法官帮忙找到新“家”，被执行人主动让出被非法占据近两年的房屋

极目新闻记者 邱睦

通讯员 王家利

实习生 靳成娇 段玉枝 石依婷

最近，在武汉市汉南区人民法院执行局发生了一件“怪”事：原本作为被执行人的孙军（化名）却给执行局局长李海元送来了一面锦旗，感谢在执行局干警的帮助下住进了新家。

提起孙军的儿子孙浩（化名），孙军就气不打一处来。多年前，孙军夫妻俩用平生的积蓄60余万元给孙浩在汉南区买了一套130平方米的房子。房产证上房屋的所有者是孙浩，但是房屋仍由孙军夫妻俩居住。

令孙军感到气愤的是，孙浩居然沉迷上了炒股。他向好友刘凯（化名）借款100余万元。在炒股中，孙浩将借来的100多万元输得一干二净。孙浩无力偿还借款，只得将父母所赠与的房产抵偿给刘凯。随后，两人办理了房屋过户手续。然而，孙军夫妇仍然占据着涉案房屋不肯搬离。

2020年5月，刘凯一纸诉状将孙军夫妇告上了汉南区法院。法院经过审理，依法判决孙军夫妇将涉案房屋腾退给原告刘凯。

2023年5月，该案在汉南区法院执行局进入到执行程序。孙军夫妻俩收到执行通知书后，仍旧坚持之前在法庭上的供述，表示对孙浩买卖房屋一事并不知情，且两人年岁已高，身患重病，不愿意腾退。

“这起执行案件非常棘手。”李海元告诉极目新闻记者，孙军已经年过七旬且常年患有严重的胃病、大小便失禁，而且曾经多次做过心脏搭桥手术。法院查询得知孙军名下并无房屋。“如果简单强制腾退房屋恐造成严重后果。”

为了既保护申请执行人的合法利益，又避免被执行人做出过激行为，汉南区法院执行局的法官多次对两位被执行人进行约谈。但是，均未果。“我们只要谈到让他主动腾退房屋的要求，他就会立刻情绪失控，朝着法官大吼大叫甚至拍桌子。”李海元说。

一时间腾退工作陷入了僵局。“实际上，我们当时已经做好了强制腾退前准备工作。”但是，考虑到孙军夫妇的身体状况以及将房屋交付给申请执行人后不再有风险隐患，李海元还是决定再与被执行人孙军夫妇沟通一次。“毕竟，如果当事人能够主动腾退，不仅避免了强制腾退过程中两名老人身体突发状况，后续将房屋交付给申请执行人也能更加安心，矛盾纠纷才能得到实质性化解。”在此期间，法院执行局还多次与申请执行人沟通，稳控情绪，争取理解。

在反复多次沟通中，孙军对于腾退的态度也有了转变，已经接受了房屋过户的事实，李海元也从谈话中察觉出两名老人目前主要顾虑是腾退后将面临无处安身的局面。

于是，执行局的干警们立刻转变了工作思路，开始帮孙军夫妻俩找寻廉租房过渡。然而，多家房地产中介得知两位老人的实际情况后，都因担心两位老人的经济能力而均拒绝了孙军夫妇的租房要求。

为了让房屋中介放心将房屋租给孙军夫妇，汉南区法院的执行干警找到孙军的妹妹和侄子做担保，并且通过其亲朋好友筹集房屋租金，向房屋中介预先支付了多个月的房租。

最终，在多方合力下，孙军夫妻二人搬离了非法占据近两年之久的房屋并住进了新家。“我和老伴也可以安度晚年了。”孙军说道。

（来源：极目新闻）