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龙湖云河砚
龙湖云河砚（顺）编号154更新于20210312
检索关键词：龙湖云河砚
商圈：顺义仁和镇
区域：顺义区
一
龙湖云河砚
开发商：龙湖地产
项目价格：暂无公布，参考区域价格32002元/㎡
产权年限：70年产权，洋房，独栋，叠拼
项目位置：北京顺义区通顺路与外环路交叉口向东1800米
占地面积：8.4万平方米
建筑面积：14.6万平方米
容积率：1.6
绿地率：30%
总栋数：27栋（住宅25栋，商业楼1栋，配套楼1栋）
总户数：976户
物业公司：龙湖物业
物业费：洋房4.98元/平米/月，叠拼6.98元/平米/月
交房时间：2023年底
交付标准：高配精装
供暖方式：市政集中供暖
二
在售产品
90平米小高层：南北通透，三面宽，三室两厅两卫，赠送飘窗，约80%的得房率
106平米小高层：南北通透，三面宽，三室两厅两卫，赠送飘窗和半阳台，约83.4%得房率
120平米洋房和小高层：南北通透，三面宽四室两厅两卫，赠送飘窗和半阳台，约90.6%得房率
150平米上叠：三室两厅两卫，赠送挑空加阁楼约48.78平米，约112%得房率
179平米中叠：四室两厅三卫（可实现5居），赠送挑空约11.4平米，约86.6%得房率
地上179平地下192平下叠：四室两厅三卫（可实现5居），赠挑空11.4平米，约83.3%得房率，外加约30平米到50平米的花园
三
项目户型图
150平米上叠户型
179平米中叠户型
地上179平地下192平的下叠户型
四
核心卖点
1，北京罕见的三大产业圈辐射交汇板块
项目位于机场空港—顺义核心—通州新城三大高端产业园辐射区，与顺义城市规划核心的一港两轴之上，打造主城值此一处，先规划后建设宜居宜业的大型综合居住区
2，两横三纵便捷交通，兼顾繁华与宁静
通顺路，外环路，机场东路等两横三纵立体路网，轨道s6加速规划落地，快速接驳机场中央别墅区，望京及通州副中心
3，一刻钟生活圈，坐享顺义60在繁华配套
新世界，华联等多处购物中心，首都医科大顺义中医院等知名医院，优质公立与精英教育随心选择满足一站式生活需求
4，三河六园环伺，坐岸听潮漫步公园
潮白河，滨河森林公园绿化率75%的仁和公园等三河六园环伺，天赋低密城市生态，媲美中央别墅区的居住环境
5，龙湖智慧服务，善待您一生
龙湖智慧服务，秉承善待你一生的理念，给业主满意加惊喜的服务，连续11年业主满意度90%以上，2019年中国物业服务百强企业经营绩效第三名，智慧服务领先企业，被誉为业界内最贴心，最温情的物业之一
6，28载龙湖造园精粹，7+1国潮艺院
（一堂）：入园大堂，酒店高奢大门，归家第一步打动人心
（一厅）：26℃+中央景观会客厅，足不出户的社交
（两园）：沉浸式归家游园和约3000平米美国红枫中央公园，全龄交融，步入式阳光草坪。
（三场）：独家定制约260平米上房揭瓦的龙小湖乐园；全龄互动运动场，约300平运动区加约160平休息区以及漫步到休闲道
五
交通配套
享有两横三纵便捷交通路网
两横：双河大街，外环路
三纵：东六环路、机场东路、通顺路
公共出行：紧邻公交枢纽站林河南村公交站，距地铁15号线五站公交。规划中：S6号线、S3号线及T4线
六
教育配套
仁和中心幼儿园、建南幼儿园、顺义一中、顺义五中、顺义九中等学校
七
商业配套
鑫海运通大卖场，新世界百货，顺义华联，国泰百货，隆华购物中心
八
医疗配套
顺义妇幼，顺义中医院，顺义区医院，首都附属儿童医院
九
环境资源
东侧紧邻潮白河风景区，南侧是林草保护区，生态环境宜人公园
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