北京
3月29日，民生银行副行长林云山在该行2023年业绩发布会上表示，2023年按揭提前还款量规模增加，实际上按揭提前还款从2022年的一季度就已经全面开始，同时存量首套个人住房贷款利率调整如期进行，LPR下调重新定价等因素一定程度上带来了按揭贷款的规模增长压力和收益率下行的压力。
林云山在发布会上坦言，“进入今年以来趋势还在”。
“我们坚决落实国家的各项政策要求，始终坚持以客户为中心，充分尊重跟客户签订的信贷合同，积极做好客户的提前还款和重定价的工作。”林云山表示。
民生银行2023年以来持续加大按揭的投放力度。
“2023年按揭投放增长了125亿元，增幅达17.8%。其中在二手楼的贷款投放实现了倍增，但是在比较快的按揭投放的情况下，按揭余额依然是出现了负增长。”林云山表示。
个人住房贷款风险方面，他表示，民生银行每个季度会组织开展押品的周期性重评工作，2023年末，民生银行按揭贷款的押品，重评后抵押率上升的贷款占比很有限，整体的风险可控。
展望今年，林云山在业绩发布会上表示：“考虑到整个民生银行按揭贷款余额和按揭占整个贷款的比例，相对可比同业来讲，我们是不高的。在这个水平上，我们预计2024年按揭的提前还款跟重定价会影响到当年的收入在18亿元水平。”
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