此位置广告合作
请添加小编微信号:HPMJguancha
有网友询问位于宋家岗的空港体育中心建设情况,有关单位回复说,该地块被卓尔集团拿下,但尚未交付土地出让费用,目前项目处于暂停状态
如今的地产市场,只有国有企业还敢拿地和开工,曾经的中国民营地产大佬们,都收缩投资开始过冬,卓尔在盘龙城的几个工程,比如刘店立交旁的众邦金融港,盘龙三路的体育公园,宋家岗的空港体育中心,汉口北站旁的汉口北未来城都休息一年多了
于是有网友建议,卓尔不搞足球后,位于盘龙三路和四路之间的足球训练场和足球学校也就失去了用途,卓尔可以把这个地方作价给黄陂,抵偿空港体育中心的土地出让款
下图为2018年拍摄的足球训练场
如果真的能达成协议(小编个人觉得很困难,因为土地出让款是需要进国库的,地方上编预算后才能使用,卓尔拿足球训练场抵偿,估计上面很难同意,毕竟国库要的是现金),对于卓尔和黄陂是双赢
卓尔能顺利解套,恢复空港体育中心住宅的施工(2022年开工了3栋住宅楼,修到10多层就暂停到现在,压了许多的工程款),楼盘建成以后,能卖出多少算多少,十几亿的现金应该可以收回(住宅不销售,卓尔更没有资金修建旁边的专业足球场了)
对于黄陂来说,卓尔当年为了支持武汉足球而修建的8块球场,1个足球学校属于黄陂所有以后,就可以开放给周边居民使用了(江岸塔子湖全民健身中心的足球场供不应求,踢一场2个小时的球赛需要800块,盘龙城的这8块标准足球场,如果利用起来,收益可观)
用足球训练场的收益,启动盘龙城体育公园的建设(一年修一点,总比放了7年不开工要好),想一想都觉得美好,下图为盘龙城体育公园规划效果图
至于足球学校,则可以成为盘龙城第8小学,服务理想城,水星城等小区。
有网友说了,黄陂就不能自己修建体育中心和体育公园吗
黄陂,作为武汉市的郊区,有利有弊,优势是可以接受市区的辐射,挂武汉的牌子,招商相对要容易很多,通过卖地,快速地实现城市化
但不利的地方也很明显,那就是黄陂需要建设的地方太多了,前川以南,有6、700平方公里,比汉口+汉阳都大,需要修建大量的马路、公园、绿道,地铁等(而像红安大悟麻城这样的农业县,只需要一门心思建设县城就行)
黄陂的财政,是自负盈亏(武汉市基本不管,除非是类似当年盘龙城发生大停水事件后,武汉才会帮忙,给盘龙城修条供水管道),马路公园的建设,全部依赖卖地的资金,如今土地卖不动的情况下,让黄陂拿几十亿修球场和体育公园,非不为也,实不能也。
下图为当年武汉足球队在盘龙城训练的场景
各位觉得盘龙城的体育公园和专业足球场该如何解套呢,欢迎私信告知小编
❇️ ❎ ✳️
点击下面图片上的链接即可阅读
黄陂民间观察
从老百姓的视角观察黄陂
影响130万黄陂人的优质公众号
内容以原创为主
主编:黄陂散人
如内容为转载,其目的是为了传播有益资讯,文章版权属于原作者,如涉及到侵权,请在15日内联系我们,我们将第一时间删除文章,联系邮箱:115060514@qq.com
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.