『官方』苏州姑苏@仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）震撼首开@百度百科

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劳动路板块最后的地块之一

澜庭湾（胥湾澜庭）首次取证

备案均价39987元/㎡

单价区间在37702~41802元/㎡

总价区间在501-650万元

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694关于本项目，我们前期已经做过较为详细的介绍（姑苏核心绝版洋房！苏州澜庭湾能买吗？独家优缺点分析！），大家可以先初步了解一下。澜庭湾均价39987元/㎡，对比周边的璞拾胥江（均价42000元/㎡）、中海姑苏第（均价47495元/㎡）有明显的优势。

澜庭湾（胥湾澜庭）

基本情况

开盘时间：2024年3月
交房时间：2025年12月
建筑类型：洋房7幢（10~12F）
规划户数：153
容积率：1.49
车位比：1.85 :1（283个）
面积段：152~156㎡
开发商：苏州市胥江致新城市发展有限公司（苏高新+名城集团+仁恒）

物业：仁恒物业
交付：精装交付

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694姑苏区的“宇宙中心”劳动路，区位方面没有什么可以挑剔的，也是劳动路最后的绝版地块之一。

评分：5

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694教育上，大概率是旁边新建的上海戏剧学院附属姑苏实验学校和胥江中学。（最终以教育局当年划片为准）

评分：3

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694距离地铁双桥站500米左右。紧邻西环高架，交通非常方便。

评分：4

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694距离最近的综合体胥江龙湖天街只有1公里多一点，项目C地块还规划了一座滨水商业，日常的需求家门口就能解决。

评分：3

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694医疗上，苏大附二院和苏州中医院2个三甲医院环伺，距离都只有2公里左右，恰到好处。

评分：5

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694澜庭湾作为劳动路周边少见的低密洋房项目，整体定位并非豪宅，面积段主要集中在150㎡左右。

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694从立面效果图来看，外立面采用灰色为主色调，铝板搭配石材，颜值还是非常不错的。

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694景观打造上仁恒素有口碑，项目打造了运河花园中央景观带、社区百米水系、全龄健身场地、溪源小花园、溪岸烧烤区等多重社区景观空间。

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694项目一共只有两种户型，建面约152㎡和建面约156㎡，全部都是4房2厅2卫设计，整体做到了4开间朝南，属于仁恒项目里较好的户型。

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694值得一提的是，项目层高做到了3.1米，还有约7.6米的瞰景阳台加上270°转角设计，观景视野很好。

评分：5

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694周边界面不错，大部分为次新小区，但多为高层。项目北面的致新51号地块也是同一开发商，目前规划大概率是小高层/高层。

评分：4

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694项目西北面是大运河隧道，东面是西环高架，虽然都做了处理，但是对小区还是一定的影响，分数-1；

运河环绕，不仅有景观，在风水上也属于环抱有情水，分数+1。总分不做加减。

仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694仁恒澜庭湾（胥湾澜庭）售楼处电话：400-998-9694劳动路的配套非常成熟，新建的上海戏剧学院附属姑苏实验学校很可能还带给大家惊喜。澜庭湾作为板块内少见的纯洋房，定价也非常有诚意，相比周边的楼盘，没有明显的不利因素，在这个区位和价格段，算是一个不错的选择。

