绝密揭秘！东平河压轴南向江景盘，超80%望江户型

一脉东平河，见证佛山城市发展。

佛山楼市已进入“东平河时代”，两岸临江住宅鳞次栉比，一手房价约3-7万/㎡。（来源：贝壳）

滨江住宅代表着一座城市的标杆，象征着居者的身份和标签，是高净值人士向往的理想居所。

佛山东平河

近日，功夫君在梳理东平河江景房时，发现了一个宝藏项目——东建天赋龙湾，亮点很多，一诞生就赚足眼球。

一般来说，东平河江景房价格不菲，但是据说项目首批面市产品为建面约96-139㎡户型，从面积段看，置业门槛应该值得期待。

功夫君打听到，项目将于近期亮相，如果有喜欢江景房的朋友，不妨等待看看，惊喜总是不期而遇。

东平河主要江景项目分布图

项目充分融合在地文化，传承江畔精神脉络，打造自然与建筑相融的东平河头排高定作品。

纵观佛山楼市，很多江景盘只能做到局部望江，但东建天赋龙湾从拿地开始，便考虑楼栋排布，精雕细琢，罕见做到超80%望江户型，最大限度保留江景资源，提供更舒适的居住体验。

整体规划上，项目携手翰华设计与天行建筑设计公司，根据得天独厚的生态景观优势，将东西两区最佳景观面打开，形成引江景入园的格局。

项目效果图

理想的城市生活是怎样的？德国诗人荷尔德林有一句名诗：“人，诗意地栖居在大地上。”

项目与自然绿意亲密无间，外部毗邻王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、智慧公园、石湾公园等，满眼绿意，环境舒适宜居。

无界景观是造园至高境界，项目将自然景观延伸至内部，科学打造三轴两园，包括东区约2.2万㎡的野奢林园，西区约2.4万㎡的雅致水园，还有超2万㎡大型生态绿地。

它是片区内唯一的绿化覆盖率近100%的绿色生态社区，回家每一步都是风景，24小时鲜氧萦绕，身心舒畅。

项目园林规划图

一座精致大气的门庭，能给予居者尊贵的归家仪式感。项目打造酒店式港湾主门庭，营造五星级尊崇归家礼遇，演绎大宅生活格调。

项目效果图

项目园林以“东方世家、锦鲤入宅”为灵感，打造9大园林组团和架空层泛会所，涵盖会客厅、游乐园、约50米运动级泳池、读享图书馆等功能场所，让老少皆有所乐。

泳池效果图

项目沿江而立，建筑线条简洁流畅，精工立面恒久弥新，采用大面积镀膜玻璃+超长阳台设计，顶部装饰形如鸿鹄展翅，重塑城市天际线。

项目效果图

项目效果图

按照房企开发运营规律，临江地块拿地成本高昂，绝大部分打造豪宅项目，普通购房者想拿到一张入场券，只会越来越难。

但惊喜总是不期而遇，项目以改善型产品为主，T2/T3产品占比近60%，打造舒适梯户比产品。

据说，项目打造建面约92-209㎡一线江园高定奢作，主力做120-140㎡大户型，为购房者提供圆梦的机会。

项目板房示意图

项目精研佛山人居需求，打造极致望江产品，多数户型可享270°江幕大视野，南向俯瞰东平河景观，令人期待不已。

东建的产品向来以高得房率著称，现在产品迭代升级，这位“空间魔术师”又将带来什么惊喜？市场期待值拉满！

一线江景豪宅，向来是塔尖圈层追逐的产品。

东平河是佛山母亲河，是政府重点打造的佛山城市新客厅，是峯层人居的精神坐标。

项目位于东平水轴与季华中轴“黄金交汇点”，是片区最后的南向一线望江商住地，稀缺性不言而喻。

项目效果图

智慧新城位于东平河北岸，属于湾区级滨水居住区，坐拥南向一线江幕。

更重要的是，项目与东平河江岸线约68米，享约400米超宽江面，拥约1公里超长江岸线。（注：百度地图实测距离）

要知道，禅桂其他临江项目，有些楼盘距离江岸线有数百米，售价高达2.8-6万/平，但望江视野也未必如此优越。

东建集团，39年坚守初心砥砺前行，与城市共荣生长，先后开发了东建大厦、世纪广场、东方广场、普君新城等项目，非城市核心地段不取。

在房企谨慎拿地的背景下，2023年东建在佛山连下两子，奠定“一江一湖”高端住宅市场布局，为市场注入强心针。

2023年1月，东建斥资超18亿元夺映月湖一线临湖地块；2023年4月，东建再斥资超15亿元斩获东平河畔地块，夺得片区最后一宗南向临江地，肩负着打造片区封面的重任，备受市场期待。

在佛山土拍市场上，南向江景地块向来是房企追逐的对象。近四年来佛山共出让118宗商住地，其中东平河畔南向临江地块仅有4宗，占比仅为3%。（数据来源：佛山市公共资源交易网）

这意味着，即使其他房企有意愿打造江景项目，未来也很难遇到这样优质、稀缺的南向江景地块，地段和资源不可复制。

2024年，东建映月湖壹号、东建天赋龙湾、东建明德城等三盘齐发，引领佛山人居升级，为市民构筑高品质生活。

为什么说东建天赋龙湾值得期待？

看房先看地段，智慧新城是禅城区政府重点打造的高新产业集聚区、滨江宜居板块，拥有现成的优质配套、稀缺的江景资源。

项目位于季华路中轴，畅达禅桂多个商圈，周边轨道路网密布。

佛山地铁2号线一期已开通、佛山地铁4号线火热建设中，今年广佛环线南环即将开通，张槎4站直达广州南。此外，项目还规划一个港湾式公交站，方便业主低碳出行。

项目周边配套图

项目直线距离约1km享受双商圈环绕，东基·禅西环宇城有望今年内开业，源海国金商业广场品牌餐饮众多，自驾可轻松畅达王府井紫薇港、佛山创意产业园等多个热门商圈。

项目附近有忠信市场、钱大妈、华丰乐源超市等，日常买菜十分方便。

医疗配套方面，项目约3km内涵盖三甲级佛山复星禅诚医院（原禅城区中心医院）、佛山市第二人民医院新院区（在建）等，为家人健康保驾护航。

周边配套成熟

片区教育资源丰富，如佛山四中、禅城区智城学校、张槎中心幼儿园、望江幼儿园，项目旁用地规划建设九年制学校等。（*具体招生细则以政府公布为准，不作为入学承诺。）

产业与人口也是买房重要指标之一。近年来，智慧新城片区吸引大批企业总部、金融机构、高新产业园等进驻，辐射周边超20万高薪人才。

智慧新城（来源：禅城发布）

片区配套密集兑现，产业与人才持续流入，如此梦幻的板块，竟然缺少高品质的改善型项目。

项目敏锐洞察市场需求，以极致匠心打造南向江景产品，规划较全面积段户型，满足不同阶段家庭的住房需求，相信能俘获广大购房者的心。

我们不妨换位思考，同等优质配套下，享受更高品质的产品，必将成为市场争抢的目标。

功夫君收到消息，项目将于本周六（3月30日）开放新DNA购物中心、东方广场双展点，届时将有更多重磅信息披露，欢迎到现场咨询了解。