闹大了！1200房租退房被房东要12000，村委撑腰，整个江西受牵连

众所周知，在房屋租赁过程中，退房是一个重要的环节。在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。

这时，房东和租客互相之间的人品，就成了很关键的一个因素。

我们看过不少报道，有的租客悄无声息的离开，留下了一片狼藉的房子，有的则是房东拿着“放大镜”来挑毛病，从而引发房客和房东的矛盾。

江西上饶，一对夫妻花1200元租了套房子，可让他们没想到的是，退租时，房东竟然如同“刑侦”一般来检查，最后列出了一个上万元的索赔单。

退房时房东拿探照灯检查，标记每一个角落

入住之前可能好好的，入住之后你若想走，可能就没那么简单了。

这句话，用在上饶的这位女租客身上，或许是再适合不过了。江西上饶玉山，女子租了一套自建房，每个月的房租是1200块钱。

在当初和房东签订合同时，双方都很好说话，住进来后，也没发觉有什么不妥。可等他们准备退房时，房东的一系列操作，却让人始料未及。

一般来说，房客退房了，大概收拾一下卫生，房东来看一下水电，和表面建筑，就算完成交接了。可这位房东，带着一家老小过来，自己更是拿着一个探照灯，一处处的检查。

以至于不少网友看到后都调侃，这不是房东，这是法医啊！

从房客拍摄的视频中可以看到，房东和自家人打配合，一个人用探照灯来照亮，房东则是拿个便利贴，只要门窗有一点点微小划痕，都能被他看到，

甚至就连不值钱的塑料板凳，该房东依旧要拿到强光下一点点检查。

可以说，所到之处就贴一下，等最后他们检查完毕，整个房间几乎被贴的密密麻麻。

就说这场面，如果不告诉你是在验房现场，可能不少人都以为是刑侦来办案呢，至少换成我，要是看到这一幕，我肯定是躲得远远的。

就这样，经过房东的一番检查和计算，房东列出了一份索赔清单发给租客

从清单中能看到，事无巨细！电费水费这些就不提了，就连油漆用的是什么牌子，胶泥，填缝剂也要算到一起，地砖也是按片来计算，合计10884.95元

精确到了分，好好好！要不说人家能当房东发财呢，这么能算计，我都无法想象这生活是怎么样，当然，也可能只是对房客才这样！

网友调侃：这房东真的一点不黑啊，明明可以要求你赔一套新房给他的，他只是让你赔点家具

我哥哥就是法医，他说法医鉴定都没他仔细

村委护犊子

视频发布者表示，他们就是想讹诈钱不想退费，将这件事发出来是想提醒大家避雷。

但你以为事情就这样完了吗？并没有，村委会的回应，引起了更大的热度

对于视频里的一幕，有媒体咨询了当地的村委，东山村村委回应称：租客本身有问题屋内部分设施有损坏，不能单说房东有问题。

经过对三方的协调，适当的赔偿了一点损失费，不存在讹诈租客，去年年前就解决好了。现在是法治社会，不可能存在讹诈这种事情的。

从回应中，我们可以得到几个知识点，那就是事情不是最近发生的，视频是去年的。租客最后也确实赔了钱，但并没有那么多。

好，我们再看看接下来租客的回应

租客澄清事情是去年发生的，但因为最近房东的做法，以及自己怀孕，这才把当时的视频发出

如果说当事人的回应，还算是委婉，那再看看当事人哥哥的回应，似乎情况就不一般了

仔细看看租客的回应，再结合一开始房东检查房间，以及村委后续回应，事情怎么回事，恐怕每个人心中都有一杆秤，谁是谁非也不用再说，当下的情况来看，似乎已经不仅仅是房东与租客之间的经济纠纷了。

网友评论一针见血

人跟人的差距怎么就那么大呢，租我们家房的姐姐我们都处成朋友了，家里收拾的干干净净，平时有事没事聚一下吃个饭啥的，我觉得都是相互的，视频里这房东怕是穷疯了，你是租房给别人，不是坑人，啥东西用过之后不会磨损啊，这样谁还敢租房，风气问题

他这个地砖，工资还分开算呢，就是说他外墙砖请一个师傅，地砖请一个师傅，露台还要请一个师傅，讹人，妥妥的讹人，而且其他损伤补偿费2000块，什么叫做其他损伤补偿费，都给你列完了，实在是找不出理由，要讹你2000块，大家快避雷，快避雷

看了几个视频总结了一些细节，这个房东观察细微，就差拿个放大镜看了，只要有人租，就肯定磕磕碰碰的，他可能想别人给钱不入住这种最好，看厕所那会就差在用嘴舔了，看的如此细微

如果是一般的租房纠纷，我的建议是租房合同的内容和执行标准应该具有清晰性和公平性，在签订合同之前，就该约定好，如果合同中没有明确约定退房时的检查标准和赔偿标准，很容易导致双方在执行过程中产生争议。因此，加强合同的规范性，明确双方的权利和义务是避免此类纠纷的基础。

但是在这件事上，我认为即便有合同约定，可能事情也不会那么简单，尤其是村委会作为地方权力机构，其态度和决定往往能产生重要影响。如果村委会与房东保持过于紧密的联系，可能会导致公正性受到质疑，特别是在处理此类租房纠纷时。

目前这件事已经闹到这个地步，还是希望当地的官方部门能够出面调查解决，毕竟事件的态势， 已经对一个地区有了影响，网友们也在关注着事件发展后续。