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1,北京扭扭捏捏终于把政策出来了。我真觉得,该出的政策就大胆往外出,别耗着……
1)取消离婚三年限购。说人话版解读,2021年,那时候北京房价在涨,很多人为了腾购房资格,就通过离婚的方式买房,即把夫妻名下房产过户到一人名下,然后另一个净身出户,拿到购房资格,然后再买房。
这个操作,本身就比较考验双方的感情稳定性,有些离婚的,后来就真离了,净身出户的那个就真的净身了……当时为了稳定房价,就出了政策,规定离婚三年内任何一方都不得买房(当然,针对的群体也是婚内本来就有房的,婚内本就无房的不影响)。
这个政策,单论政策本身来说,就像个水花一样,很快被人遗忘了,但是从某种角度说,它的震慑作用大于政策本身。也正是因为这个政策,让很多原本想买房投机的家庭,保住了自己的财产
现在这政策取消了,其实本也没啥用,取消就取消吧,少一个限制会更好点。
政策对市场的影响:几乎是零。
另,很多人问,那现在离婚后买房贷款到底算首套还是二套?个人判断,银行现在日子这么难,肯定不会端着,全部统统按首套算。等银行政策吧。
2)网传还有第二条政策:非京籍购房资格认定放松,社保+公积金+个税累计满60个月即可。
这条政策没有官方回应,不清楚具体啥意思。是社保缴存月数+公积金缴存月数+个税缴存月数大于等于60个月就可以了?这样的话,很多人两年就能拿到购房资格了。
还是需要这三者连续60个月?(比如社保断了,但公积金没断,或社保公积金全断,但个税没断)
这条不清不楚,就不猜了。大致意思就是,会放松,具体怎么放松,再等等看。
3)政策力度不够,还会有后续政策,敬请期待!
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