价格一“服软”，南沙就窜起来了...

这些天，南沙久违地刷起了成绩单！

就在广州的小阳春有模有样之时，南沙新盘也喜报连连，甚至出现单盘2天卖了30套。

楼市君扒了一下，发现这些爆盘都拿出了惊喜价。

价格“服软”后的南沙，也挺香的嘛。

｜南沙灵山岛航拍

｜广州楼市发布 摄

先来看看18号线横沥地铁口的湾区金融城。

按照朋友圈的成交喜报显示，仅1天就来访超200组，成交金额更是达到1亿！

中介透露，湾区金融城当天成交了28套，套均在350万左右。

目前的价格大概在2.8万/平起，相比高峰期时候的约3.6万/平，最高大概降了8000元/平。

蕉门大盘星河·东悦湾，也借助中介渠道，一个多月的时间，就成交了约50套。

至于成交价，也低至2.4-2.6万/平，相比一期的3万+，降幅同样不小。

还有金洲的保利时光印象，推出了清盘专场，不限楼层、不限朝向、不限楼栋任选。

整个专场活动累计带来了316组来访，成交也顺利突破了41套！

｜朋友圈海报

当然，南沙不仅这几个盘加入“拼团大战”，不少开发商也拿出了惊喜价。

像南沙湾的中建·玖玥湾，海景现房单价低至2.444万/平，横沥岛的铂玥明珠ONE特价2.5万/平起，亭角板块的越秀·滨海花城，打出总价130万买三房，还送车位使用权...

开发商主动挤水分后，南沙的购房者也是很买账，成交一路走高。

｜朋友圈海报

讲真，南沙市场已经很久没有这么火爆过了。

去年920新政，作为副中心的南沙，保持了与中心城区同样的限购政策，同时也限制了不少潜在买家的选择。

有网友就表示，那时的南沙应该是最落寞的，连地铁口推销房源的中介都消失了。

从数据上看，也是如此。

根据中指院数据显示，南沙今年1-3月份仅网签了1076套，创下近3年的新低，甚至不到去年同期的三分之一！

而整体的去化周期，也继续攀升至24.08个月。

换句话说，就算没有新增供应，南沙想卖完这些存货，都要2年时间！

｜技术生成

在这样的行情下，南沙想要吸引买家进场，就不得不服软了。

特别是横沥、灵山岛的楼盘，早就该回归实际价值：价格低头不要紧，有买家愿意入手，比什么都关键！

｜南沙航拍

｜广州楼市发布 摄

当然，买家愿意入场，也是看中了南沙的性价比。

在《广州面向2049的城市发展战略市域战略空间格局示意图》中，南沙依然以“未来广州”的段位，稳居广州头号“概念股”。

去年，南沙还相继迎来了中山大学附属第一医院南沙院区、IFF永久会址等重量级城市配套。

今年，南沙期货交易产业园也正如火如荼建设中、深中通道、凤凰大道快速化工程都将落地。

而明年，二十一涌南沙全民体育文化综合体项目也将竣工投用、18号线南延段也计划通车。

｜南沙全民文化体育馆综合体效果图

｜图源：省建院

而根据最新公布的2024年建设用地供应计划，南沙计划供应的2024年的总建设用地达到了682.18公顷，是广州十一区中最高的。

这也意味着，今年南沙将迎来新一轮的产业基建大爆发！

对普通购房者而言，只需看钱往哪里流入，哪里就更具发展潜力。

对于南沙而言，城市高速发展预期，遇上了这波“价格底”，对购房者来说无疑是一个不错的时机。

那么最后，你会在这个时候买入南沙吗？

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