广西
西安市的楼市开始有回暖的迹象了！
近日，西安市网上司法拍卖市场热闹非凡，一场引人注目的竞拍活动正在紧张进行。位于西安市雁塔区曲江新区曲江池南路286号万科金域曲江小区的一套复式住宅，成为了众人瞩目的焦点。这栋豪宅不仅地理位置优越，更因其独特的建筑设计和豪华的装修而备受瞩目。这套复式楼住宅，建筑面积高达203.13平方米，而由于其复式设计，实际可利用面积远超这一数字。五室两厅三卫的宽敞布局，足以满足一个大家庭的居住需求。室内装修精致典雅，每一个细节都透露出主人的品味和追求。然而，尽管这栋豪宅如此诱人，但目前却处于空置状态，无人居住。
此次房产拍卖的起拍价为532.3428万元，这个价格与房产的评估价值相符。自拍卖开始以来，就引起了广大潜在买家的关注，有超过1.6万人次围观了拍卖，最终吸引了七位财力雄厚的竞拍者参与竞拍。竞拍过程异常激烈，这七位竞拍者从清晨一直角逐至下午四点多，场面紧张刺激，充满了火药味。在这漫长的竞拍过程中，竞拍者们不断加价，你来我往，互不相让。经过181次的激烈角逐，最终，这套房产以751.3428万元的价格成交。这个价格相较于起拍价，整整高出了219万元，溢价率高达惊人的41%。
按照建筑面积计算，这套住宅的成交单价达到了3.6993万元/平方米，这个单价，比目前万科金域曲江市场上的二手房价格高了不少，某房产平台给出的万科金域曲江最新二手车参考均价是只有2.7003万元/平方米。不过此次拍卖的房子属于复式楼，实际可利用建筑面积更大，如果按照可利用建筑面积计算的话，实际成交单价会低不少。
不过话说回来，此次拍卖的房子所在小区万科金域曲江，地段确实不错。地处西安市绕城高速曲江立交的西北侧，毗邻曲江池，小区旁边就是在建的地铁8号线芙蓉东路站。此外小区周边还有西安曲江新区第五小学、曲江第二幼儿园、曲江新开门运动公园等。
对于西安市万科金域曲江这样一套法拍住宅，大家觉得751万元的价格算贵还是便宜呢？
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