官网公布：上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话丨楼盘详情/价格/户型

虹口中环 全新住宅

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）

建面约63-199㎡高层+洋房+联排

不用积分，均价9.96万/m²

售楼处线上预约中

自2021年1月至今，在这将近30个月的时间内，全市新建商品房共发证718张，可整个虹口区在此期间仅有8个项目入市、取证预售证14张，占比不足2%，而新房供应总套数更是不足4000套。

好在这样窘境即将被打破！

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）置业虹口的机会将再次出现在我们眼前，而且还是一个以全新的海派街区+四恒健康生活迭代老虹口生活场景的国际化人居王炸新品——「虹盛里」

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虹口，魅力之城

人文与时尚共存的“大佬”级城芯

过去的虹口已成为人们脑海中永远的记忆，而随着经济的发展，城市更新的加速，虹口早已大变样。

浓郁的文化底蕴

说起海派，首先让人想到的是老上海独有的建筑——石库门。

如今，石库门里弄的生活习俗已经成为上海重要的非物质文化遗产。虹口，海派文化的发祥地，东西方文化交融的石库门星罗棋布地散落在整个虹口区。

除了石库门，作为海派文化起源的虹口，顺记洋杂货号、广东街、浦江饭店（原英商礼查饭店）、邵万生（原邵万兴）、杏花楼（原生昌番菜馆）、上海大厦（原百老汇大厦）、新亚大酒店、雷允上药店北号，都是老上海人耳熟能详的知名商行，应该也算是那个年代，上海为数不多的打卡圣地。

富足的配套设施

依靠着这些丰富成熟的配套设施，「虹盛里」未来的生活必然会十分便捷。

交通方面，项目与地铁3号线江湾镇站直线距离较近。此外，与即将开建的20号线站点也是咫尺之遥。

据悉，20号线一期共设16个站点，9座换乘站，拥有双轨交加持的，7站通达人民广场（需换乘），10站通达新天地（需换乘），快速接驳陆家嘴、虹桥国际枢纽等核心圈。

再加上逸仙高架、南北高架等中环城际动脉，城市CBD尽在咫尺畅达。

区位示意图

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）商业方面，项目坐拥五角场商圈和大宁两大商圈的共同辐射。

除此两大商圈外，更是包含了虹口龙之梦、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等，同时项目周边就有车站北路菜场及生鲜超市，生活配套十分方便。

配套示意图

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）教育方面，项目所在的板块内拥有虹口实验幼儿园分园、红旗小学、江湾初级中学、丰镇中学、凉城第二小学、上海市复兴高级中学、复旦大学邯郸校区、上海外国语大学等。（新房不承诺学校，以实际为准，仅配套说明参考）

医疗方面，东华医院、上海理想护理院、同济大学附属上海第四人民医院、上海安定医院、上海市肺科医院等高端医疗环簇。

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）生态方面，项目周边约有13个公园，其中最近的潘曲舫，其次凉城公园、江湾公园、曲阳公园、彩虹湾公园等。、

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上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）虹口，按下加速键

未来发展潜力不可估量

如果要选一个近两年发展更为迅猛的板块，我想没有人会不把票投给北外滩！

2020年的《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》描绘了再启航的北外滩的蓝图，他将成为全新的世界会客厅，以更加大气开放的姿态拥抱世界

北外滩效果图

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）将与外滩、陆家嘴错位联动共同打造上海新时代中央活动区。

然而，除了冉冉升起的北外滩，虹口作为上海传统市区，且是一个极富历史故事、人文魅力的区域，正在以惊人的速度进行城市更迭发展。

虹口十四五中，便将此项工作列为了重点之一——关注建成环境成熟的城区，要打造高品质城区！

而我们也看到了，2021年8月10日 ，上海市第十五届人大常委会第三十三次会议对《上海市城市更新条例（草案）》进行了审议。

图源上海市人大常委会办公厅公告

同时根据上海市规划资源局公示的虹口区单元规划草案提出以“提升城区能级和核心竞争力，推动高质量发展”为主线，以“人文虹口，魅力之城”为总目标，打造成为支撑上海发展的新空间、彰显上海功能的新名片和世界观察上海的新窗口。