总分：29

帝高阳之苗裔兮，朕皇考曰伯庸。

摄提贞于孟陬兮，惟庚寅吾以降。

皇览揆余初度兮，肇锡余以嘉名。

名余曰正则兮，字余曰灵均。

纷吾既有此内美兮，又重之以修能。

扈江离与辟芷兮，纫秋兰以为佩。

汩余若将不及兮，恐年岁之不吾与。

朝搴阰之木兰兮，夕揽洲之宿莽。

日月忽其不淹兮，春与秋其代序。

惟草木之零落兮，恐美人之迟暮。

不抚壮而弃秽兮，何不改乎此度？

乘骐骥以驰骋兮，来吾道夫先路！

昔三后之纯粹兮，固众芳之所在。

杂申椒与菌桂兮，岂惟纫夫蕙茝！

彼尧、舜之耿介兮，既遵道而得路。

何桀纣之昌披兮，夫唯捷径以窘步。

惟夫党人之偷乐兮，路幽昧以险隘。

岂余身之惮殃兮，恐皇舆之败绩。

忽奔走以先后兮，及前王之踵武。

荃不查余之中情兮，反信谗而齌怒。

余固知謇謇之为患兮，忍而不能舍也。

指九天以为正兮，夫唯灵修之故也。

曰黄昏以为期兮，羌中道而改路。

初既与余成言兮，后悔遁而有他。

余既不难夫离别兮，伤灵修之数化。

余既滋兰之九畹兮，又树蕙之百亩。

畦留夷与揭车兮，杂杜衡与芳芷。

冀枝叶之峻茂兮，愿俟时乎吾将刈。

虽萎绝其亦何伤兮，哀众芳之芜秽。

众皆竞进以贪婪兮，凭不厌乎求索。

羌内恕己以量人兮，各兴心而嫉妒。

忽驰骛以追逐兮，非余心之所急。

老冉冉其将至兮，恐修名之不立。

朝饮木兰之坠露兮，夕餐秋菊之落英。

苟余情其信姱以练要兮，长顑颔亦何伤。

掔木根以结茝兮，贯薜荔之落蕊。

矫菌桂以纫蕙兮，索胡绳之纚纚。

謇吾法夫前修兮，非世俗之所服。

虽不周于今之人兮，愿依彭咸之遗则。

长太息以掩涕兮，哀民生之多艰。

余虽好修姱以鞿羁兮，謇朝谇而夕替。

既替余以蕙纕兮，又申之以揽茝。

亦余心之所善兮，虽九死其犹未悔。

怨灵修之浩荡兮，终不察夫民心。

众女嫉余之蛾眉兮，谣诼谓余以善淫。

固时俗之工巧兮，偭规矩而改错。

背绳墨以追曲兮，竞周容以为度。

忳郁邑余侘傺兮，吾独穷困乎此时也。

宁溘死以流亡兮，余不忍为此态也。

鸷鸟之不群兮，自前世而固然。

何方圜之能周兮，夫孰异道而相安？

屈心而抑志兮，忍尤而攘诟。

伏清白以死直兮，固前圣之所厚。

悔相道之不察兮，延伫乎吾将反。

回朕车以复路兮，及行迷之未远。

步余马于兰皋兮，驰椒丘且焉止息。

进不入以离尤兮，退将复修吾初服。

制芰荷以为衣兮，集芙蓉以为裳。

不吾知其亦已兮，苟余情其信芳。

高余冠之岌岌兮，长余佩之陆离。

芳与泽其杂糅兮，唯昭质其犹未亏。

忽反顾以游目兮，将往观乎四荒。

佩缤纷其繁饰兮，芳菲菲其弥章。

民生各有所乐兮，余独好修以为常。

虽体解吾犹未变兮，岂余心之可惩。

女嬃之婵媛兮，申申其詈予。

曰：“鲧婞直以亡身兮，终然夭乎羽之野。

汝何博謇而好修兮，纷独有此姱节。

薋菉葹以盈室兮，判独离而不服。

众不可户说兮，孰云察余之中情。

世并举而好朋兮，夫何茕独而不予听？

依前圣以节中兮，喟凭心而历兹。

济沅、湘以南征兮，就重华而敶词：

启《九辩》与《九歌》兮，夏康娱以自纵。

不顾难以图后兮，五子用失乎家衖。

羿淫游以佚畋兮，又好射夫封狐。

固乱流其鲜终兮，浞又贪夫厥家。

浇身被服强圉兮，纵欲而不忍。

日康娱而自忘兮，厥首用夫颠陨。

夏桀之常违兮，乃遂焉而逢殃。

后辛之菹醢兮，殷宗用而不长。

汤、禹俨而祗敬兮，周论道而莫差。

举贤才而授能兮，循绳墨而不颇。

皇天无私阿兮，览民德焉错辅。

夫维圣哲以茂行兮，苟得用此下土。

瞻前而顾后兮，相观民之计极。

夫孰非义而可用兮？孰非善而可服？

阽余身而危死兮，览余初其犹未悔。

不量凿而正枘兮，固前修以菹醢。

曾歔欷余郁邑兮，哀朕时之不当。

揽茹蕙以掩涕兮，沾余襟之浪浪。

跪敷衽以陈辞兮，耿吾既得此中正。

驷玉虬以桀鹥兮，溘埃风余上征。

朝发轫于苍梧兮，夕余至乎县圃。

欲少留此灵琐兮，日忽忽其将暮。

