湖南
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提起洋湖，市场对于它的追捧、争议众说纷纭，但眼下我们看到的大多数解读其实都是不专业的。
洋湖的一体两面在于，一面被偏爱，一面被低估。
从2009年洋湖生态新城启动开发建设起，城市对于洋湖的偏爱有目共睹。
无论是产业、商业还是教育、人文等一众精粹配套陆续涌入洋湖，洋湖也成为了长沙成长速度最快的板块之一，在短短几年内完成了一座新城从无到有的崛起。
“以生态湿地为核心、以总部经济为支撑、以生态宜居为特色、以文化创意为动力，打造开放交流、生态宜居、总部集聚的产业之城。”
时至今日，那些曾经写在规划里的对于洋湖的期望大多已经成为事实。眼下的洋湖，是湘江新区的门户，也是河西毋庸置疑的核芯板块，“滨梅洋”三大天王之一。
无论是开发商还是购房者，市场对于洋湖的价值高度认可，中建、中海、华润等一众品质开发商落位于此，洋湖的项目更是长期霸榜销售榜单前列。
并且，随着城市核芯区域逐渐被占满，洋湖仅剩不多的土地价值更是被推向了新高潮。
保利竞得洋湖F04地块，楼面价达13635元/㎡，刷新长沙河西楼面价记录。
长沙保利天瑞地块南邻洋湖湿地公园，北邻靳江河，是真正的洋湖湿地公园一线地段，可以打造出一个高品质的低密盘。
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洋湖湿地公园总规划面积约7200亩，是中南地区最大的城市湿地。
公园水系连通、生物多样、植被茂密，绿化覆盖率高达90%，拥有350多种湿地植物和300多种鸟类、亚热带动物、水生动物与昆虫，形成完整的湿地生态系统。
据统计，洋湖湿地公园负氧离子高出中心城区6倍多，每年可固定吸收二氧化碳约1万吨，可调蓄洪水120万立方，是长沙的"绿肺"、"绿芯"和"绿肾"。
目前，洋湖国家湿地公园获评国家AAAA级旅游景区、国家水利风景区、中国人居环境范例奖、湖南省首批两型认证旅游景区、湖南省两型示范单位、湖南省科普教育基地等荣誉称号，是长沙城市的一张亮丽名片和湘江新区“两型社会建设”重要的展示窗口。
近期，长沙自规局发布了保利天瑞项目的批前公示，该项目（保利天瑞）规划打造17栋多层住宅以及36栋低层住宅，大概率为洋房、叠墅产品。
保利天瑞竞得楼面价为13635元/㎡，保利天瑞直面洋湖，位置属于洋湖核心区域，且只有1.1的容积率，而且目前洋湖周边配套相对完善。
根据批前规划公示内容：
楼栋：29栋洋房、60栋双拼别墅
楼层：洋房5-7层，双拼别墅3层
容积率：1.0
绿地率：30%
住宅数：817户
停车位：1145个（地上52、地下1093）
其中Y区域为洋房区域，P区域为别墅区域，别墅区域直面洋湖。
根据网络消息，洋房户型面积有四种：140㎡、155㎡、188㎡、238㎡；双拼别墅户型面积主要为：248㎡和312㎡，少量360㎡和515㎡。具体户型建面以开发商公示的为准。
根据规划：洋房层高3.1m，别墅首层3.5m、二层三层3.3m。
配套方面没得说，保利天瑞东面与长郡双语洋湖实验中学相邻，整个南面均贴着洋湖湿地公园，北面紧挨靳江河，再加上项目自身的超低容积率，居住舒适度绝对拉满！
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