新盘大调价！鹿城一线江景房仅“2字头”！是时候出手了？

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

大浪淘沙沙去尽，沙尽之时见真金。

楼市下行多年，渐见谷底，各大房企在经历过了大洗牌之后，胜负终见分晓。

日前，绿城中国举行2023年度业绩发布会。

根据发布会上透露的数据：

• 2023年，绿城中国营业收入达约1313.8亿元，同比增长约3%；净利润达约31.18亿元，同比增长约13.1%；

  
  

• 全年新增项目38个，总建筑面积约557万㎡，预计新增货值1425亿元；

• 全年实现总合同销售面积约1547万㎡，总合同销售金额约3011亿元；

• 自投销售排名第7（同比上升1位），权益销售排名第8（同比上升3位）；

发布会现场

当市场低迷、行业规模收缩，越来越多房企暴雷，为什么绿城还能逆势上扬？

纵观这些房企，就会发现一个规律：暴雷的房企，之前普遍“高周转”。土地、房子都成了金融工具，房企更注重规模，产品都在复制粘贴。

市场上行期，这些房企“高周转”屡试不爽，但市场下行后，它们就遇到了危机。

当投资客撤场，购房者更注重产品本身，尤其关注人居品质，反而是品质房企的机遇。

这时候，具有理想主义情怀、长期坚持产品力的绿城，成了购房者普遍认同的房企，从而成功经受市场考验，顺利穿越周期。

当房价探底，房企洗牌接近尾声，楼市政策转向利好，正是难逢的购房好时机。现在买房，要买像绿城这样的房企，开发的好房子。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

刚刚过去的2023年，绿城在温州，相继交付了凤起玉鸣、桂语江南、春月江澜，为温州“绿粉”交出一张满意答卷。

春月江澜实景

其中，去年年底交付的春月江澜，地块是在楼市高点竞得的。拿地后没多久，楼市就走进了下行空间。

在高点拿地的房企很多，他们往往减配。绿城恰恰相反，在春月江澜追加投入，以坚持一贯以来的产品力，对购房者负责。

所以，当春月江澜交付，我们看到了这样的场景。

外立面创新。春月江澜创新采用了仿石铝板，现场展现出犹如石材的质感，在温州非常少见。配上大面积玻璃，以更大的窗墙比，彰显着现代建筑的国际化、时尚感。

建筑立面实景

主入口高配。以罗汉松为前景，四周叠水环绕。踏进主入口，穿过大堂，一面景墙为背景，对望瓯江，归家仪式感满满。

园林景观结合七都岛居特色，以城市度假风情为主题，嵌入各类植被与功能，让春月江澜这座不大的新盘，逛出了大盘才有的丰富景致。

园林景观实景（左右滑动查看更多）

小区中央设置了一座度假式的景观水池，两侧种植热带作物，植被间放低高度、提供躺椅空间，营造海岛风情。

景观水池实景

一座童乐花园，一座芬芳花园，以不同的植物搭配、内容设置，形成两座儿童游乐区，既能释放天性，还能寓教于乐。

儿童游乐区实景

风雨连廊、林下阅读空间，以及架空层设置的健身房、老年活动室、四点半学堂、儿童游乐室、共享书屋，让各年龄段的业主，都能在小区里、自然之中，享受品质生活。

架空层实景（上下滑动查看更多）

春月江澜已交付，一切眼见为实，购房者可亲自前往现场体验。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

今年的楼市小阳春，没有去年来得猛烈，但春月江澜是个例外，实实在在迎来了一波购房者。

春月江澜的优良口碑，交付后就已在温州传播开来。百闻不如一见，当购房者亲临现场，身临其境感受城市度假风情，即便带着高预期，依旧感到惊喜。

作为现房，购置后就能入住，再加上绿城物业的高水准服务，每一点都是对其他竞品的降维打击。

园林景观实景

面对绿城高品质作品，当春月江澜释放的折扣信息，展现出爆棚的性价比，购房者都破防了。

非江景房源，单价低至约15300元/㎡起（如6-205房源，含1000元/㎡装标）。相比较一江之隔的滨江CBD动则4万+，春月江澜不到它们一半，还是绿城制造。

而少量南向一线江景105㎡户型，起步门槛仅约200万（如9-303房源，含1000元/㎡装标）。同属鹿城区，春月江澜享受的是南向的江景，对望滨江CBD天际线，还能晒着暖阳看江景。

建筑面积约105㎡、约118㎡、约139㎡，从首改到改善，一网打尽。在空中花园加持下，以不高的上车门槛，就能享受大尺度的室内空间。

空中花园江景视角

当品质、优惠同时摆在眼前，购房者更是不再犹豫，果断下单，3月份以来更是劲销约1.8亿。

在当前市场行情下，几乎所有新盘都在降价促销，但真正实现以价换量的并不多，春月江澜成了当下市场上少有的红盘。

这足以说明一个问题：品质，比价格更重要。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

春月江澜已高品质兑现，但它所在的七都岛，还有一大波红利排队兑现。这些红利并非规划，而是肉眼可见的建设。

春月江澜以南的七都环岛绿道，已经建成。小区西侧、北侧的龙形公园，正在建设中。加上东侧的低密度住宅及与其相连水景，春月江澜是一座被绿意环绕的小区。

住在春月江澜，仿佛住在公园里，还是瓯江之中、七都岛上的公园里。

春月江澜实景

春月江澜向北直线约300米，是正在建设中的温州金融科技文化中心项目，不久前项目二期刚刚结顶，预计明年投用。

也就是说，春月江澜周边，将成为高新产业、高端人才的聚集地，让七都岛升级为温州国际未来科技岛。

温州金融科技文化中心项目

春月江澜向西直线约800米，是在建的七都二桥，建设进展非常快，计划2026年建成通车。届时，七都岛与滨江CBD的联系将更紧密，前往市区其他板块也将更便捷。

七都二桥建设进展

春月江澜向北直线约1公里，市建设小学、市实验中学七都分校，已于去年9月建成开学，赢得了良好的口碑。

目前，两所学校暂面向七都街道范围招生（待岛内规划学校落定后划定具体施教区）。春月江澜的业主子女，目前亦可享受市建设小学、市实验中学七都分校的优质教育资源（以有关部门发布为准）。

市建设小学、市实验中学七都分校

在“强城行动”背景下，七都岛被纳入瓯江新城，摆在“五城三园”之首，在拥江发展背景下，成为城市重点建设板块。

当城市建设红利接连来袭，绿城品质、实景呈现、即买即住、价格实惠的春月江澜，有限的席位正卖一套少一套。

若有购房意向，抓紧来春月江澜看看。想要以实惠的价格住上绿城的高品质新房，这样的机会并不多。

项目名称：春月庭

开发单位：温州绿城浙琴房地产开发有限公司

预售许可证号：温房售许字(2022)第008号 温房售许字(2023)第009号 鹿城房预许字(2023)第00290号

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化及相关规划调整。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

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