江悦和鸣！配套长郡外国语！一线江景！倒挂1万/㎡！

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四月是长沙中小学报名季，所以家长都要在三月搞定学区房，为此殚精竭虑。

长沙有河西、河东的两大“教育之王”，它们是：长郡双语实验中学+长郡外国语实验中学！

长郡双语名气很大，配套的八方、钰龙、藏郡单价在3万/㎡左右，稳坐长沙塔尖。（二手房价来源链家）

而配套长郡外国语的长沙教育网红名盘：江悦和鸣的住宅经过多轮抢房已火爆售罄，二手房达2万+/㎡，涨势迅猛！（二手房价来源链家）

不过，江悦和鸣还有带学位的江景公寓，教育价值、江景资源、性价比都堪称长沙TOP级！

1、根据红头文件，江悦和鸣的江景公寓可以配套入读长郡外国语本部，是长沙教育网红名盘+学位价值第一梯队！

2、项目是长沙少有的“学区”公寓，现在买入，四月份完成报名，九月直接入读，家长最爱！

3、一线环幕瞰江景观，产品力出挑，带燃气+双钥匙，自住投资皆可！

4、单价仅需8字头起，倒挂至少1万+/㎡，总价直减上百万！

NO.1丨壹

教育，是江悦和鸣的第一大杀手锏。

凭借教育优势，江悦和鸣的住宅需要“摇号”才能买到，而且每次开盘都是“日光”，是省府片区最火的盘。

毫不夸张的说：江悦和鸣的学区房有断档级优势，因为长郡外国语的实力太强了！

判断学校的实力，“品牌”极其重要，长郡外国语由四大名校最强的长郡中学管理，是长郡“嫡系”。

长郡外国语实验中学，仅供参考

长郡外国语的成绩，更是碾压级优势：

2022年，长郡外国语首次参加中考就一飞冲天，680分以上人数120+，位居长沙公办第二+天心第一，仅次于长郡双语。

2022年，长郡外国语的四大名校上线率高达15%，依然位列公办第二！

从指标生录取分数看，长郡外国语第一次参加中考就排名全市前五，堪称奇迹！

数据来源各学校公示文件，仅供参考

2023年，长郡外国语的长郡指标生完成率100%，末位分数战平青竹湖湘一，位列全市前五，妥妥的长沙“TOP1梯队”！

长郡外国语为何牛？因为学校名师聚集：

硕士研究生教师占52%，有90多位郡系和名优特名师在此任教，集各种荣誉和光环于一身。

要知道，长郡外国语是一所年轻学校，起点这么高，未来的成绩不可限量。

长郡外国语实验中学，仅供参考

响当当的成绩单，强力反哺小区的房价。江悦和鸣均价从1.5万/㎡涨到了2万+，溢价速度堪比火箭！（二手房价来源链家）

所以，站在如此高度之上，项目江景公寓想象空间非常大，是妥妥的投资优品。

二手房价来源链家，仅供参考

长郡外国语由江悦和鸣配建，项目与学校一路之隔，家长可目送上学，幸福指数拉满：

1、出家门入校门，孩子上学路上安全系数高，秒杀一众竞品！

2、孩子每天多睡半个小时，健康成长、节约时间、节约交通成本！

无论从自住、投资的角度来看，江悦和鸣江景公寓就是教育强心剂，聪明人自然懂得抢占先机。

区位示意图，仅供参考

NO.2丨贰

江悦和鸣并不单凭名校立足，它的景观资源也是拿手好戏！

长沙江景向来稀缺，细数下来，在售江景盘仅十余个，江悦和鸣便是其中之一。

区位示意图，仅供参考

项目公寓沿江布置，直面天心滨江公园、冬瓜湖和湘江，湘江直线距离仅280米，享一线全景瞰江！（百度地图测量）

西侧一片广袤的绿地，无建筑遮挡，瞰江视野无敌，推窗便可欣赏至阔江面。

住在这里，浩浩汤汤的湘江水如全面屏一般闯进眼眶，视觉观感十分震撼。

效果图，仅供参考

下楼走几分钟，在公园、江畔漫步遛娃露营，人人都向往的惬意生活，是江悦和鸣的日常。

根据长沙2035年城市规划，湘江沿岸只做公园、绿地、景观，不再有临江楼盘。

所以，江悦和鸣将成为长沙江景时代的赢家，稀缺性拉满！

NO. 3丨叁

外部环境出众，江悦和鸣内部品质同样出彩。

项目江景公寓，打破了大家对于摩天公寓大楼的刻板印象，清一色小高层。

与四五十层的传统公寓相比，小高层公寓住户少、私密性佳、等梯时间短、采光时间长、楼间距宽。

户型建面约101-128㎡：所有户型都有燃气入户，做饭洗澡更方便，自住属性强，在长沙并不多见。

两房-三房设计，带给陪读家庭高品质生活体验，读完书再把房子卖出去或租出去，享受第一梯队学区高昂的优势！

总而言之，项目公寓产品出租、经营多用途，在市场上非常吃香。

装修体验馆实景图，仅供参考

更令人兴奋的是：这还是一款双钥匙公寓。

一套房可分割成独立两户，拥有独立的餐厨、客厅、卧室、卫生间，彼此互不干扰，买一套享两份出租回报。

还可以多套或整层打通，利用庞大的师生客流、高知业主圈层，催生餐饮、书吧、游戏厅，舞蹈、声乐、画画、书法等各种课外培训以及托管班等多元业态。

可商可住、一寓多用，是不可多得的好房子！

装修体验馆实景图，仅供参考

270°一线环幕江景+第一梯队学区房，足以让江悦和鸣傲立长沙价值链顶端。

但项目价格却非常友好，江景公寓单价仅需8字头起，性价比高到爆！

长沙第一梯队初中，我们可以看看长郡双语和青竹湖湘一的学区房价格：

八方小区均价3.5万/㎡，钰龙天下2.8万+/㎡，水映加州1.8万/㎡。（二手房价来源链家）

对比之下，江悦和鸣公寓轻松倒挂1万/㎡以上，一套立省100万起，赢麻了！

二手房价来源链家，仅供参考

对比同样的江岸头排公寓，华远华中心2.5万+/㎡，复地群玉山570万/套起，远洋外滩壹号2万+/㎡。（二手房价来源链家）

二手房价来源链家，仅供参考

如此看来，江悦和鸣的性价比简直逆天了！

长期增值效应的名校+稀缺江景资源，上车门槛足够低，价值上升后劲足够大，太香了！

NO. 4丨肆

买房，就像是做一道满级难度的选择题，很少有项目能满足购房者“塔尖学区+一线江景+高性价比”的需求。

江悦和鸣有TOP初中学区，有一线江景，全长沙难找，投资价值全市独树一帜。

项目即将开盘，如果你想在2024年买学区房，务必把握这次机会，快去看江悦和鸣！

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