“提灯定损”遭遇各行各业“被坑者联盟”

继“指鼠为鸭”“三孩非亲”之后，江西又出了新成语“提灯定损”，江西也被广大网友亲切称为“新成语之乡”。

3月28日江西上饶一女子在出租房退租时，遭遇了难以想象的“奇妙事件”。该女子租住在江西上饶玉山县一处自建房，每月租金是1200元。

但是在退租时，房东却提着探照灯，拿着胶带一点一点检查，一处一处抠，现场堪比法医鉴定。墙壁、地板、天花板、家具、灶具、厨具、卫浴、甚至连床板都难逃房东法眼，被掀开来检查一遍。

细致程度，惊心动魄不能形容，一丝不苟，大海捞针难以描绘。

但凡房间里的物件出现略有瑕疵或者损坏，统统定损，照价赔偿。连搬家时不小心碰到了墙壁和栏杆，都要更换整个栏杆，重新批墙刷墙。

最后，房东列出的定损清单要求赔偿一万余元。租户也是大跌眼镜，租个月租才千把块钱的房子，最后竟然要倒赔一万多元，表示不理解。最终在当地村委会和警方的协调下，租户依然赔偿了4000元。

正所谓，“一人提灯，两人定损，三方协议，四折优惠。”

房东要求租户赔偿房屋损失，是否有法律依据？

这个还真有。根据我国民法典的规定，租赁合同关系中的承租人在租赁期间应当妥善保管租赁物，因故意或者重大过失造成租赁物损失的，应当承担赔偿责任。但是，同时房东也不能过度索偿，无端扩大损失范围，正常的损耗是不能计算在内的。

因此，这位房东就必须证明这些所谓的损伤是在租客租赁期间产生，而不是正常损耗。

不然，房东的行为涉嫌违法，甚至涉嫌敲诈。

然而，“提灯定损”的不仅仅是租户，还有各行各业的“老实人”，如今这些人组成“被坑者联盟”，一起来讨要说法。

他们中有搞装修的，有贴瓷砖的，有供应材料的，都被“提灯定损”雁过拔毛，扒了一层皮。轻则损失了材料费，人工费，重则工钱讨不到，还倒赔一笔。

挖机师傅爆料称，曾经在建房之初，他以1200元的价格与这位房东商定平整地基。但是在施工结束之后，却被房东以工程未达标为由拒绝付款。无奈，这位挖机师傅重新找了4个人手，包工包料包食宿进行人工平整，自掏腰包花费了900元钱。谁料到，该房东仍然拒绝支付工程款，最终在村里协调下仅拿到了300元。

一位贴瓷砖的师傅爆料，在建房的时候，接下来该房东贴瓷砖的活。事前商定工期2个多月，工钱3万5。但是到了完工之后，该房东以浪费材料为由只支付了2万7，拒不支付剩余的8000块。

一位空调安装师傅爆料，安装十台空调，总价2万6.装好后，房东给每台空调都挑点毛病，最后只肯给到5000元。师傅想把空调拆了，房东说装空调破坏了墙面，要赔偿3万。

还有建材商称，该房东购进的建材不支付货款。做家具的木工，被黑了工程款，还倒赔了2000元。坐扶梯的工人，连工带料都搭进去了……

甚至“提灯定损”的灯和胶带，都是房东白嫖的商家的……

凡此种种，房东给出的理由就是：工程不合格，验收不通过，质量不达标。上下两张嘴皮一碰，所有工作白费。不管你工程质量如何，强龙难压地头蛇。

你给他讲道理，他给你讲证据，你给他讲证据，他给你讲势力。

“提灯验收”与“提灯定损”可谓是异曲同工之处。

在现实生活中，这样的情况并不少见。房子既然住了，就会有磨损，但是正常的损耗是计算到了房租之内的。非正常的损耗以及故意损坏，该赔偿赔偿，谁也没有异议，但是像“提灯定损”这样的吹毛求疵，鸡蛋里挑骨头，找茬式扩大定损范围，是不被法律支持的。

然而，经常租房的朋友都知道，这种情况是很难维权的，相关部门也经常推诿扯皮，认为是小事，搪塞敷衍，最后，还是租客独自吞下苦果。

房东的“精打细算”背后，是当地宗族势力的“嚣张跋扈”在撑腰壮胆，是相关部门的“不作为”在为虎作伥。

这位房东并不是创造成语，而是不小心揭开了历史的一角。