长实香港推新“大放价”！800+万上车港岛地铁上盖~

香港楼市撤辣后，不少内地买家把目光投向了香港，而小前线发现，这里最近又有全新盘入市了。

港岛南区、港铁上盖，单价“1”字头，HKD 800+万即可上车，壕们快来盘它！

1字头上车港岛南区地铁盘

今天小前线要说的，是港岛南区的全新住宅项目Blue Coast（蓝色海岸），为港铁南港岛线黄竹坑站上盖，一站海洋公园。

项目由长江实业和港铁公司联手打造，首推实用面积约42-118㎡（452-1267平方呎）2-4房单位，总计138套。

按今天公布的价格HKD 18998元/平方呎计算，最小452平方呎单位上车总价约HKD 850万（约合CNY 785万）。

长江实业营业部助理首席经理杨桂玲表示，Blue Coast由策划至配套设备，均以海岸生活为设计核心，提供宽裕生活空间。

由于香港寸土寸金的特点，所以项目产品整体十分方正，并且把每一寸空间都利用到极致。

比如像这个实用面积约972平方呎（约合90㎡）单位，做了3房带主套+储物房带洗手间+客饭双厅+厨房，客厅还能270°采光。

△实用面积约972平方呎户型图

据了解，此次推出的大部分单位的客厅或睡房内均采用独特角窗设计，部分高层单位更可同时享有园景及海景双边景致 。

加上部分单位特设露台，可饱览深湾景致 ，相信能吸引香港本土及内地的人才以及升级换楼买家入市。

△示范单位实拍

撤辣或助新房成交量创新高

此次港岛南区新盘入市，业界普遍看好。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘市场交投持续畅旺，买家需求殷切。

3月至今，全港一手交投已录得超3600多宗，已成2013年一手住宅物业销售条例有纪录以来的单月新高。

而截至3月底，如果一手交投全月录得逾4114宗，将会创出1998年后的纪录新高，有信心本月一手交投将会录得佳绩。

踏入4月份，预期一手交投将会延续旺势。

△示意图

在全面撤辣的利好因素带动下，非本地客人在港买楼即变相减价，入市意欲明显大增。

综观近期内地客人购买新盘比例已明显增加，个别新盘更占约4成或以上水平。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，Blue Coast毗邻港铁站，部份单位可享有港岛南岸海景，加上区内国际学校林立，定必吸引有实力的买家入市。

△Blue Coast周边景观 来源网络

政府于上月全面撤辣以及放宽按揭限制，消除市场观望气氛，市场积压多年的购买力逐渐释放，楼市已实时活跃起来，按揭市场亦有显著回升。

经络按揭转介研究部的数据显示，3月份首25日，透过经络按揭申请住宅按揭的宗数，比2月份首25日急增3倍。

新盘市场交投尤其炽热，一手占比大升15%，相信这次项目势将延续销售旺势。

按揭高达9成，轻松置业香港

近年政府实施的高端人才通行证计划，已吸引不少内地和海外专才来港就业和定居，撤销辣税亦带动新香港人及内地客入市步伐。

数据显示，经络按揭3月份首25日的新香港人及内地客户按揭申请宗数，比2月份首25日急增4倍。

政府“高端人才通行证计划”反应理想，更多高端人才将申请来港工作及定居，预料这一批专才、内地客及投资客将会成为香港楼市未来增长的重要新动力。

△示意图 来源网络

因此，经络按揭特意为购买Blue Coast的内地以及海外专才买家提供“外来专才置业按揭优惠”，按揭成数高达9成，按息全期低至P-2%（P=6.125%）。

即封顶息率低至4.125厘，现金回赠高达1%，年期最长可至30年，买家可以轻松透过高成数按揭入市买到心头好。