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取证信息如下：

取证楼栋：45-64#

备案单价区间：59900-77400元/㎡

备案总价区间：2327.4万-4776.2万

房源建筑面积：383.34-648.41㎡

整体备案均价：68400元/平

一房一价表如下，建议收藏

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964白塘壹号神秘墅的开售、双湖低密地块起拍价格5w5/㎡即将出让，让2024年苏州别墅迎来了高光时刻！

楼市金字塔正悄悄发生着改变，改善者们迎来了更多选项。

同时，市场也进入热浪期，各大新房销售中心，人从众。

二手房带看量破8K，在金融和政策的双重利好下，别墅购房者们也迎来了下手好时机！

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最先点燃「别墅」这一炮的，当然是位于园区白塘板块的白塘壹号，由新加坡的星狮地产倾注15年匠心，打造这一座与园区同框的时代作品。

顶楼有绝对推荐理由：

1.实景现房，眼见为实的踏实安心

2.千万级别墅，大市新房供应量几乎为0

3.面积堪比一套房的私家花园+停车场

4.最大约636平独栋，可称面积之王

5.闹中取静的园区繁华中芯白塘壹号官方电话：400-9939-964

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园区湖东 独栋别墅

享一线园景、大花园现房别墅

01

实景现房！即买即住
供应近0的稀贵别墅！

这一次，白塘壹号打出明牌！

所有别墅均为实景现房，可实地前往。

于是在一个阳光和煦的午后，顶总就从白塘公园意外走进了白塘壹号，走进了一片秘密花园。

临水而立的别墅，无论是规划格局、园林景观、户型尺度以及建筑立面，一目了然，在现场还能体验物业服务，切实体验到看得见的美好，优势显而易见。

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964并且能实际感受到别墅每一层的采光、通风等，切身实地的感受让客户放心购买，安心居住。

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964除了现房的优势外，白塘壹号的稀缺性也众所周知。

这几年园区加大新房供应，大平层产品持续内卷，但湖东新房别墅供应量为0，不止园区，乃至全市2500万以上二手市场可售的核芯别墅类产品也非常少，市场持续空白，独栋、双拼依旧是非常稀缺。

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964还有还有，白塘壹号的新盘价格同比小区一二期的别墅产品，价差明显！

一二期别墅二手房挂牌价已达7-8万元/㎡，而新盘仅6.8万元/平左右的均价，同样甚至更少的均价就可以住新房，现在白塘壹号新房可直接认购，总价2400万起！

实景现房+稀贵别墅+倒挂价差，这些叠加稀缺buff的存在，项目的火热程度可想而知！

未来双湖低密地块的出让，只会拉高价格体系，带来的可能会是别墅价格上扬，所以当下置业是zui好的良机！

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02

私家花园！观景露台！
难以比拟的奢阔大宅！

白塘壹号目前在售双拼建筑面积约393平，独栋建筑面积约636平，堪称空间之王，从居住感受上看，有4大亮点：

亮点一：堪比一套『改善大平层面积』的花园

双拼别墅花园全赠送，产品为建面约393㎡的双拼别墅，花园面积251-413㎡，建面约636㎡的独栋别墅，花园面积约438-445㎡。白塘壹号官方电话：400-9939-964

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964南北双向的私家花园面积堪比一套改善大平层，锦鲤庭院、沏茶围炉、花草养殖……肆意发挥的无限空间。

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亮点二：令人羡慕的『多开间、尊享双车位与观景露台』

白塘壹号的双拼别墅，都是双开间为主，独栋三开间，每日接收满溢阳光；都留有双车位，给予主人足够的豪车面儿，并且独栋还带有挑高。

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另外二、三楼的大露台，非常适合观景，极目望去便是仙境般云蒸霞蔚的白塘公园。

亮点三：『地下1层+地上3层』的超级阔尺感

无论是双拼，还是独栋，都是四层结构，负一楼可打造成影院、KTV、手办珍藏室等，一楼用于会客娱乐、二层与三层用于居住、观景。

超级阔尺感和分层式的生活，让主人的尊贵感油然而生。

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亮点四：模拟新加坡式『“慢”生活场景』

在高能城市里打造“慢”节奏生活，是来自新加坡房企的开发理念，这一理念同样运用在了白塘壹号这一独苗中。

建面约393㎡的双拼别墅，共四种生活模式：

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• 地下一楼“狂欢”：配有一个套房，其余为娱乐空间（台球和健身中心等）；
• 一楼“闲适”：南北营造入户双花园，进门就感受到清新的花草香，室内客厅、厨房等；

• 二楼“安逸”：带有2个卧室，北卧室连接北向超大露台，南卧室带有独立的阳台；
• 三楼“尊贵”：超级豪华的大套房，并配备行政房、南北两个露台，凌然顶尖的优越感
• 
  

