广东
万科在年报中表示，当前行业正在经历深度调整，经过综合考量，万科2023年度将不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。
“关于取消分红的问题，做一个打破31年惯性的决定是非常艰难的。股东的不满意我和团队都是可以理解的，批评和建议也都完全能接受。”万科董事会主席郁亮在3月29日举行的2023年度业绩推介会上表示。
他介绍，过去一年，尽管房地产市场下行，万科业务仍取得了一定进展，开发业务销售跑赢大势并维持行业头部，完成28.9万套交付且客户满意度高，投资能力、产品能力也得到了显著提升。经营服务业务保持了稳定增长，经营性业务形成了一批优质资产，全年大宗交易完成了123亿元。REITs也取得突破性进展，万科可能成为唯一一家同时在三个领域发行REITs的公司。
“去年四季度，市场给我们一个很好的提醒。一家公司要活下去，还需要面对比较脆弱的市场，过去很多习惯的东西会发生改变。比如，一旦市场出现恐慌，出现超预期下跌，过去稳健的标准，不一定能完全保障公司安全。” 郁亮表示，“公司还需要强化底线思维，做好极限情况下的压力测试，做出更充分的准备。”
郁亮坦言，对于未来，万科以更大的决心和力度，推进盘活存量、把不动产变动产等工作，让公司的安全垫更厚。过去一段时间，万科已在努力盘活存量，同时通过新融资渠道、资产交易等方法，将经营性不动产持续变为动产，补充现金流。今后，将以更强的危机感和更大的力度推进上述工作。通过上述工作，万科未来两年将削减付息债务1000亿元以上。他同时提到，今年万科打破了31年的惯例，做出不分红的艰难决策，也是为这项非常重要的工作创造条件。
“万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口，公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元以上，以保障公司安全。”
采写：南都·湾财社记者 王艳玲 孙阳
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