武汉一季度土拍收官！抢地！溢价！多个房企拼了！

武汉市土地拍卖市场迎来一季度收官。

武汉市土地交易中心表示，今年一季度，我市已组织8次土地拍卖出让活动，成交面积及金额较去年同期大幅增长，总体呈现出积极向好、稳中有进的发展势头，土地市场正在有序恢复，未来走势值得期待。

成交详情如下：

3月29日，武汉网上拍卖出让4宗地，其中武昌区2宗，江夏区1宗，新洲区1宗，2宗地溢价成交，建发10.34亿摘得武珞路地块，武汉襄投置业溢价77.14%摘得沙湖地块，4宗地总成交价21.31亿元，总建筑面积27.65万方。

成交结果：

1、9时34分，P（2024）005号江夏区纸坊地块被武汉市江夏区城更绿发地产有限公司10.38亿元摘得，楼面价5347.76元/平。

2、9时44分，P（2024）006号新洲区仓埠地块被湖北东方阳光教育投资有限公司1005万元摘得，楼面价553.69元/平。

3、10时52分，P（2024）007号武昌武珞路地块经过5家企业51轮竞拍最后被黄石悦发房地产有限公司10.34亿元摘得，楼面价17145.9元/平，溢价率31.89%，黄石悦发房地产有限公司为厦门建发旗下子公司。

4、12时29分，P（2024）008号武昌沙湖地块经过6家企业108轮竞拍最后被武汉襄投置业有限公司4960万元摘得，楼面价12400元/平，溢价率77.14%，武汉襄投置业有限公司为汉江国有资本投资集团有限公司旗下子公司。

其中，位于武昌武商梦时代商圈的P（2024）007号住宅地块竞争尤为激烈，经过51轮网上竞价，由黄石悦发房地产有限公司以溢价31.89%的价格竞得，成交总价达10.339亿元，楼面地价17146元/平方米。

此外，沙湖大道以南的P（2024）008号商务金融地块，经过108轮竞价，由武汉襄投置业有限公司以溢价77.14%的价格竞得。

3月7日，武汉网上拍卖1宗地，武汉道禾置业有限公司以3.86亿元摘得该地，楼面价5680元/平。

P（2024）002号位于江岸区解放大道与球场横路交汇处，土地面积11347.57平方米，纯商服用地，建筑面积68000平方米，建筑密度结合具体方案审定，起拍价38624万元，起始楼面价5680元/平。

2月27日，武汉网上挂牌出让2宗商服用地，1宗位于汉阳核心，1宗位于蔡甸索河，2宗地块均底价成交，揽金3.93亿元。

P（2024）003号地块位于汉阳区鹦鹉大道与归元寺北路交叉口，土地面积5532.46平方米，商服、公园绿地用地，建筑面积75000平方米，建筑密度结合具体方案审定，起始价39000万元，起始楼面价5200元/平。

地块位于汉阳核心，紧邻钟家村地铁站，附近分布有汉阳公园、汉商银座购物中心、闽东国际商业广场、武汉市第五医院等，附近在售的项目有武汉城建明镜台、远洋东方境世界观、中海寰宇天下等。

P（2024）004号地块位于蔡甸区索河街金龙村，土地面积4635平方米，商服用地，建筑面积3939平方米，建筑密度结合具体方案审定，起始价315万元，起始楼面价799.7元/平。

地块位于蔡甸，周边分布有嵩阳森林公园、金龙水寨生态乐园、知音湖露营基地、武汉野生动物王国、九真山风景区等，附近有索河镇中心小学、索河中学等配套，离蔡甸城区有一定距离。

1月24日，武汉网上拍卖出让2宗地，均位于武汉经开区，2宗地均为商服地块，最后均被武汉军山城市资产运营有限公司底价摘得，成交总价2.87亿元，总建筑面积21.05万方。

成交结果：

1、P（2023）153号军山商服地块由武汉军山城市资产运营有限公司以1.07亿元竞得，楼面价1366.69元/平。

2、P（2023）154号军山商服地块由武汉军山城市资产运营有限公司以1.8亿元竞得，楼面价1366.69元/平。

成交结果：

1、P（2023）153号军山商服地块由武汉军山城市资产运营有限公司以1.07亿元竞得，楼面价1366.69元/平。

2、P（2023）154号军山商服地块由武汉军山城市资产运营有限公司以1.8亿元竞得，楼面价1366.69元/平。

下一步，我市将陆续推出一批位置核心、规模适中、配套完善的各类型优质地块，并将积极主动作为，全面提升服务质效，着力提高土地要素配置的精准性和利用效率，增强土地要素对我市经济社会高质量发展的保障能力。

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