济南公积金贷款新政取消多孩家庭首套房和二套房限制

4月2日上午，济南市政府新闻办召开新闻发布会，介绍解读济南住房公积金2023年年度报告和近期新政调整情况。

发布会上，济南住房公积金中心有关负责人介绍，2023年，我市不断改进完善住房公积金缴存机制，将更多就业群体平稳有序纳入住房公积金缴存范围，享受公积金制度政策红利。全年全市住房公积金新开户职工25.48万人；实缴职工204.87万人，缴存额430.93亿元，分别同比增长5.24%、7.98%。完善租购并举住房制度，优化租房提取公积金条件。2023年，全市住房公积金提取人数75.96万人；提取额330.3亿元，同比增长30.18%；提取额占当年缴存额的76.65%，比上年增加13.07个百分点。2023年，全市发放住房公积金个人住房贷款3.33万笔、179.24亿元，同比分别增长-0.3%、28.88%。

去年以来，济南住房公积金中心在贷款政策方面进行了一系列优化，特别是今年2月份以来又进行了重大调整。济南住房公积金中心有关负责人介绍，与以前相比，主要有四方面变化。

降低了公积金贷款最低首付款比例，将首套房贷款最低首付比例调整为20%，二套房贷款最低首付比例调整为30%，在降低了职工购房首付款压力的同时，也方便了职工办理组合贷款。

将二套房最高贷款额度调整至与首套房一致。这样一来，二套房的贷款额度由过去的一人缴存职工家庭最高贷款额度30万元，两人及以上缴存职工家庭最高贷款额度60万元，分别提高至50万元和80万元。同时取消了区域差别，调整后实现了全市统一的贷款额度。

将二孩及以上家庭在我市购买普通自住住房申请公积金贷款的，统一调整为一人缴存职工家庭最高贷款额度62.5万元，两人及以上缴存职工家庭最高贷款额度100万元。也就是说，二孩家庭最高贷款额度提高了10万元。同时这项政策还取消了首套房和二套房的限制，二孩及以上家庭购买二套房最高贷款额度也是100万元了，可以更好地支持改善性住房需求。“这里需要说明的是，必须有一个子女是未成年人，才符合贷款支持政策。”上述负责人说。

购买高品质住宅申请公积金贷款的，将一人和两人及以上缴存职工家庭最高贷款额度分别提高至60万元和96万元。高品质住宅以住建部门认定为准。

来源：新黄河