看过之后,希望以后不会被销售、中介忽悠。
在中国大陆地区的法律语境中两者有显著的不同:
1. 法律性质:
• 定金:具有法定的担保效力。定金一旦交付,若交付方不履行合同,无权要求返还定金;若收取定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金。
• 订金:通常不具有法定的担保作用,主要用于表明诚意或作为交易的初步确认,在交易未能达成或取消时,一般情况下应当全额退还给交付方,但并不享受双倍返还的待遇。
2. 退款规则:
• 定金:除法律另有规定或当事人另有约定外,一般情况下,交付定金的一方违约,无权要求返还定金;接收定金的一方违约,需双倍返还定金。
• 订金:当交易不成或合同解除时,订金原则上是可以退还的。
3. 金额限制:
• 定金:根据中国相关法律规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
• 订金:金额大小由双方自行商议决定,不受法律关于定金上限的限制。
总结来说,定金带有明显的法律约束力和惩罚性赔偿机制,不可退!!而订金更多体现为一种预付的诚意金,不具备同等的法律保障效果,可退!!
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