总价150万起！被问爆的琶洲ONE57，又有新动作！

当下市场形势向好，买家积极择机入市。

3月以来，“顶流”盘拱火小阳春，开盘、加推……拨动买家“心弦”。

比如，越秀·琶洲·ONE57诚意登记后就被“置顶”，楼市君收到的咨询量更是爆满。

就在这两天，楼市君查到项目已拿预售证，买家自然按捺不住了。

｜项目现场图

壹

琶洲西热盘已拿证

首推小户型总价150万起

果然琶洲是不缺热度的。

前段时间，楼市君发了一篇关于琶洲西热盘越秀·琶洲·ONE57的文章，评论区留言“炸了”。

有网友直言超150万买琶洲要抢破头，也有人说琶洲150万起，近10年头一回。

｜网友评论留言

也有网友开启各种追问：哪里有咨询展点？价格是真的吗？什么时候收楼……

近段时间，不少买家有在关注项目的开盘动态，楼市君查阅了解到，项目昨天已经拿到预售证。

｜图源：广州住建局

消息一出，不少买家更加躁动，纷纷跑去现场了解情况，现场火爆。

｜项目现场

早在3月16日项目展示区对外开放时，现场也是人山人海，来访量超1000组。

可以确定的是，琶洲 要再一次被“引爆”。

据了解，项目首推建面约34-67平小户型，备受买家青睐。

其中，最受欢迎的是34平灵动户型，总价仅150万起，轻松就能“踏入”琶洲。

楼市君了解到项目确实有最新动作，若想了解详情，可加文末二维码或楼市君微信（微信号：gzlsj2021）咨询。

贰

新一代爆款

琶洲西核心、硬通货

越秀·琶洲·ONE57的火爆，其实是意料之中的。

咱们可以简单归结为三个方面优势：超低价格买入琶洲西、资产增值性、进阶产品力。

首先，位于琶洲西区核心，超20家巨头总部环绕，150万起极具性价比。

琶洲西定位人工智能与数字经济集聚区，是总部聚集区，也是互联网总部的核心。

｜琶洲实拍图

｜广州楼市发布 摄

目前，琶洲西区聚集的企业超3.5万家（来源：数字琶洲）。

这里41座重点项目，就有20座大厦已竣工投用，企业进驻率普遍达到50-90%。

阿里巴巴、唯品会、YY等龙头企业，就聚集在项目周边。

这里被视为造富之地也不为过，连广州去年12月新诞生新地王，也在项目附近。

｜ 项目位置示意图

｜ 广州楼市发布 摄

此外，项目就在磨碟沙站附近，直线距离仅约124米。

这里有“宇宙快线”18号线与“换乘王”8号线交汇，一站到珠城，可便捷前往天河、海珠、荔湾及白云等核心。

这样的地段，总价仅150万起是极具价格诱惑的，要知道， 琶洲新盘也要10万+。

其次，资产保值增值性可期，自住出租兼宜，租金回报率高。

购买商办产品，“吸金”能力是很多买家重要考虑因素。

项目的后期增值、保值性，便值得看好，不少优质琶洲商办，已给出了答案。

房价方面，过去10年琶洲商办价格稳中有升，涨幅达282%，领涨全市，同期主城区涨幅仅164%。 （来源：中指院）

流通性上也堪称“硬通货”。

以保利天悦、琶洲新村商办产品为例，成交周期普遍较短，最快3天成交。

｜截图来源：链家网

而且，这里也不愁租，租金回报可观。

保利天悦租金回报率可多达4-7%，38平商办单位，月租可达5千-1万/月不等，68平商办也能租近9千/月 （来源：贝壳网）

最后，进阶产品力，品质感不亚于住宅。

项目商办产品分布在21-34楼，高层视野开阔，琶洲CBD天际线美景一览无遗。

｜项目规划示意图

｜图源：项目资料

楼栋回字形中空设计，既最大限度保证采光通风，也让每户享更好私密性。

首推的建面约34-67平商办，也是CBD少有的小户型产品，设计可圈可点。

比如， 67平户型空间足够宽敞，设置L型玻璃采光面，能270°瞰琶洲美景，品质感拉满。

该户型设计灵动，可根据买家需求打造成上下两层，功能区齐全 。

而且，买家可以自用或办公，也可根据兴趣爱好或需求改造为总统套房，功能多样化。

｜建面约67平户型图

｜图源：项目资料

综上来看，越秀·琶洲·ONE57的火爆就不难理解了。

它的火爆，也让人看到了优质项目和产品的发展潜力，你也被打动了吗？评论区聊聊呗。