立面、室内吊顶、主卫的金属弧形边框镜柜，随处可见海派弧形元素，以极致工艺演绎海派美学精髓
• 海派拼花：以海派拼花工艺精筑室内空间将海派美学融入生活细节，入户玄关地砖、洗手间地砖，海派拼花工艺遥相呼应。
• 海派铺装：大面积整装工字拼彰显手工高定质感、主卧地面复刻法式浪漫人字拼地板，厨房采用整版铺装蜂窝铝大板，海派的精致表露无遗。

示意图，实际以交付为准

八、收纳&智能化升级

升级后的建面约92㎡户型预留了更多收纳空间，例如主卫有金属镜柜，既有收纳还可以除雾。还在人性化细节上做了更多文章，如橱柜的人性化收纳。

同时项目在智能化上也有所进阶，主卧及客餐厅，空调、地暖、照明声控、新风系统使用智能开关面板。

其实，除了升级之外的产品力，虹桥润璟依旧遥遥领先。

虹桥润璟因地制宜，依托萦绕社区的两条滨河带和低密业态精心布局，打造了“滨河环绕、两心两轴 、九境归家”的花园洋房秘境。

2条天然水系270°环抱社区，沿水系更规划约8000㎡滨水公园，形成了大虹桥难得的蓝绿交织，双水岸+公园的生活场景！

示意图，实际以交付为准

有了滨河环绕的外部自然环境，在社区内华润置地也是非常下功夫，规划了“两心两轴九境”的极致归家体验。

两 心

浮岛回廊作为整个景观的开端，涵盖高奢大堂、悬瀑水镜、漂浮会客厅、星光音悦厅、光影回廊等景观体系。

折迂回的动线带来了穿行的意趣，在这样的空间中更多的是激发人的探索欲，让人可以停留欣赏的景观，体现的是轻松愉悦的度假感。

华润虹桥润璟

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示意图，实际以交付为准

林谷营地，将植物博物馆、露营充能站、奢雅会客厅、潮汐营地等融于自然园境。

以后业主下楼散步、社交都有阳光绿树相伴；小孩更可以在绿意之中，在丰富的植物熏陶下长大。

示意图，实际以交付为准

两 轴

一条归家场景轴，串联五重礼序归家路线，演绎大宅的规划礼序。

一条自然风光轴，巧妙布局缤纷花木与植被，沿路饱览四季景观，实现从繁华到宁静的平行转换。

示意图，实际以交付为准

一横一纵，两轴交汇，将生活方式、精神享受融入园林中，带给业主归家即度假的体验感。

示意图，实际以交付为准

九 境

虹桥润璟内部打造悬瀑水境、溪畔闲亭、浮岛回廊、奢雅会客厅、林谷营地、达尔文营地、月下围炉、宅间艺境等九大定制海派谧境，升华生活体验与心灵归属。

九大谧境功能与自然高度融合，共同形成了一个“度假”浓度超高的复合空间，让忙碌的心情慢下来，逐渐回归闲适的生活情绪。

对于城市精英们而言，结束一整天的工作，步入其中，身心都能不由自主的休憩、放松下来。

示意图，实际以交付为准

建面约92㎡海派洋房

虹桥润璟产品均为6-7层纯洋房，全系没有连廊，得房率超高！

在室内功能分布方面，虹桥润璟也下足了功夫，不仅做到了南北通透，而且将各功能间有序排布，面积极致利用，真正做到做到真正南北通透，采光和隐私性俱佳！

项目客厅面宽更是长约3.6米！

比市面大部分约100㎡三房都长出约10-30㎝，但是却少花了约8㎡的钱。

更重要的是，得益于项目海派洋房的建筑形态，以及超高得房率，从居住体验来说，甚至还要超过市面上的百平三房！

示意图，实际以交付为准

限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修。

但是虹桥润璟却反其道而行之，不仅继续维持高标准，而且还持续迭代升级，持续超越自我，宛若一名楼市逆行者。

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华润置地 为更好的城市

是的，这位“楼市逆行者”就是大名鼎鼎的华润置地！

在购房者对于交付忧心忡忡的当下，选择像华润置地这样拥有雄厚实力和丰富开发经验的品牌，相当于给房子买了一份保险。

单极能力表现突出的房企有不少，但像华润置地这样，以香港为起点，至今已布局85座城市，同时纵横住宅、购物中心、写字楼、超级地标、城市土地一级开发、物业的综合型选手，确实寥寥无几。

示意图

当然，地产只是华润庞大产业帝国的冰山一角。

华润其实一直陪伴在我们的日常生活中，比如：怡宝矿泉水、雪花啤酒、江中健胃消食片、999感冒灵等等。

目前华润旗下的华润创业、华润电力、华润水泥、华润燃气以及华润置地、华润投资6大企业均已经上市。

从衣食住行到柴米油盐，华润无所不包，无处不在，以一种“润物细无声”的方式，讲述着华润的故事。

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深耕上海30余年的华润置地，也被称为豪宅缔造者，打造了外滩九里、静安府、苏河湾中心等多个城市标杆作品。

它们目前的二手房价也是各自板块中的佼佼者，足见华润置地的项目拥有强大的品质交付力和优质保值能力。

示意图

2023年，华润置地在上海更是大放异彩！

不仅连续推出了前滩润璟、观宸润府、虹桥润璟等多个住宅品质标杆，更是一举拿下南大智慧城的首发TOD综合体地块！

当潮水褪去之后，有能力建设TOD的房企本来就没剩几个，能运营好商住办TOD，并且让上海市政府相信能运营好的房企，华润置地算是为数不多的一个。

示意图

如今虹桥润璟更是在首开之后迭代品质，精益求精，这一切，除了华润置地的责任担当以及对产品的精雕细琢以外，也正好与华润置地2023年初的品牌战略不谋而合。

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