住在“1梯2户”的业主，越来越多人搬走了，这5个缺点太糟心

一直以来，很多家庭对“1梯2户”的房子非常喜爱，主要原因是这种房子能提供较好的个人隐私保护，外部干扰也非常少。然而，近年来，越来越多的业主选择搬离“1梯2户”的房子，这主要是因为一些业主发现这种房子存在一些不能忍受的缺点，这些缺点可能会影响他们的生活质量。

01 公摊面积大

公摊面积过大是“1梯2户”房子的一个重要问题。通常来说，这类房子的公摊面积比较高，大概在25%-30%左右，也就是说，房产证上就算写200平米的面积，但你实际真正居住的套内面积也只有140多平米。

这意味着业主们需要承担更多的公共区域分摊面积，无疑增加了购房成本。不仅如此，这也会对实际使用面积造成影响，可能在一定程度上影响居住的舒适度。

而且，“1梯2户”的房子由于其设计特点，面积通常比“2梯4户”的房子更大。然而，更大的面积也意味着更高的物业费、暖气费等支出。对于许多业主来说，这意味着“1梯2户”的房子在性价比上并不占优势，同样的投入，可能可以得到更舒适的“2梯4户”房子。

对于多数业主来说，“1梯2户”的房子可能并不是他们购房的首选。相反，“2梯4户”的房子因其更高的性价比和均衡的布局，可能更适合大多数购房者的需求。

02 出行不方便

在房地产市场中，我们常常能看到“1梯2户”和“2梯4户”这两种类型的住宅。其中，“1梯2户”住宅在空间上更为紧凑，每户人家共享一部电梯，这就意味着在上下班的高峰时段，业主们可能需要提前10分钟，甚至提前半小时出门，才能赶得及上班或回家。

这种情况在人口密集的城市中并不少见，尤其是在那些大型社区或者高层建筑中。然而，这也带来了一些问题，例如，当电梯出现故障或者需要进行维护时，业主们可能不得不通过消防楼梯步行回家，这无疑增加了他们回家的难度和时间。

然而，相比之下，“2梯4户”住宅即使在早高峰或晚高峰时段，两部电梯也可以同时运行，这效率要比1梯2户的一部电梯高得多。更关键的是，当其中一部电梯出现故障时，另一部电梯仍然可以正常工作，保证业主们的出行不受影响。

这种设计使得“2梯4户”住宅在应对突发情况时更为从容，大大提高了业主们的居住体验。因此，对于“1梯2户”住宅在高峰时段，出行不便和应对故障能力较弱的问题上，可能会给业主们带来很大的困扰。

03 转售变现困难

随着房地产市场的长期调整，1梯2户的房子面临着许多难以出售的困难。首先，从市场供需角度来看，当前房地产市场上的投资炒房需求已经逐渐退出，只剩下刚需和改善型购房家庭。

这些家庭的经济条件往往有限，他们更倾向于选择性价比高的房子，如“2梯4户”这种性价比较高的房子。这种需求的变化导致了市场对1梯2户这类高端房源的需求降低，使其在二手房市场上出现“有价无市”的现象。

其次，政策的调整也对1梯2户房子的出售产生了一定的影响。政策的调控使得市场变得更加稳定，投资者们对于风险的评估更加谨慎，这在一定程度上减少了投资者的数量，使得1梯2户房子的出售变得更加困难。

对于购买这类房子的业主来说，他们需要更加谨慎地考虑自己的投资策略，并积极寻找合适的出售渠道。同时，他们也应该意识到，房地产市场的长期调整趋势可能会持续一段时间，因此出售房屋可能需要耐心等待。

04 采光和视野受损

按照现行规定，12层楼以上的房子，就必须要安装2部电梯，这就在一定程度上限制了“1梯2户”房子的楼层高度。通常来说，“1梯2户”的房子只能在12层楼以内，这无疑降低了房子的居住品质和价值。

如果周边有很多高楼，那么“1梯2户”的房子采光和视野往往会受到影响。特别是在炎热的夏季，当太阳直射时，可能会严重影响到住户的居住体验；而在冬天，较低的采光度可能会让住户感到阴冷。同时，视野受限也会让住户觉得空间狭小，不利于心理舒适度的提升。

另外，建筑结构的设计也是影响居住体验的重要因素。如果设计不合理，可能会导致住户的隐私受到影响，例如邻居可以从窗户直接看到室内的情况。同时，噪音问题也是需要考虑的因素，如果电梯运行、邻居活动等噪音过大，可能会影响到住户的正常生活。

05 与邻居沟通有阻碍

“1梯2户”这种类型的房子，一个楼层只有两户人家，这对于喜欢保护个人私密的业主来说确实是个不错的选择。然而，这种布局也带来了一些潜在的问题和风险。

首先，由于一个楼层只有两户人家，如果出现断电、断水、断网等这类紧急情况时，业主就很难及时与邻居进行沟通，只能依靠物业公司的帮助来解决问题，这无疑增加了解决问题的难度和时间，对于业主的生活质量也有一定影响。

其次，“1梯2户”的房子由于楼层住户较少，平时上下楼的人也较少，一旦有小偷潜入，也不易被保安、邻居等发现，这无疑增加了房屋的安全风险。

虽然现代建筑都有一定的安全措施，但一个楼层只有两户人家的房子，小偷被发现的可能性相对较小，这无疑增加了业主的安全担忧。相反，“2梯4户”的房子由于有4户人家进出，小偷被发现的可能性会更大，同时也增加了业主之间的互动和沟通，使得物业管理工作更为便利。

因此，“1梯2户”的房子虽然对于喜欢清静的业主来说是个不错的选择，但同时也存在一些问题和风险。对于那些需要特殊照顾的业主来说，选择“2梯4户”的房子可能更为合适。无论最后选择什么样的房子，在购房时业主也应该充分考虑自己的需求和实际情况，做出明智的选择。