着急上新+重仓补位，7项目摘地1周就案名释放，都是超香产品！

相较于前两年的市场，从去年年末开始，加速成为不少房企的新动作。加速拿地、加速入市，迅速拓展市场，在热点区域重仓补位。

这也让不少区域，开始形成一家房企同区域多项目的火热场面。

这样的信号，一方面说明房企对于区域的信心，正向区域预期，吸引购房者关注；

另一方面，多盘联动，品质、价格以及客群都能够相对应补位，减少了客群流失的同时，通过前面项目的销售情况，也可以不断提升购房者置业倾向度。

而抢时间，也同样成为不少房企开卷的要点。

从去年开始，可以明显发现高新区高效“摘地-案名释放-亮相入市”的“杀手锏”，已经在多区域开始复制，不少房企甚至带着方案和必摘的信心参与土拍，从拿地到案名释放的速度越来越快！

回顾近期市场，摘地后迅速案名释放的项目并不少，从统计来看，包括6宗住宅地块项目案名释放。

而这些盘，很大概率将在5月左右陆续亮相，成为新的关注热点，需要提前关注！

从统计来看，近期摘地到案名释放的楼盘分别为：

国际港务区：中国铁建·语澜溪、中粮悦著云朗、中粮悦著云廷、绿城桂月云翠、绿城紫棠苑

曲江大明宫：中国铁建西派天著、中国铁建西派天麓

中国铁建·语澜溪

地块为GW2-18-13，由中国铁建于3月19日摘得，楼面价7262元/㎡。3月27日发布招标计划，项目名称确定为中国铁建·语澜溪。从摘地到案名露出，时间仅8天。

从地块信息来看，地块位于和畅路以东、港兴路以北，占地约69.005亩，容积率2.5。从地块位置来看，800米范围内地铁3号线国际港务区站、陆港第三幼儿园、陕师大陆港小学环绕，同时西侧一路之隔就是新寺遗址公园，生态、教育、交通资源丰沛。

区别于我们早期预判中国铁建会在港务区打造第三座“西派系”，从项目名称来看，项目大概率将采用中铁建“语”系这一同属于中国铁建产品系“王牌”产品系打造。

“西派系”＆“语系”区别很明显，豪宅代表西派系起源于成都，产品和地段所构建的都市感“高端改善”效应更明显，坚持四不原则，择址观和产品品质、创新力表现强劲。

而语系，则由“江南”柔情演化而来，以低密舒居、城市封面、园林景观＆产品为表象力，不断提升着购房者的居住舒适度和品味感。

回到语澜溪项目，从落位来看，同样位处高能级发展区域，紧邻新寺遗址公园，大概率也会在社区品质感和产品舒适度上下功夫，值得期待。

中国铁建西派天著、中国铁建西派天麓

说到中铁建，在近期同样有案名释放的西派天著，同样值得关注。

从发布的招标计划来看，为今年2月26日中铁建在曲江大明宫摘得的145.161亩地块，包含1宗36.48亩商服地块和108.68亩商住地块。

从周边来看，大明宫万达、四海中心、大明宫家具、大明宫购物中心环伺，周边住宅项目较多居住氛围浓厚。南侧紧邻地铁8号线、东侧为在建的地铁10号线、向西则为地铁4号线，交通路网比较发达。

而除天著项目外，在今年1月27日同样位处于曲江大明宫的西派天麓（楼面价7466元/㎡）也同样发布招标计划（从摘地到招标仅16天）。

丨不断迭代升级的西派系山水盒子

这意味着曲江大明宫板块目前中国铁建已经落位西派国际、西派中心、西派城、等多个西派产品，品质力、价值力与高品质交付能已经有具体参考。

再加上如今新上的西派天麓、西派天著、西派天峰中心、西派天峯中心，作为西安改善产品的代名词之一，曲江大明宫再增两座“西派系”产品，也将为目前出现断档的曲江大明宫带来品质改善新选择。