而建面约636㎡的独栋别墅亦然，负一楼设有保姆房，其余为娱乐区域，其中有台球室、影音室、吧台和健身房等；

一楼采用了南北双入户的方式，不仅有南北通透的连体超大花园，还拥有独立的观景餐厅设计。

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964二楼拥有两个套房，南北侧各一个超级豪华大套房，二楼还有一处超大露台和独立的客厅；三楼也是双套房，其中一套为顶级套房+行政房+大露台。

白塘壹号奢阔大宅空间，将自然纳入室内，整个空间轩敞明亮，彰显主人雍容气度，生活美学在方寸之间展现尽致。

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户型、实景曝光

超大独立花园，实在太香

白塘壹号别墅，主要分为四种户型，双拼、独栋各两种。

双拼G1户型，四房两厅四卫建面约393㎡（8套）：

一层南北大花园，两个停车位，餐客厅厨房，还可做会客空间，一层做了一间卧室，外联卫生间，可作为老人房使用。

地下一层可做娱乐室，也可做会客厅和卧室，按需打造多元专属空间。

二层和三层为起居空间，且每一层都有大露台，二层设置了两个大套房；三层设置了一间奢华酒店主卧套，除了起居空间外，还可做书房、超大更衣室等等。

双拼G2户型，四房两厅四卫建面约393㎡（16套）：

室内布局和以上户型类似，花园面积、位置及车位位置略有区别。

1层餐客厅+1个卧室。

2楼、3楼三个大套房，同样每个卧室都连接大露台。

花园实景如下：

独栋别墅H户型，六房两厅六卫547㎡（6套）：

该户型的花园面积及单层面积都更大更气派。

1层带超大花园及2个地面车位，室内U型厨房，1个外卫，独立的大餐厅，还有空间做中西厨岛台、甚至再放一个大钢琴。

客厅做了豪宅才有的挑空，非常气派。

另外1楼也做了一间套房，给老人使用也省去了上下楼的不便。

地下空间可做会客区、家庭影音室、保姆间等，可以随心改造。

二三层为起居空间，2层做了三个套房，且独立卫生间都足够大，容纳得下淋浴+浴缸+马桶+洗手池四件套。

3层为一个总统套房式超大主卧，不仅南北都带露台，还可以在内部做个书房。

建面约547㎡户型花园面积实景:

相当的震撼，院子南向做了小门，可以直接通往湖边，舒适度非常高.

带挑高的大客厅：

1楼客厅带挑高非常气派，二层早上起床就可以看到客厅的场景。

第一排视野：

项目南侧做了沿湖的走道，平时在这里散散步，非常惬意，对面就是白塘湖。

独栋J户型，五房两厅六位数636㎡（2套）：

项目最大的户型，1层同样是大花园+双车位+餐客厅+次卧套房的配置，客厅有挑高。

负一楼空间和楼上基本一致，可以做独立的保姆套房、会客空间，功能百变。

二层可以做两个大套房+会客、休闲空间；三层也可做两个奢华大套房。

总体来看，白塘壹号的别墅面积足够大，户户带大花园，从地下到地上四层的空间，毛坯交付，随心改造，简直就是高改购房者的梦中情房！

唯一的不足就是只有32套，实在太难买到！

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03

约60万方！生态公园！
真正的园区核芯资产！

一条东西向驰骋的现代大道，一份源自时间淬炼和土地馈赠的白塘公园，一个繁华的金鸡湖东超大商圈……组成了白塘壹号的3公里生活圈。

白塘壹号位置是相当不错的，位于现代大道附近，南侧就是占地约60万方的白塘生态植物园，是苏州最大的城市公园，水面面积约12公顷，共有植物510多种。

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964园内的植物搭配和植物造景模拟自然界生态景观，并引入了野生动物、鸟类等，使园区自身形成生态循环，堪称园区的城市绿肺。

因此最前排沿河排布的8栋别墅，占据着最好的位置！

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964在白塘壹号，有滟潋水色、重重绿意，睛空下的安然和舒畅，捕捉欢乐的梦意。

有鸟语花香、嬉笑闹语，草的青、花的香、流水的殷勤，在这里重拾生活的诗意。

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964交通上，白塘壹号距离5号线龙墩站、1号线星塘街站都不远；东侧的星塘街也可以快速上高架，南侧现代大道是园区的东西向主干道，自驾往返都很方便。

商业配套上，出门就是星堤坊商业街，真正的闹中取静；东面有景城邻里中心，西面靠近东沙湖邻里中心和永旺梦乐城。

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964此外，距离久光、圆融、新光、诚品等大型商业也不远，直线距离也就约3公里。

教育资源上，白塘壹号的2023年施教区为东沙湖小学、东沙湖实验中学。

再看物业配套，日本大和物业让居住品质更有保障，每一个细节皆融入高端客户的生活方式，达成文化价值认同和共鸣，对位高品质的追求。

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苏州白塘壹号别墅售楼处官方电话：400-9939-964白塘壹号深耕这座城市的历史与内在，集自然意境、繁华生活、精工匠心为一体，打造苏州独一无二的品质舒居，你值得拥有！

园区湖东独栋别墅

享一线园景、大花园现房别墅

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。