吾令羲和弭节兮，望崦嵫而勿迫。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。

饮余马于咸池兮，总余辔乎扶桑。

折若木以拂日兮，聊逍遥以相羊。

前望舒使先驱兮，后飞廉使奔属。

鸾皇为余先戒兮，雷师告余以未具。

吾令凤鸟飞腾兮，继之以日夜。

飘风屯其相离兮，帅云霓而来御。

纷总总其离合兮，斑陆离其上下。

吾令帝阍开关兮，倚阊阖而望予。

时暧暧其将罢兮，结幽兰而延伫。

世溷浊而不分兮，好蔽美而嫉妒。

朝吾将济于白水兮，登阆风而绁马。

忽反顾以流涕兮，哀高丘之无女。

溘吾游此春宫兮，折琼枝以继佩。

及荣华之未落兮，相下女之可诒。

吾令丰隆乘云兮，求宓妃之所在。

解佩纕以结言兮，吾令謇修以为理。

纷总总其离合兮，忽纬繣其难迁。

夕归次于穷石兮，朝濯发乎洧盘。

保厥美以骄傲兮，日康娱以淫游。

虽信美而无礼兮，来违弃而改求。

览相观于四极兮，周流乎天余乃下。

望瑶台之偃蹇兮，见有娀之佚女。

吾令鸩为媒兮，鸩告余以不好。

雄鸠之鸣逝兮，余犹恶其佻巧。

心犹豫而狐疑兮，欲自适而不可。

凤皇既受诒兮，恐高辛之先我。

欲远集而无所止兮，聊浮游以逍遥。

及少康之未家兮，留有虞之二姚。

理弱而媒拙兮，恐导言之不固。

世溷浊而嫉贤兮，好蔽美而称恶。

闺中既以邃远兮，哲王又不寤。

怀朕情而不发兮，余焉能忍而与此终古？

索琼茅以筳篿兮，命灵氛为余占之。

曰：“两美其必合兮，孰信修而慕之？

思九州之博大兮，岂惟是其有女？”

曰：“勉远逝而无狐疑兮，孰求美而释女？

何所独无芳草兮，尔何怀乎故宇？”

世幽昧以昡曜兮，孰云察余之善恶？

民好恶其不同兮，惟此党人其独异！

户服艾以盈要兮，谓幽兰其不可佩。

览察草木其犹未得兮，岂珵美之能当？

苏粪壤以充祎兮，谓申椒其不芳。

欲从灵氛之吉占兮，心犹豫而狐疑。

巫咸将夕降兮，怀椒糈而要之。

百神翳其备降兮，九疑缤其并迎。

皇剡剡其扬灵兮，告余以吉故。

曰：“勉升降以上下兮，求矩矱之所同。

汤、禹俨而求合兮，挚、咎繇而能调。

苟中情其好修兮，又何必用夫行媒？

说操筑于傅岩兮，武丁用而不疑。

吕望之鼓刀兮，遭周文而得举。

宁戚之讴歌兮，齐桓闻以该辅。

及年岁之未晏兮，时亦犹其未央。

恐鹈鴃之先鸣兮，使夫百草为之不芳。”

何琼佩之偃蹇兮，众薆然而蔽之。

惟此党人之不谅兮，恐嫉妒而折之。

时缤纷其变易兮，又何可以淹留？

兰芷变而不芳兮，荃蕙化而为茅。

何昔日之芳草兮，今直为此萧艾也？

岂其有他故兮，莫好修之害也！

余以兰为可恃兮，羌无实而容长。

委厥美以从俗兮，苟得列乎众芳。

椒专佞以慢慆兮，樧又欲充夫佩帏。

既干进而务入兮，又何芳之能祗？

固时俗之流从兮，又孰能无变化？

览椒兰其若兹兮，又况揭车与江离？

惟兹佩之可贵兮，委厥美而历兹。

芳菲菲而难亏兮，芬至今犹未沬。

和调度以自娱兮，聊浮游而求女。

及余饰之方壮兮，周流观乎上下。

灵氛既告余以吉占兮，历吉日乎吾将行。

折琼枝以为羞兮，精琼爢以为粻。

为余驾飞龙兮，杂瑶象以为车。

何离心之可同兮？吾将远逝以自疏。

邅吾道夫昆仑兮，路修远以周流。

扬云霓之晻蔼兮，鸣玉鸾之啾啾。

朝发轫于天津兮，夕余至乎西极。

凤皇翼其承旗兮，高翱翔之翼翼。

忽吾行此流沙兮，遵赤水而容与。

麾蛟龙使梁津兮，诏西皇使涉予。

路修远以多艰兮，腾众车使径待。

路不周以左转兮，指西海以为期。

屯余车其千乘兮，齐玉轪而并驰。

驾八龙之婉婉兮，载云旗之委蛇。

抑志而弭节兮，神高驰之邈邈。

奏《九歌》而舞《韶》兮，聊假日以偷乐。

陟升皇之赫戏兮，忽临睨夫旧乡。

仆夫悲余马怀兮，蜷局顾而不行。

乱曰：已矣哉！

国无人莫我知兮，又何怀乎故都！

既莫足与为美政兮，吾将从彭咸之所居！

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