中粮悦著云朗＆中粮悦著云廷

中粮也同样继续重仓，从目前已经官宣的海报以及发布的招标计划来看，分别为奥体核心板块的中粮悦著云廷和秦汉大道以北的中粮悦著云朗（从摘地到发布招标计划，仅7天）。

重点看奥体核心板块的中粮悦著云廷，地块位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以南，净用地面积33.097亩，住宅、商服共用宗，地块容积率2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米，楼面价8644元/㎡。

项目右侧近邻地铁3号线，西北侧为铁一中陆港中学＆铁一中陆港小学，北侧为西安国际陆港医院，西侧为商业中粮大悦广场，南侧则为奥体场馆和奥体中央公园以及王府井、华润等商业配套，居住舒适度、品质感和便利度十分高。

从地段位置来看，不用怀疑又将是一个品质改善产品，从工程信息来看，项目单体最大高度58.99米，最大层数18层的小高层大平层产品，共设置1-8#住宅楼和相关配套公共服务设施。

从地快位置来看，板块内已经形成改善居住氛围，从目前在售项目产品来看，基本集中在130㎡以上的大面积改善产品，均价在2.1万元/㎡左右，从地块楼面价来看，后续价格应该相近。但需要注意，地块本身体量较小，产品是否会侧重大面积产品？值得留意。

再来看奥北板块的中粮悦著云朗，作为港务区向北发展的重要核心板块，多家房企也开始积极布局，从中粮＆陆港摘得的中粮悦著云朗地块来看，目前周边以及聚集了金地、绿城、招商等多家房企，为后续区域发展的人居环境带来迅速提升。

同时，更需要注意的是片区的配套先行落地，从配套来看，各类道路、陆港七小、陆港第四学校（西安交大附属中学管理）、地铁10号线、地铁3号线以及目前正在申报序列中的7号线环绕布局，再加上城市北跨和奥体需求外溢的价值影响，未来不容小觑。

从近两年中粮入市产品中粮·悦尚锦云、中粮·奥体壹号、中粮·大悦广场、中粮·天悦、中粮·大悦未来城、中粮·悦著云轩，品质以及价值引领性还有对于城市区域界面的革新贡献方面，都做到了十足出彩。在交付方面中粮·奥体壹号的品质交付，也无疑是给购房者再奉上一颗定心丸。而此次，两项目再度落地，也同样值得购房者关注。

绿城桂月云翠＆绿城紫棠苑

绿城也同样开始重仓布局，3月22日西安绿城官方微信公众号正式官宣港务区2个新盘案名绿城桂月云翠和绿城紫棠苑。

这两宗地块，也就是3月6日绿城摘得的GW1-16-8（8724元/㎡）＆GW1-11-9（7087元/㎡）宗地。

从布局落位来看，同样是一宗位于奥体核心板块，一宗位于秦汉大道以北。

这是一个比较有意思的点，绿城两宗地块和中粮两宗地块都保持临近关系，配套基本一致的情况下，后续难免不会出现竞争。对于购房者朋友们来说，不妨关注产品和价格所形成的居住体验感和舒适度，再择优选择。

但相较于其他产品目前还没有具体产品信息，绿城的两个项目产品信息，我们也有打探到，有心仪产品面积的朋友，不妨提前关注，纳入选择清单之中。（具体产品信息和规划，以后续项目释放信息为准）

绿城桂月云翠规划产品为104㎡-143㎡刚改、改善产品层，全新四代宅+会所设计，再加上目前区域1.7万元/㎡左右的均价，也可以说是不少想继续留在港务区，享受城市革新所带来澎湃红利的优质选择之一。

丨绿城桂月云翠设计稿效果图

（具体产品信息和规划，以后续项目释放信息为准）

绿城紫棠苑规划产品为小高层大平层露台产品，143㎡-182㎡改善户型面积，社区也同样布局落位了高端会所空间，进一步提升改善人居舒适度和品质感。

丨绿城紫棠苑设计稿效果图

（具体产品信息和规划，以后续项目释放信息为准）

最后，随着市场暖意初现

越来越多区域开始有了新动作

越来越多项目开始加速落位面市

对于想要买房的你或者熟悉这座城市的你
你认为 接下来哪些区域可以重点关注呢？

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