蛇口豪宅金众云山海公馆（深圳）金众云山海公馆/楼盘详情开盘价

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蛇口豪宅金众云山海公馆（深圳）金众云山海公馆/楼盘详情开盘价/最新消息：南山蛇口金众云山海公馆2024年3月25晚上已经拿证，实体样板房已开放，3月底31号开盘入市。目前处于认筹阶段，冻资20万。认筹冻资截止时间2024年3月28日。传出劲爆价，预计实收均价约7.5万/㎡，附近新房均价9-10万/㎡，稍远一点二手目前均价约10-15万/㎡，倒挂3-6万/㎡左右本次首推300多套，面积111-116-117-129-174㎡，异地样板房开放中，实体样板房将于3月16日正式开放

南山蛇口【金众云山海】坐落于深圳市南山区招商街道赤湾社区，东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，属前海合作区范围。

项目总栋楼为4栋，36-51层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为4.86，推售810套建面约111-173㎡ 4-5房。

总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定容积率建筑面积约15万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。

交通配套：多维立体交通路网，海陆空轨畅达湾区：直线距离2/5号线赤湾站约400米，临近12号线，1站蛇口港、 2站海上世界、2站铁路公园【接驳深圳首条环形地铁15号线（规划中）】，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区；

1.5公里范围内有望海路、兴海大道、南海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

2港口1口岸：太子湾邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸，畅享大湾区生活圈

3隧道：妈湾跨海隧道（在建中）、望海路快速路改造工程（在建中）、东滨隧道、新小南山隧道

项目旁边是开云府4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！

3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌），紧邻 赤湾学校， 赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校地处深圳蛇口半岛的最南端，北倚雄伟的南山，南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米，中西合璧的建筑典雅大方，学校规模为36个班。

人文配套：目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。

价格参考：赤湾片区最近一次开盘是前海宸湾，备案价10.42一平，目前在售。前年的半山臻境，推出586套建面约为115-180㎡的面积段的产品，均价约10.14万/㎡，开盘日光。

二手房方面，项目周边的山语海二手指导均价为10.08万元/平，此前成交价高达12-14万一平，目前降了很多；前海丹华二手房指导均价为8.5万元/平；海祥阁二手房指导均价为11.8万元/平。

南山赤湾上新—金众云山海公馆—约111㎡-173㎡4房-5房

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准