以「虹盛里」所在的江湾镇为基底的虹口北部，多年来一直肩负着虹口科技创新产业大任。

北部功能区空间布局

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）北中环创新功能集聚区面积约3.2平方公里，沿中环路分布，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，强化科技创新策源能力，打响北中环科创集聚带品牌，成为上海科创中心建设的重要承载区。

而这重中之重，便是北中环国际创新中心！

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）该项目由虹口区与临港集团合作，将结合总部企业品牌展示、智能硬件应用体验以及智能制造研发产学研平台，成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，助力虹口科研创业产业升级。

北中环国际创新中心效果图

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）产业能级的提升，势必会引入更多的高端就业人才，从而进一步带动板块的发展和城市更新。

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虹口迎王炸新品

全新的海派街区+四恒健康生活

为了将自然和生活更好的连接在一起，上海城投控股将虬江滨河形态融入城市街区更新，保留了奎星阁、蟠曲坊的在地记忆，串联起江湾历史性地标，组成一条历史文化生活秀带。

同时，有机缝合生态康养、魅力休闲、街区活力等公共空间，通过重构“一带三区十景”，将城市历史文脉交付未来。

项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）滨水街区，以代官山街区为灵感，构建出自然、商业与生活完美衔接的生活场景。

项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）沿着亲水岸线与里弄空间，延续旧城尺度记忆的同时，构建多个运动起航站及滨水运动步道，并设计多个邻里级-区域级的活力聚点、小而精的社区广场。人们在这处共享互动的社区交流场所中，居住、畅行、休憩、观赏，徐徐开展一幅属于虹口烟火气的街区画卷。

项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

项目上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）整体采用现代建筑风格，更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。

建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色，加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。

项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）景观方面以「海上生明月，天涯共此时」为灵感，提取了关于自然、家园、月亮三个最重要的元素，融合自然绿化场景，深入合理规划“五大主题九大空间”， 多维度涵盖礼仪归家、自然氧吧、林下花园、活力天地、交流交互等社区景观场景，在地开启一场人人悠享的家园之旅。

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）基于对人与城市、城市与住宅双向关系的深层思考，旨在打造全新的四恒健康人居新作。「虹盛里」以“恒温、保温、恒氧、降噪”四大人居要求，配备新风、中央空调、保温墙、高气密性外窗等节能设施，较大程度降低建筑物电力、暖气、空调、照明等能耗。

示意图，图片来源于网络

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）

• 具备低能耗住宅优势的虹盛里，室内温度可控制在人体舒适的20-26℃之间；
• 且新风设施通风，24小时流通新氧，避免室内异味及室外空气污染；
• 建筑气密性佳，保温隔热效果良好，沉浸式体验冬暖夏凉；
• 能耗低，采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术，较大程度降低建筑物能耗。

未来，上海城投控股将继续运用建筑科技以降低能耗，通过人与城市、人与社区的连接，与上海共建生态美好，积极探索未来健康人居的理想方案。

项目一期预计首开ABCF地块，共约451套。

产品为建筑面积约195㎡的四房四卫的联排、建筑面积约95㎡-140㎡左右的三房两卫及四房两卫的洋房、以及建筑面积约60-140㎡的高层户型。

A地块洋房、联排户型图如下：上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）

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B地块高层户型图如下：上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）

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C地块高层、洋房户型图如下：上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）

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F地块高层户型图如下：

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拥有人文底蕴和国际化时尚新生活的虹口，已经进入了高速发展阶段，虹口的未来不可估量。

江南联排、瞰景高层、滨水洋房，全新的海派街区+四恒健康人居，如此高品质的王炸项目，岂能轻易错过！

虹口中环 全新住宅

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建面约63-199㎡高层+洋房+联排

不用积分，均价9.96万/m²

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上海虹口<虹盛里>官方售楼处今日推送热点新闻：蚂蚁集团退地！周边房价直降2万仍“无人问津”

蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

本文字数：1649，阅读时长大约3分钟

导读：2020年至2021年，蚂蚁集团两度出手在杭州市西湖区之江度假区拿地。

来源 |第一财经综合自潮新闻、钱江晚报、澎湃新闻、上海证券报

近期，蚂蚁一期地块旁，靠近杭州市之浦路处有施工迹象，关于“蚂蚁地块是否开工”的讨论在网上此起彼伏。

杭州市规划部门在问政平台上解答热心市民的咨询时回复：位于之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块（之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块），受让人为支付宝(杭州) 信息技术有限公司，签订合同时间为2020年11月4日。企业已于2022年7月1日向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。

据报道，此前当地相关部门表示，蚂蚁二期地块早已退地。如今一期的退地也得到了官方回复。

豪掷40亿元两度拿地

欲打造蚂蚁全球总部

2020年至2021年，蚂蚁集团两度出手在杭州市西湖区之江度假区拿地。

2020年10月21日，支付宝（杭州）信息技术有限公司以26.99亿元总价竞得浙江省杭州市西湖区之江度假区一宗商住用地(之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块)，该地块出让面积20.78万平方米，楼面价5194.01元/平方米，出让建筑面积为519545平方米，出让起价为269852万元，土地出让年限为40年。根据计划，这里将被打造成蚂蚁总部。

2021年8月10日，蚂蚁科技集团股份有限公司又以13.15亿元拿下北面一路之隔地块西湖区(之江度假区单元XH1708-02地块)。按照原计划，两宗地块将相连成片打造蚂蚁全球总部，总体量超过80万方。

然而，这一总部地标空置至今。据悉，上述企业已经就这两地块向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。

目前，蚂蚁集团杭州总部位于西湖区西溪路569号的蚂蚁A空间。2023年10月，蚂蚁科技集团股份有限公司以底价15.3673亿元竞得西湖区地块（留下单元 XH1312-29地块)，这一地块东面紧邻蚂蚁A空间。

据了解，网友所说的施工迹象，是地块西侧用地红线外正计划建设一座变电站，以解决附近企业和居民小区的用电需求，项目目前正在平整土地阶段，计划下月开工，年内完工。

上海虹口<虹盛里>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）之江板块“造富”神话破灭？

在蚂蚁集团上市的“造富”预期之下，蚂蚁集团的之江拿地行动曾一度引起之江楼市的躁动。

一位购房者回忆称，“当时二手房涨价几十万元的大有人在，最高涨价超百万元。甚至有房东觉得卖亏了，即便赔违约金也不卖，坐地起价屡见不鲜。”之江新房也供不应求，中签率频频走低，就连公寓都火了一把。

“蚂蚁集团上市、全球总部落户之江”的预期也吸引了不少外地投资客。不少投资者认为，之江有山有水、有“蚂蚁”有名校，还是主城区，未来发展更甚于未来科技城。

随着“蚂蚁集团暂缓上市”消息传来，之江楼市也应声下跌。温州人蔡先生表示，曾经6万元/平方米买的房子，挂牌3.9万元/平方米仍“无人问津”。

2020年，在之江工作的吴女士，为了孩子读书，毅然高位接盘，以730多万元带一个车位买下了该楼盘一套110㎡的房源，如果刨去车位，当时买入的单价约为6.3万元。

“但是听中介说，最近成交价都跌了，我们小区连5万元/㎡都卖不到了。”吴女士无奈地摇摇头，“暂时不会去考虑资产贬值，毕竟是拿来自住的，长期看，之江板块还是挺好的。我觉得以后还是有向上的空间。”

另一位去年刚买了云启之江的梁先生立场鲜明：“之江板块不会因为蚂蚁的离开而发生质变，其实退地的消息在买云启之江的时候就已经传开了，也没对板块造成很大影响，反倒是‘之江文化中心’的落地更加吸引我，也算是板块最强配套之一了吧。”

据潮新闻美好生活研究院的数据显示，之江板块目前在售二手房近月成交均价，与之前最高月成交均价相比，平均跌幅都在20%以上，最高的甚至跌幅达到34%。而之前最高月成交均价达到过65737元/㎡的嘉里云荷廷，最近成交均价也只能达到46000元/㎡左右。

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