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在长沙城市版图不断变大的今天，很多人发现“身处楼市变局，惟有中芯珍贵”，这也是多数人向往主城生活的关键。

对于拥有千年历史的城市长沙而言，主城二环内，南湖新城，是城市经济、文化、宜居、繁华的精华之所，也是长沙价值高地。

其一，汇聚全市的人文价值。

在长沙城市发展过程中，南湖新城，地处河东湘江头排。

纵享带、江、洲、山、城等五重大景观，岳麓山、岳麓书院、橘子洲头、文津渡口、杜甫江阁尽收眼底。

其二，寸土寸金的土地资源。

“湘江金融外滩”之称的湘江CBD地段，平安财富中心、汇景环球金融中心、保利国际广场、华远国际中心等高端商业齐聚于此。

更云集了超400家金融机构，各大金融企业总部，千亿资金汇聚，板块价值不言而喻。

城发恒伟观江学府营销中心电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心】；

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城发恒伟观江学府销售经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

由于案场有活动，案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

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其三、中心价值不可复制。

依托主城向外辐射的“同心圆模式”扩张下，长沙二环内中心价值向外围逐渐递减。

南湖新城，作为城市“金腰带”二环内核心区Z集中的城市资源，宜居价值逐日飙升。

无论哪个方面看，南湖新城都是河东鼎配！长沙鼎配！

而且当2W，甚至3W的新房变得司空见惯，城市中心留给普通人的购房机会几乎寥寥无几。

主城芯 · 湘江畔 · 品质毛坯 · 学府大盘！2024年在长沙买房，城发恒伟·观江学府这个项目一定不要错过！

恒伟·观江学府选择在城央以四精五优理念打造全新项目，是希望居者生活得更好，在配套醇熟的地方，拥有全新理念，配备主题架空层、故事线性园林、专业物业、适老性全龄社区... ...城市美好生活。

集萃主城繁华，坐享醇熟配套，一目湘江尽千里，举步自然三公园，是长沙二环主城不可多得的人居作品。观江学府，是城发恒伟献给南湖新城的礼物。

【长沙二环·南湖新城】— 回归主城，焕新人居：二环内核心老城区，临书院路主干道，对望千年湘江，随着长沙城市开发进程，可供开发土地越来越少，周边社区老旧，更新发展已成定局，主城进入人居焕新时代。

南湖新城：南湖新城更新作为城市更新重点项目，总面积约5.02平方公里，打造绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区。

集聚金融企业总部国家开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙平安财富中心；汇聚高端商业汇景发展环球中心、长沙五矿广场、和立东升国际城市客厅；凑拢品质住宅保利国际广场、绿城凤起麓鸣等一线临江物业。商业、产业发展未来可期。

【通达世界】— 交通便捷：坐拥完善便捷的立体交通网络，城南西路、劳动路、白沙路、南湖路、南二环连通东西，湘江大道、书院路、依山就势的新城路贯穿南北，形成“五横三纵”的交通格局。

滨江湘江大道直达湘潭，是“长株潭城市群”最重要的城际干道；湘江一桥和猴子石大桥横跨东西、南湖路隧道穿江而过、规划建设中的地铁三、四号线对接湘江两岸繁华。

“三十分钟城市交通圈”覆盖黄花国际机场、长沙火车站和京广沪昆高铁枢纽的长沙南站；出行方便：临书院南路，20余条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约1.2km,南湖隧道约1km，南二环约1.8km；同时项目东侧书院路临规划中的地铁9号线，交通出行便捷。

配套9年一贯制名校：项目西侧配建小学-初中9年一贯制长沙优质名校；让您的孩子赢在起跑线上；周边名校坏绕：除了自身规划的配套学校，项目周边3公里范围内有南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学和湖南省第一师范附属小学；

中学有长沙雅礼集团旗下的重点学校——雅礼书院中学、雅礼外国语。优质成熟的教育资源，传统良好的教育氛围，也只能在这样成熟的城市片区才能够完全体现出来，从幼儿园到高中，甚至大学，真正的做到了让您的小孩赢在起跑线上。

【公园江景】南郊公园、火车头公园两大公园环伺，距湘江绿化风光带直线约800米。

长沙城发恒伟·观江学府项目共11栋：9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园，建面约109㎡-145㎡住宅，首开卖毛坯！首开卖毛坯！首开卖毛坯！

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